楼面价12603元/㎡!邹区纯新项目规划打造14栋住宅

近期，常州自然资源和规划局官网对常州钟楼邹区镇常金路北侧、东方大道东侧地块项目建设工程设计方案进行批前公示。

项目位于常州市钟楼区东侧为岳津河，南侧为常金路，西侧为东方大道，北侧为新西路。项目规划用地面积3833方米，地上计容建筑面积为76672平方米。

4月19日上午9:30，常州钟楼邹区镇常金路北侧、东方大道东侧地块进行限时竞价。共经历了42轮出价（含限时竞价之前的27轮报价），该地块以96630万元的价格正式成交，竞得房企为融创地产，楼面价12603元/㎡，溢价率77%。

该项目规划14栋住宅，其中7栋15-18F的小高层，7栋8-10F的洋房。其中还规划了基层体育活动场地1969㎡，室外体育活动场地三处，共1068㎡。

我们先预告一下效果图

（效果图）

（效果图）

（效果图）

地块位于钟楼区邹区镇中心区域，其区域优势在于便捷的交通条件和产业发展支撑所带来的人口资源和资金资源的集聚。

当前邹区镇正在加速融入主城区。邹区有着瞩目世界的华东灯具基地，更以特有灯贸产业为基础，积极推行产城融合发展。

2019年钟楼经济开发区办公场所整体搬迁至邹区，政策红利进一步释放，邹区将成为新的价值高地。地块周边新盘奇缺，人居改善性住房需求较大。

在交通配套上，地块东侧靠近江宜高速，向北可连接新北区、镇江市、丹阳市。向南联通武进区和宜兴市。南侧邻近的常金路是邹区聚合发展轴。地块周边有79路、5路、222路和310路等多条公交线路，交通较为便捷。

（图片来源：土地招商）

在教育资源上，项目靠近邹区镇邹区中心小学、常州市有光实验学校、常州市邹区中学、邹区东方学校、邹区中心幼儿园等，给与家长和孩子一定教育选择空间。

常州市有光实验学校

在医疗配套上靠近邹区镇卫生院、邹新花园社区卫生服务站、常州中山中西医结合医院，良好的医疗环境更能保障健康的生活。

在生活配套上靠近泰富时代广场，凌家塘集贸市场，在生态配套上区域内包含多个生态休闲公园，如邹区中心公园、常金公园、清风园等。

目前周边二手房项目较多，如东方绿岛花园，邹新花园，金洲花城等。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。