常州房价被豪宅化 "历劫"归来购房者或惨被坑

买房，如同历劫，飞升还是陨落，又有谁能知晓？

站在房价的高岗上，常州每天仍有不少购房者前赴后继地进入各大售楼处买房。然而，所谓的高房价是否名符其实，宣传的产品、科技人居是否真能得以实现；所谓的交通、学区配套这些价值点又能否支撑高房价？

很多时候，我们买房，除了买一个居所，更多的是买房子带来的附加值，比如：地铁房、学区房等。然，这些能否成为房价一路上涨的必然因素呢？

先说地铁，也许地铁建造之初，对于沿线楼盘的房价会有一定刺激作用，但地铁造了几年，后期对房价的影响早已式微，地铁沿线盘又凭啥比周边盘房价高出一截呢？而且，生活在常州，高架、BRT、普通公交等各种出行都很是方便，地铁的作用真的会有其他大城市那样的大么？

再说学区，这里不得不狠夸常州教育的良好发展。北上广总有动辄上千万的学区房，而在常州，学区房真的有那么重要么，常州几乎每个小区都被学校覆盖，小区附近幼儿园、小学、初中一应俱全，既然每个社区都有学区，所谓的学区房又有何意义？如果不是局小、觅小、解小等本部校区，或者二十四中、外国语学校等这些学校的学区，学区房这个价值点真的有很大意义么？更何况，常州学校几乎遍地开花，每年都有不少新学校出炉，不说觅小钟楼分校、北郊钟楼分校，不久之后，人民路中小学、教科院附中等也都将建成运营，如此说来，学区房在常州还真就不算什么。

钱虽不是 全能的，但只要花钱，学校、交通、医疗、商场……所有的配套有什么是政府不能实现的，区别只在于一些地区已经成熟，例如市中心；一些地区仍待开发，例如钟楼新城、凤凰新城，但终究未来这些地方必然能如市中心般繁华。

所以，既然外面的附加值未来都会有，一些楼盘的房价凭啥定到高位？就小编看来，真正能够和高房价相匹配的，还是得看房子的理念，即价值观。如今都流行说科技人居，但随随便便什么盘都能叫自己是科技人居？科技体现在何处，能为业主的生活带来多大便利？如果啥都没有，只是偷个概念，换汤不换药，那购房者何必要花高价买次品呢。

在常州楼市，哪些盘是真正有自己的价值观的？中梁·金坛壹号院的王府大宅、新城公馆荣域的12年匠心深耕、龙湖双珑原著的“中魂西技”……这些经历了时间和购房者考验的住区，才真正配得上豪宅化的房价。其他，私以为差别都不是很大。与其花高价苦撑，不妨选择那些低价刚需盘，如：11.10首开的新城锦域，雅居乐荣华里、君泰尚德花园、7区上东等，既然能低价买到大品牌开发商开发的房子，何乐而不为呢。

【在售信息】新城公馆荣域高层602#、603#楼预计11月开盘，户型为210平，预计均价18000-20000元/平。高层总高32层，1个单元，2梯2户，预计2020年6月30日交付。

新城公馆荣域606#楼剩两套一楼210平余房在售，均价18000元/平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】新城锦域高层52#、55#、57#楼11月10日开盘，户型为100平、115平、135平，均价8500-9500元/平。52#楼总高33层，1个单元，2梯4户；55#楼总高33层，2个单元，2梯3户；57#楼总高27层，1个单元，2梯4户。房源预计2019年12月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】君泰尚德花园4#楼在售，均价10300元/平。甲单元11月10日将加推，户型为88平、102平和130平；乙单元余房已在售，户型为76平、88平、102平和114平。4#楼总高18层，2个单元，2梯4户，房源预计2018年11月30日交付。

君泰尚德花园1#楼剩73平余房在售，均价9900元/平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】7区上东高层3#、5#楼剩89平余房在售，均价10700元/平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】雅居乐荣华里高层7#、8#楼在售，户型为88平、108平、109平和124平，均价9500元/平。高层9#、10#楼预计11月中旬推出，户型为88平、108平、109平和124平，总高28层，2梯3户，预计2019年9月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】中梁·金坛壹号院11月11日首次开盘，推出7、8#楼高层，9、10#楼洋房，28-33#楼别墅房源，价格待定。高层户型面积为100-145㎡，洋房户型面积为130-150㎡，别墅户型面积200-250㎡。详情请咨询售楼处。

【在售信息】龙湖双珑原著前期别墅售罄，剩第四组团待推，共计50余套别墅。第四组团户型面积为202㎡（联排）、228㎡（双拼）、266㎡（河景双拼），预计价格在550-2300万，推出时间待定。详情请咨询售楼处。