常州购房者房价底线被突破 这些盘趁早下手

2017年常州土拍越来越近，金坛溧阳已经先行拍地，常州市区也已经有地挂牌，从此前溧阳成交的地块来看，燕山新区36#地块楼面价为7717元/平，溧阳燕山新区7#、13#地块楼面价7711元/平方米，东华园东侧地块楼面价6617元/平方米，也就是说，这几块地块未来新建住宅的售价几乎会在15000元/平左右，甚至更高。而常州市区推出的商住地块都实行了较高限价，田家炳北侧地块的较高楼面底价为6229元/平，九州钢材市场地块的较高楼面底价为7432元/平，新常工院以东地块的较高楼面底价为7397元/平，武进万达东地块较高楼面价为6872元/平。换言之，常州市区这些地块的未来售价也几乎都可能到14000元/平左右。

单价14000元/平的住宅，是一个怎样的概念？常州市中心广化桥下的运河天地，近期推出的高层单价便是14000元/平；武进湖塘目前单价较高的普通住宅为星河国际，12500元/平；新城精装盘新城公馆荣域高层单价在15000-18000元/平，此时的精装价或许仅比未来的毛坯贵了1000元/平左右……

常州未来一些楼盘起始价格便会在15000元/平，相比之下，当前的常州房价真的是非常良心了。如此这般，近期有新房将推的盘可就成了购房者们的香饽饽了！

据搜狐焦点常州站统计，近期，新城郡未来将推出一期洋房产品，建筑面积约143-169平，一楼户型带地下室和庭院，顶楼户型带阁楼，赠送空间非常大。从常州物价局的官网上可以看到，洋房的整体备案价格仅在12000-19000元/平左右，这个价格和此前区域内的其他洋房产品相比，也是比较价廉物美的。雅居乐星河湾三期12#、13#楼将推，预计均价在12000元/平；龙湖龙誉城将推出最后一栋洋房，175平和180平；此外，中海凤凰熙岸、环太湖艺术城等均有推新计划，购房者们可以根据自已的购房需求选择适合的楼盘，尽早认筹选房。

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【在售信息】新城郡未来一期高层售罄，洋房将推。一期洋房5#、6#、12#、17#楼预计6月推出，预计价格在12000-19000元/平，整体均价15500元/平。洋房户型为平层143平；一楼169平，带地下室和庭院；顶楼165平，带阁楼。洋房总高6层，1梯2户，预计2018年12月交付。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】雅居乐星河湾预计5月下旬将推出12、13#楼，预计均价12000元/㎡。12#楼高层总高33层，两个单元，2梯3户，甲单元户型面积为180㎡、118㎡，乙单元户型面积为141㎡和118㎡；13#楼均为大平层，户型面积245㎡（四房三厅三卫+空中花园+保姆房），总高30层，2个单元，2梯2户。

雅居乐星河湾一期19#楼仅剩少量公寓在售，27-29层为精装公寓，均价7500元/㎡，其他楼层为毛坯公寓，均价5500-6100元/㎡，户型面积为55、65和126㎡。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】龙湖龙誉城项目分四期开发，目前剩四期洋房50#楼未推，预计5月底推出，售完即止。洋房50#楼户型为175平和180平，价格待定，总高11层，3个单元。

龙湖龙誉城四期高层剩4套一楼余房在售，户型为88平、110平和140平，价格在10000-10500元/平。

龙湖龙誉城三期商铺在售，130-140平，30000-35000元/平；四期商铺（农贸市场旁）待售，推出时间待定，50-90平。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】中海凤凰熙岸观园二期17#楼现房预计5月推出，预计价格9000-9800元/㎡，总高34层，2个单元，2梯4户，户型面积88（小三房）、108（C2户型）和118㎡（A户型）。三期目前暂无房源在售。

中海凤凰熙岸观园一期商铺在售，均为现房，价格11000-13000元/㎡，户型面积70-160㎡，按时签约可享98折优惠。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】环太湖艺术城高层剩3套余房在售，138平，楼层在24层以上，价格在8800-9300元/平。

环太湖艺术城一期联排别墅预计5月底推出，5月20日公开样板间，面积为295平、407平和450平，预计14000-18000元/平。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】运河天地高层9#楼预计5月底推出，现已拿到预售证，预计价格在14000元/平。9#楼户型为68平、86平、112平、118平、128平和144平，总高34层，2个单元，2梯4户，预计2019年1月31日交付。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】星河国际五期高层7#楼预计5月底推出，户型为115平、140平和181平，总高33层，1个单元，2梯3户。

星河国际五期主力在售，整体均价12500元/平。4#楼户型为115平、136平和140平，总高33层，2个单元，2梯4户；6#楼户型为115平、140平、180平，总高33层，2个单元，2梯3户；2#楼户型为103平、136平、142平，总高29层，2个单元，2梯3户。

星河国际三期公寓10#楼现房在售，户型为39平、45平和80平，毛坯6700元/平，带装修7400元/平。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】新城公馆荣域高层608#、610#楼在售，带装修，15000-18000元/平。608#楼剩150平和175平，610#楼剩158平。房源预计2019年12月30日交付。详情请咨询售楼处。