公积金二套房首付比例上调 常州8盘新房量足

4月8日，常州市政府出台《关于加强全市房地产市场调控工作的意见》，《意见》提出：

一、加强土地供应管理。在2017年市区供地计划的基础上再新增供应经营性开发用地1000亩；

二、加大商品住房供应。对正在分期开发的项目，政府有关部门要引导开发企业根据市场情况调整开发节奏，推出更多房源，满足市场需求；

三、调整住房公积金贷款政策。办理第二次住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）的，首付比例从30%提高至50%；

四、调整住房交易政策。新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准；

五、加强新建商品住房合同备案管理；

六、加强二手住房交易税收管理，全面实施二手住房交易计税价格评估制度；

七、加强商品住房价格管理，新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月；

八、整顿规范房地产市场秩序；

九、加强住房保障工作。

对于4月8日出台的新政，小编个人认为，此次新政主要是在规范二手房的市场秩序，对于新房市场持鼓励支持引导，在土地供应、房源供应以及房价备案等方面做出了进一步的规范和引导，以调节市场的供求关系和稳定房价水平。

目前，常州楼市新房市场可售房源已略显不足，一些尾盘在前几轮热潮中已经逐渐售罄，各区当前在售的多是库存充足及新推的一些楼盘：武进区新城郡未来、星河国际库存较足；天宁区以弘阳广场为主力楼盘；新北区绿都万和城、尚枫澜湾近期动静颇多；钟楼区的龙湖龙誉城则一直独占鳌头，后期五星·星悦花都和保利公园九里也将有新房入市。

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【在售信息】新城郡未来高层20#楼剩乙单元在售，户型为95平、112平和128平，价格在11000元/平。20#楼总高22层，2个单元，2梯4户，预计2019年6月交付。

新城郡未来高层18#楼近期将推，具体推出时间待定。18#楼户型为95平、112平和128平，总高32层，2个单元，2梯4户，预计2018年12月交付。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】星河国际五期6#楼在售，户型为115平、140平、180平，均价在12000元/平；2#楼剩一楼顶楼余房，户型为103平、136平、142平，均价11500元/平。6#楼总高33层，2个单元，2梯3户；2#楼总高29层，2个单元，2梯3户。

星河国际四期余房80-175平，均价11000元/平；三期剩公寓10#楼，39-80平，毛坯均价6700元/平，精装均价7400元/平。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】弘阳广场B地块燕澜湾3#楼4月8日开始认筹，预计4月22日开盘，3#楼总高32层，1个单元，户型面积83、133、137㎡，共计96套房源，预计2019年9月交付。

弘阳广场A地块三期13#、14#楼余房在售，均价10500元/㎡。13#楼以77㎡户型为主，其他户型仅剩顶底楼房源；14#楼仅剩低楼层房源，户型面积75-140㎡。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】绿都万和城02地块13#楼在售，均价11500元/㎡，毛坯高层，户型面积117、126和146㎡，总高20层，2梯3户，2个单元，预计2018年10月交付。

绿都万和城01地块6#楼精装现房在售，均价12000-13000元/㎡，户型面积94、96和122㎡。绿都万和城三期联排现房别墅在售，均价17000-18000元/㎡，户型面积333-340㎡。七区沿街商铺可租可售，整体均价18000元/㎡，户型面积58-270㎡，58㎡价格31000元/㎡左右。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】尚枫澜湾12、16#楼仅剩1楼、2楼和顶楼房源在售，均价10500元/㎡，户型面积仅剩139、103和114㎡，12#楼总高30层，2梯4户，1个单元；16#楼总高15层，1个单元，2梯4户。

尚枫澜湾15#楼预计4月底5月初开盘，户型面积94-112㎡，总高15层，1个单元，3梯7户，独门入户。

尚枫澜湾剩余最后几套现房别墅在售，均价12000元/㎡，户型面积350、410㎡，总价优惠10万。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】龙湖龙誉城四期高层余房在售，户型为110平和140平，均价11500元/平。三期商铺现铺在售，31-200平，单双层均有，价格在15000-35000元/平。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】五星·星悦花都高层9#楼乙单元预计4月底5月初开盘，户型为112平、145平和148平，预计价格在10000元/平。9#楼总高34层，2个单元，2梯3户，预计2018年12月交付。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】保利公园九里前期余房在售，88-138平，剩一楼、二楼和顶楼，10500-11000元/平。

保利公园九里后期将推出9#、10#、11#楼3栋精装高层，具体推出时间、楼栋、户型信息待定。详情请咨询售楼处。