凤凰新城再添一纯新项目 家门口的局小分校

【搜狐焦点常州站 楼盘评测】2012年6月，天宁区凤凰新城10大项目启动暨菱溪名居项目奠基仪式隆重举行，这标志着凤凰新城建设全面拉开帷幕。如今，五年将至，菱溪名居大部分楼栋已经作为政府回迁房被原先周边拆迁户居民购置下来，已交付入住。

从规划图上看出，菱溪名居地块组团划分为A、B、C、D四个地块，A、D两个地块均为现房，已交付入住，而A地块几栋高层预计今年上半年推出。据小编了解，此次菱溪名居云锦项目推出的三栋商品房住宅，具体时间待定，目前这三栋高层外立面已进入收尾阶段。

营销中心

其中较先推出15#楼高层，总高24层，2个单元，2梯3户，户型面积91、122、144㎡，预计2018年四五月份交付。而在A地块组团北边，规划建设有一栋22层商业，一二层则为居委会，目前施工进度刚出地面。

15#楼高层外立面

菱溪名居大门入口

高层准现房实景图

周边配套：

菱溪名居云锦项目作为凤凰新城的启幕者，在选址上还是较为讲究的。择址劳动东路和凤凰路交叉路路口，凤凰新城的指示牌傲然矗立。往南则是中心城区主干道中吴大道，往东临近青洋路高架但不贴近，远近恰到好处，不吵不闹；往西过采菱河则是丽华北路，衔接丽华老城区商圈，享受老城区的成熟配套。周围64路、202路、303路等多路公交车经过。

项目区位图

周边蔷薇园、采菱公园等，不失为闲暇之余的好去处。颇受置业者关注的便是孩子的上学问题。从教育局学区划分上来看，菱溪名居云锦项目小学划分为局小集团凤凰新城实验小学，中学则为正衡中学天宁分校，两大学校也是常州人颇为看中的学校。

蔷薇园

采菱菜场

多样户型选择：

在即将上市的15#楼高层上，户型设计有91、122和144㎡三种户型，满足不同置业群体的选择，或刚需，或改善。15#楼为2梯3户设计，91㎡为中间户，两边分别为122㎡和144㎡户型。91㎡为两房两厅一卫一厨设计，两房朝南，相对于当前市场八九十平的小三房来说，两房设计的91㎡户型在卧室的设计空间上相对较大。其中一间南向卧室连接阳台，采光充足。主卧带有飘窗设计，但该户型缺乏一定的通透性。

91㎡两房两厅一卫

144㎡户型设计为三房两厅两位，主卧采用套房设计，也是两卧室朝南，其中一间带有南向阳台。入门玄关设计，直接一览无余客厅布置，然客厅并没有设计有阳台，不过可以改造为落地窗，一定程度上增加了采光。就小编个人而言，还是更倾向于客厅连接阳台的户型设计，不过，各有所好。

144㎡三房两厅两卫

小编总结：

菱溪名居云锦目前基本进入后期收尾阶段，虽说要等到明年年中才交付，但是目前购房者基本都能看到实际的房源，可以更加直观的看到小区环境、楼栋采光等各方面因素。但是因为前期项目作为政府回迁房设定，在物业管理上可能相对于全部开发为商品房住宅的小区来说，稍有出入。同时，若是用来投资的客户，则需了解清楚出售的房源是否是作为商品房性质销售，在拿房时有无房产证等问题。

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