新北住房成交均价突破1w8!商业、教育、交通、生态利好不断

近日以来，新北区商业、教育、交通、生态建设规划传来不少好消息。

No.1 六座商业体待建

【飞龙吾悦】

今年五月底，绿都万和城09地块项目规划出炉，飞龙板块终于迎来商业综合体，从规划公示中获知，大概率是吾悦广场，目前该项目已获得建设工程规划许可证，总建约10万方。

△项目效果图

【新桥万达】

日前，有网友爆料了一则新北万达新项目招聘启示，有媒体分析，继新北、武进、溧阳之后，常州第四座万达广场将落地新桥。

有人猜测，很有可能是去年终止挂牌的乐山路东侧、红河路以南地块，该地块规划用途为商住用地，总用地面积近26万方，适合建商圈。虽然目前该消息尚未官宣，但新桥建商综是迟早的事情。

【龙湖北城天街】

龙湖北城天街（龙湖·星图）销售中心将于9月15日开放，新北恐龙园板块将迎来一座集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

△项目效果图

根据规划，该项目包括一座4F的商场及5栋办公楼，其中，商业主要分布在北地块，写字楼主要分布在南地块；另外，该项目还规划了单独的停车楼、下沉式广场、影院、酒店等相应配套。

【绿地五星级酒店】

今年7月，黑牡丹竞得新北区轩文路东侧、新桥大街以北地块。近日，绿地香港官方宣布，首进常州，提供运营资金8.2亿，开发该地块，拟于4年内建设超大体量酒店群（包含一座总建筑面积不少于3万方的五星级酒店）及高端人居社区。

△项目效果图

【嘉宏星光城商业体】

继邹区嘉宏MOOC星光城之后，今年，嘉宏又在新北区布局孟河嘉宏MOOCstar星光城、奔牛嘉宏MOOCstar星光城，进一步在乡镇地区填充了嘉宏MOOCstar星光城系列项目。目前孟河嘉宏MOOCstar星光城已经开盘，奔牛嘉宏MOOCSTAR星光城预计10月开盘，首开商铺。

No.2 优质教育资源进驻

【龙城中学】

龙城中学位于建东路以东、巫山路以西、汉江东路以南，新将于今年12月正式动工，总建筑面积达66000平方米，总投资35600万元，计划两年建成，2021年开始招生。

△龙城中学效果图

【省常中新北分校】

近日，常州日报报道，省常中教育集团将在新北区设立分校，根据爆料，这所学校拟建于通江中路和天合路交汇处东北角。

△省常中分校效果图

2018年，省常中戚墅堰分校——常州市戚墅堰高级中学正式投用，扩大了经开区的高中教育资源，此次省常中新北分校，也将进一步提升新北区的优质教育资源。

【新龙实验学校】

日前，常州艺海教育投资有限公司竞得嫩江路以南、循礼路西侧地块，据了解，该公司计划在新龙商务区兴办一所民办小学，即备受瞩目的新龙实验学校，通过与名校合作办学的方式，把新建校办成一所民办优质小学，满足更多适龄儿童的入学需求。

△新龙实验学校效果图

No.3 地铁一号线提升南北通行效率

上周，常州地铁一号线大众试乘活动让常州人真实地感受到了地铁的来临，预计本月底，地铁一号线即将开通试运营，也就意味着常州南北通行效率将大幅提升。

尤其是新北区，在全程29个站点中占据12位，在途径的三个辖区中属最多，带来出行利好。

No.4 生态建设更进一步

经过一年的建设，位于龙虎塘街道内的三江口公园一期工程于日前建成开放，这个面积达26.4公顷的公园成为继新龙生态林之后，新北区的第二大公园，新北区生态建设又更进一步。

目前全区公园绿地已达35个，总面积超过456万平方米，惠及各乡镇街道的居民，人居环境得到提高。

No.5 新北区住宅成交均价突破1w8

根据克而瑞数据显示，2019年8月常州全市商品住宅成交均价15706元/㎡，其中，新北区均价较高，为18016元/㎡，由此可见，新北区逐渐成为常州最热门的置业辖区之一。

△截图来源：克而瑞

据不完全统计，目前，新北区在（待）售新盘项目共计18个，其中7项目为尾盘，3项目暂无房源出售，主力在售项目集中在新龙板块和通江商务城板块。

很快，新北区还将有5项目入市，集中在小新桥板块，除个别乡镇项目售价会低于区域均价，其余待入市项目或将能够继续维持住新北区18016元/㎡的均价。

另外，在已拍地块中（二手地块除外），单从成交楼面单价来看，建东学校地块、龙湖原山南侧地块可能将再创新北区房价新高。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。