楼面价7542元/㎡!嘉泽一低密纯新项目批前公示出炉!

近期，常州自然资源和规划局官网对武进区嘉泽镇人民路东侧、嘉成路北侧地块项目建设工程设计方案进行批前公示。

项目位于常州市武进区嘉泽镇嘉成路北侧、嘉兴路西侧，项目规划总用地面积4.3万㎡，本次申报建筑面积8.8万㎡。

今年四月，常州嘉泽派出所东侧地块块进行限时竞价。据悉，该地块共吸引了6家房企参与竞拍，嘉泽派出所东侧地块总出让面积42605㎡，成交总价4.82亿元，成交楼面价7542元/㎡，溢价率50.63%。

根据批前公示，项目规划了17栋住宅，包括16栋6-8层的多层住宅、1栋11层的小高层住宅，同时配建了1栋物业管理用房和一块体育活动场地。

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我们先预告一下效果图

（效果图）

地块位于嘉泽镇中心，居住配套成熟。东侧毗邻西太湖，区域生态环境优势显著。既可享受老镇中心带来的各项便利，又可享受西太湖区域交通资源、教育配套、生态人文等各项要素集聚的发展新优势。

西太湖定位于武进未来新城中心、常州交通枢纽中心以及跨境合作办学教育高地，努力将西太湖地区打造成环境较好、业态最优、活力最强的“美丽核心”。且地块内在售项目较为稀缺，为地块项目的销售去化提供了市场契机。

（图片来源：常州土地招商）

在交通配套上，地块向南向北两公里范围即可到达沪武高速和延政西大道。享受交通便利的同时又不受道路运行的噪音的影响。地块周边有多条公交线路。临近拟建的地铁5号线和规划的地铁7号线。

在教育资源上靠近武进区嘉泽中学、嘉泽中心小学等，教育资源仍需进一步完善，在医疗配套上主要有武进嘉泽医院。

周边覆盖了嘉泽全民健身中心、嘉泽人民广场、武进滆湖公园等满足日常生活所需，滆湖公园有水天一色的湿地美景、湖面吹来的清新空气、散发着清香的碧绿草坪，让其成为常州较具特色的开放式公园。

目前，嘉泽板块仅2个商品住宅项目。路劲·御湖湾和花都广场·锦园，花都广场锦园目前余房在售，均价约10500元/㎡，户型建筑面积约93-152㎡，预计2021年12月30日交付。

（花都广场锦园）

路劲御湖湾位于西太湖板块，龙江路高架、长虹路高架、江宜高速、常合高速等便捷出行，更有规划中地铁7号线加持，接驳繁华。紧邻西太湖风景区、清都紫薇公园、花博园、揽月湾景区等，悠享健康生活。

路劲·御湖湾匠筑低密舒居，把更多的空间归还生活与自然。社区8大主题交流空间，打造全龄生活主场，“云鲸”主题儿童乐园、悦氧跑道、阳光草坪…满足业主社交、休闲、活动等需求。

（路劲御湖湾效果图）

目前2#楼在售，户型建筑面积约89、113㎡，均价约14200元/㎡。另8#楼余房在售，户型建筑面积约89、113㎡，价格约13700-14200元/㎡，5#7#9#楼少量余房在售，户型建筑面积约89-134㎡，均价约13500元/㎡，预计2022年6月交付。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。