近地铁,常州主城区一项目时隔9年竟推出新地块,紧靠华润万象城

近期，常州自然资源和规划局官网对常州天宁区南郊宾馆周边地块项目建设工程设计方案进行批前公示。项目位于地铁1号线茶山站旁，紧靠规划建设的华润万象城。

项目位于常州市天宁区兰陵街道，东至晉陵中路、西至兰陵北路、北至浦陵南路，据了解，该地块为天宁区兰陵尚品的C、D两个地块。

兰陵尚品早在2007年上市，由常州华强房地产开发有限公司开发，2012年该项目已经交付，目前以二手房为主。从2008年项目发布的总平面图设计图，依稀可以看出原C、D两个地块的规划。

时隔9年，兰陵尚品的2幅新地块迎来新变化，C地块规划建设4栋住宅+1栋商业，住宅分别为6F、7F、18F，商业为2F，占地面积14064㎡，地上计容建筑面积约为14924㎡。

D地块规划占地面积24670㎡，地上建筑面积约为62541㎡。该地块规划有1栋住宅、1栋商业、以及一栋公建配套。

其中19#楼为住宅，总高22F；21#楼公建配套，总高2F，1楼为邮政服务、物管用房、公厕、社区养老服务设施，2楼为物管用房。20#楼为1F商业，高8.1米。

小区内拥有一个很大面积的室外体育活动场地，约553.2㎡。同时还有约558.8㎡的集中绿地。

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我们先预告一下效果图

（C地块东南角鸟瞰图）

（C地块高层单体透视图）

（D地块商业人视图）

作为一个十多年的小区，可以算的上是“老小区”了，兰陵尚品二手房共有三区，目前二手房报价在16465-16599元/㎡左右，周边老小区集中，有浦南南村、中凉二村等。

兰陵尚品位于兰陵中心位置，小区旁即欧尚（兰陵店）。与小区隔兰陵北路即常州三院，周边生活配套齐全，中凉菜场、九洲新世界、九洲服装城等一系列生活配套，一应俱全。

而且，兰陵尚品北至中吴大道、西至兰陵北路、东至晋陵中路/花园街，这几条道路均是通达常州的主要交通干道，沿线BRT快速公交、多路普通公交途经，出入非常方便。

项目紧靠常州地铁1号线茶山站，不远处就是规划建设的华润万象城。2020年4月底，华润置地（常州）有限公司竞得天宁区茶山地铁站地铁预留地块，该地块紧邻华润8期商业。

2020年12月华润商业体批前公示了解到常州排名前列座万象城即将上线，总建筑面积292977㎡。

从规划图来看，商业标识为MIXC为华润的万象城体系，万象城也是城市的精神缩影与时代坐标，感受一座城市的国际化、时尚化、艺术化进程，项目规划了一栋商业综合体和两栋47层的超高层住宅。

（效果图）

（效果图）

项目周边除老小区外，多以精装房为主。在售新房项目主要为紫云府，紫云府余房在售，户型建筑面积约95、116、117、136㎡，均价约21000元/㎡，预计2022年6月底之前交付。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。