收藏!2018常州52个在售热门楼盘房源/房价详情(6月版)

搜狐焦点常州 2018-06-01 17:04:32
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为了让大家能够切身感受到常州目前真实的房价水平,本篇小编统计了当前常州楼市在售52个楼盘的具体销售房源或近期开盘楼栋,以及最新房价等基础信息,方便购房者了解。 备注: 1、本篇仅统计在售楼盘住宅(高层、小高层、洋房)数据,不包含别墅、公寓等非普通住宅产品。 2、部分楼盘新开房源价格待定,具体以售楼处

为了让大家能够切身感受到常州目前真实的房价水平,本篇小编统计了当前常州楼市在售52个楼盘的具体销售房源或近期开盘楼栋,以及最新房价等基础信息,方便购房者了解。

备注:

1、本篇仅统计在售楼盘住宅(高层、小高层、洋房)数据,不包含别墅、公寓等非普通住宅产品。

2、部分楼盘新开房源价格待定,具体以售楼处公开为主。

3、数据来源:搜狐焦点常州地产,且均为开发商最新报价,仅供参考。

01

天宁区

除郑陆镇的金域东郡,东方西路沿线的金新御园,中吴大道沿线的华润国际社区,天宁区在售其余7大楼盘房价均在1.5万元/平及以上,此外,金域东郡、凯纳公馆、兰陵锦轩都是尾房清盘,而龙洲伊都只剩最后一栋高层,华宇常宁府前期开盘即罄,所以从整个区域来看,不论是刚需,还是改善,购房者的选择都不多。

02

钟楼区

钟楼区目前在售楼盘也较少,仅8个项目,其中五星星都景苑、万泰国际广场檀香湾、保利公园九里属于余房在售,此外,因整个片区覆盖范围广,所以各个板块基本也都是“一枝独秀”。

如:勤业板块五星星韵城,属于纯新盘(5月11日首开),所以后期还有超30栋高层/小高层住宅,房源量充足;青枫公园板块梧桐香郡·东樾,也是3月9日才首开的新盘,5月28日25#楼开盘即罄,后期还有10栋高层/小高层;而同片区的河枫御景,自去年11月推出9#楼乙单元后一直无房可售,后期还有9#楼甲单元和10#楼未推,总体也就三百套左右的房源量;西林板块泰盈八千里,时隔一年多后推出项目五期产品,预计近期E2#楼乙单元推出,后期还有两栋高层;再就剩清潭板块的路劲铂隽,可谓是钟楼区当前在售的唯一高端住宅,目前天壤组团1#楼或将入市,后期或仅剩6栋高层/小高层。

03

新北区

从板块来看,新北区当前飞龙板块在售楼盘较多,有绿都、尚枫、嘉禾、白马、名城,但从后期储备量来看,除绿都外,其余项目都快到尾声了。

而整个新北区,当前的楼市看点中除了绿都,就剩薛家板块和高铁新城板块,薛家板块雅居乐·凤凰台,开一栋罄一栋,预计6月加推的20#21#22#属于最后的三栋高层房源,后期就剩花园洋房系列了,万科·弘阳|君望甲第也属于纯新盘,自然后期还有充足的房源。而高铁新城,金科·保利|北郡花园,也是去年土拍中最先入市的项目,预计6月项目还会加推4#楼。

除此之外,新北区买房也实属不易。

04

武进区

武进区,一直以来是常州楼市的主力片区,所以当前在售项目也是最多的,统计数据有22个楼盘,包含湖塘老城区、武宜路、花园街、牛塘镇、西太湖、雪堰镇、经开区、遥观镇等多个片区。

但从楼盘分布密集程度来看,湖塘老城区当属第一,常发珑玥精装高层、新城桃李郡、绿地武宜珑庭花园洋房,中梁首府壹号仅存的高层售完后,后期也剩洋房和别墅,所以整个板块未来是以高端住宅为主。当然,其他板块中的:美的国宾府、嘉宏蔚蓝天地、绿地香奈后期也是带装修房源,改善型购房者选择余地想多较大。

而对于区域内的刚需来讲,城南星河国际、恒大御景、龙德花园新缘天地,或者西太湖的星河丹堤、牛塘镇的常州红星国际广场还可以选择,城东就只能看遥观镇的路劲天隽峰荟,和经开区的港龙新港城了,别无他法。

其实,就近两年来看,常州楼市“去库存”效果显著,截止目前,库存去化周期基本在3个月左右,市场上,除统计中的可选房源不多,供不应求才是最主要因素,所以对于购房者而言,在选择面进一步收窄的情况下,买房就成为迫在眉睫的事了。

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