单价最低17448元/㎡,这个项目或成常州淹城南板块购房门槛

搜狐焦点常州 2019-09-10 09:13:31
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

8月底,淹城南板块新城璞樾春秋正式开盘,一时间吸引了诸多关注;仅时隔半个月左右,该板块又有一纯新盘项目预计中秋入市,即万科东地块的新城华宇悦隽公馆;另外,当前武进区成交楼面价最高的淹城南2号地块项目建设工程设计方案批前公示出炉。 △淹城南板块项目示意图 No.1 新城璞樾春秋首开最高去化56% 8月

8月底,淹城南板块新城璞樾春秋正式开盘,一时间吸引了诸多关注;仅时隔半个月左右,该板块又有一纯新盘项目预计中秋入市,即万科东地块的新城华宇悦隽公馆;另外,当前武进区成交楼面价最高的淹城南2号地块项目建设工程设计方案批前公示出炉。

△淹城南板块项目示意图

No.1

新城璞樾春秋首开最高去化56%

8月29日,新城璞樾春秋首开精装修洋房13#14#21#,共计150套房源,户型建筑面积143、160、190、230㎡,备案价格区间24656-31408元/㎡,总价约275-732万元/套(包含111㎡非标房源)。

截止至9月9日,常州房地产信息中心数据显示,首开房源中备案率约35%。值得注意的是,户型最大、总价最高的14#备案率最高,高达56%,意味着230㎡户型更受有钱人欢迎

目前新城璞樾春秋洋房13#14#21#余房在售,预计9月中旬加推别墅,别墅为双拼和联排,户型建筑面积均为260㎡,根据备案价格来看,别墅的单价区间在32739-49533元/㎡,总价约838-1274万元/套

No.2

又一纯新盘预计中秋前后开盘

上周末,新城华宇悦隽公馆开启认筹,预计中秋节前后正式开盘。

今年4月18日,新城竞得万科东地块,成交楼面价8996元/㎡,后确定案名新城华宇悦隽公馆,根据规划,该项目拟建22栋精装修住宅,包含11栋27F高层和10栋11F洋房,西南角还有1栋21F老年公寓,小区内配建多处公建设施。

△项目效果图

据悉,该项目将首开高层5#、洋房6#,共计174套房源,户型建筑面积104-128㎡。

△项目沙盘图

高层5#总高27层,1个单元,两梯四户,共计108套房源,主力户型建面约104、118㎡,根据备案价格来看,高层5#单价在17448-20142元/㎡之间,总价约182-238万元/套

△高层户型图

洋房6#总高11层,3个单元,一梯两户,共计66套房源,主力户型建面约128㎡,根据备案价格来看,6#单价在20346-23818元/㎡之间,总价约262-307万元/㎡

△洋房户型图

目前,高层5#9#和洋房2#6#已获销许,共计348套房源,据了解,2#9#将在后期加推。

No.3

淹城南2号地块规划批前公示

今年6月,路劲竞得武进区延政中大道南侧、凤林北路西侧地块,即淹城南2号地块,成交楼面价12922元/㎡,刷新武进区最高楼面价记录,日前,该地块项目建设工程设计方案批前公示终于出炉。

该项目规划总用地面积约10.78公顷,总建筑面积约23.94万平方米,根据规划,拟建38栋多层及小高层住宅,层高5-10F不等,其中北区18栋,南区20栋,另外,南北区各有两块体育活动场地+1栋公建配套用房。

△项目效果图

该项目与新城璞樾春秋仅一路之隔,路劲在此将打造又一个低密高端住宅项目,从其成交楼面价和产品定位来看,该项目未来售价或将再创新高。

No.4

淹城南板块崛起,占领价值高地

北有恐龙园,南有淹城南,从新城璞樾春秋,到新城华宇悦隽公馆,再到往后的淹城南2号地块,三大高端改善住宅项目接连面世,由此可见,淹城南板块的定位就是偏高端居住区

△淹城南板块区位图

环境方面,板块北侧紧邻4A级旅游风景区淹城春秋遗址公园和野生动物园,板块西部还有常奥高尔夫球场,环境优美宜居。

交通方面,板块周边多条城市主干道环绕,北侧延政中大道,西侧淹城中路,东侧武宜中路,驾车出行便捷。附近涵盖BRT及多路公交,板块东侧距离地铁一号线科教城北站约1公里。

配套方面,板块西北侧有喜来登酒店和在建的红星国际广场,南侧有新桦联生活购物广场,东南方向邻近大学城板块,可满足日常生活的商业所需;板块内新城璞樾春秋自带幼儿园,另外可共享鸣凰及大学城板块的教育资源;东侧常州二院阳湖院区,可近距离享受医疗配套。此外,板块向东不远处就是武进区行政资源聚集区,坐拥便捷的政商配套。

如今,新城、华宇、路劲,还有万科等品牌房企入驻的淹城南板块,在酝酿许久后终于开始崛起,并一举占领了武进区的价值高地。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格,具有参考性,并非最终成交价。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。