常州购房者房价底线被突破 这些盘趁早下手

輝兄 2017-05-24 01:05:00
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近日,常州楼市土拍信息不断,不仅溧阳多块商住用地被拍卖成交,市区也多幅地块挂牌上市。新地的出现,对常州当前房价又有了一定的刺激,未来常州房价又将会有何变数?

2017年常州土拍越来越近,金坛溧阳已经先行拍地,常州市区也已经有地挂牌,从此前溧阳成交的地块来看,燕山新区36#地块楼面价为7717元/平,溧阳燕山新区7#、13#地块楼面价7711元/平方米,东华园东侧地块楼面价6617元/平方米,也就是说,这几块地块未来新建住宅的售价几乎会在15000元/平左右,甚至更高。而常州市区推出的商住地块都实行了最高限价,田家炳北侧地块的最高楼面底价为6229元/平,九州钢材市场地块的最高楼面底价为7432元/平,新常工院以东地块的最高楼面底价为7397元/平,武进万达东地块最高楼面价为6872元/平。换言之,常州市区这些地块的未来售价也几乎都可能到14000元/平左右。

单价14000元/平的住宅,是一个怎样的概念?常州市中心广化桥下的运河天地,近期推出的高层单价便是14000元/平;武进湖塘目前单价最高的普通住宅为星河国际,12500元/平;新城精装盘新城公馆荣域高层单价在15000-18000元/平,此时的精装价或许仅比未来的毛坯贵了1000元/平左右……

常州未来一些楼盘起始价格便会在15000元/平,相比之下,当前的常州房价真的是非常良心了。如此这般,近期有新房将推的盘可就成了购房者们的香饽饽了!

据搜狐焦点常州站统计,近期,新城郡未来将推出一期洋房产品,建筑面积约143-169平,一楼户型带地下室和庭院,顶楼户型带阁楼,赠送空间非常大。从常州物价局的官网上可以看到,洋房的整体备案价格仅在12000-19000元/平左右,这个价格和此前区域内的其他洋房产品相比,也是比较价廉物美的。雅居乐星河湾三期12#、13#楼将推,预计均价在12000元/平;龙湖龙誉城将推出最后一栋洋房,175平和180平;此外,中海凤凰熙岸、环太湖艺术城等均有推新计划,购房者们可以根据自已的购房需求选择适合的楼盘,尽早认筹选房。

7000元/平方米

武进人民路与星火路交汇处 查看地图

2017年10月13日 70年

三居 四居 四居以上 |95-169 m² 全部户型

400-032-4608 转 158211
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普通住宅 多层 高层 复合地产 名企盘

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【在售信息】新城郡未来一期高层售罄,洋房将推。一期洋房5#、6#、12#、17#楼预计6月推出,预计价格在12000-19000元/平,整体均价15500元/平。洋房户型为平层143平;一楼169平,带地下室和庭院;顶楼165平,带阁楼。洋房总高6层,1梯2户,预计2018年12月交付。详情请咨询售楼处。

12000元/平方米

新北龙城大道与泰山路交叉口 查看地图

2017年07月25日 暂无

一居 三居 四居 |55-427 m² 全部户型

400-032-4608 转 229712
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普通住宅 高层 板塔结合 公园地产 教育地产

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【在售信息】雅居乐星河湾预计5月下旬将推出12、13#楼,预计均价12000元/㎡。12#楼高层总高33层,两个单元,2梯3户,甲单元户型面积为180㎡、118㎡,乙单元户型面积为141㎡和118㎡;13#楼均为大平层,户型面积245㎡(四房三厅三卫+空中花园+保姆房),总高30层,2个单元,2梯2户。

雅居乐星河湾一期19#楼仅剩少量公寓在售,27-29层为精装公寓,均价7500元/㎡,其他楼层为毛坯公寓,均价5500-6100元/㎡,户型面积为55、65和126㎡。详情请咨询售楼处。

9000元/平方米

钟楼勤业路与龙江高架交叉路口东南角 查看地图

2017年05月27日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 178950
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普通住宅 小高层 高层 公园地产 宜居生态地产

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【在售信息】龙湖龙誉城项目分四期开发,目前剩四期洋房50#楼未推,预计5月底推出,售完即止。洋房50#楼户型为175平和180平,价格待定,总高11层,3个单元。

龙湖龙誉城四期高层剩4套一楼余房在售,户型为88平、110平和140平,价格在10000-10500元/平。

龙湖龙誉城三期商铺在售,130-140平,30000-35000元/平;四期商铺(农贸市场旁)待售,推出时间待定,50-90平。详情请咨询售楼处。

待定

天宁中吴大道与凤凰路交汇处 查看地图

2018年07月上旬 70年

二居 三居 四居 |88-136 m² 全部户型

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【在售信息】中海凤凰熙岸观园二期17#楼现房预计5月推出,预计价格9000-9800元/㎡,总高34层,2个单元,2梯4户,户型面积88(小三房)、108(C2户型)和118㎡(A户型)。三期目前暂无房源在售。

中海凤凰熙岸观园一期商铺在售,均为现房,价格11000-13000元/㎡,户型面积70-160㎡,按时签约可享98折优惠。详情请咨询售楼处。

17000元/平方米

武进淹城中路85号 查看地图

2017年11月 70年

三居 四居 |89-296 m² 全部户型

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【在售信息】环太湖艺术城高层剩3套余房在售,138平,楼层在24层以上,价格在8800-9300元/平。

环太湖艺术城一期联排别墅预计5月底推出,5月20日公开样板间,面积为295平、407平和450平,预计14000-18000元/平。详情请咨询售楼处。

12000元/平方米

钟楼广化街北侧,星河名居南侧,劳动西路东侧,西河沿路西侧 查看地图

2019年09月25日 70年

一居 二居 三居 |68-144 m² 全部户型

400-032-4608 转 229647
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普通住宅 高层 板楼 河景地产 复合地产

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【在售信息】运河天地高层9#楼预计5月底推出,现已拿到预售证,预计价格在14000元/平。9#楼户型为68平、86平、112平、118平、128平和144平,总高34层,2个单元,2梯4户,预计2019年1月31日交付。详情请咨询售楼处。

16800元/平方米

武进长虹路和武宜路交叉口向北120米 查看地图

2020年04月12日 70年

一居 二居 三居 |53-306 m² 全部户型

400-032-4608 转 196742
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【在售信息】星河国际五期高层7#楼预计5月底推出,户型为115平、140平和181平,总高33层,1个单元,2梯3户。

星河国际五期主力在售,整体均价12500元/平。4#楼户型为115平、136平和140平,总高33层,2个单元,2梯4户;6#楼户型为115平、140平、180平,总高33层,2个单元,2梯3户;2#楼户型为103平、136平、142平,总高29层,2个单元,2梯3户。

星河国际三期公寓10#楼现房在售,户型为39平、45平和80平,毛坯6700元/平,带装修7400元/平。详情请咨询售楼处。

17000元/平方米

武进长虹路与梅园路交界处 查看地图

2017年12月14日 70年

三居 四居 四居以上 |88-212 m² 全部户型

400-032-4608 转 229704
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【在售信息】新城公馆荣域高层608#、610#楼在售,带装修,15000-18000元/平。608#楼剩150平和175平,610#楼剩158平。房源预计2019年12月30日交付。详情请咨询售楼处。

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