钟楼新城一二类居住用地规划公示 板块新房价破2.4万元/平

钟楼新城，随着龙城金茂府、美的旭辉天赋、路劲雅居乐国仕九礼，这类高端楼盘的落定，板块房价也是一触即发，已经开盘的龙城金茂府更是以超24000元/平的备案价成为常州新一轮房价的高峰值，板块价值也被随之提升。

当然，作为储地大户的钟楼新城，但凡有优质地块的动向，也是备受各方关注。而就在11月20日，钟楼新城青枫公园北一宗二类居住用地在规划局网站公示，为：茶花路东侧、玉兰路南侧地块。

地块规划：

依据规划图，茶花路东侧、玉兰路南侧地块总用地面积19278平方米，容积率：1.0＜R≤2.2，总建筑面积42411.6平方米，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米(具体以地块公告为准)，为二类居住用地。

地块分析：

从区位来看，该地块地处青枫公园板块。

交通上，地块北侧紧邻京杭大运河，南侧是玉兰路，西侧是茶花路，可以说，出行是没有问题。此外，周边配套上，地块南侧过枫林雅都，就是钟楼区政府，这里有公安局、法院、检察院，工商局、税务局等，商业配套上，有中信国际商务酒店、港龙华庭商业、更南侧有宝龙广场商业综合体，稍稍远一点有龙湖天街，勤业欧尚，可以说，基本生活可满足。

从居住氛围来看，该板块依托青枫公园而成为常州楼市发展最成熟的板块，目前板块内近20个居住小区交付入住，但新房市场上，仅有龙城金茂府，河枫御景、梧桐香郡·东樾有房。

其中，龙城金茂府是今年10月首开的新项目，其价格也是常州新一轮房价的高度，首开备案价有破24000元/平房源，而河枫御景，目前仅剩最后一栋10#楼的库存，自年初9#楼售罄后一直未推，当前也不知何时加推，而梧桐香郡·东樾，今年的开盘次数不多，此前每次开盘都是一哄而抢，最近一次(23日)开盘，当日去化7成，如今余房在售，业绩还不错。所以，相对而言，青枫公园板块的新房市场还是相对紧缺的。

当然，钟楼新城向南纵深发展，如今也是一片热土，有路劲雅居乐·城市万象，雅居乐·路劲棠颂、美的旭辉天赋三大楼盘，还有等待入市的路劲雅居乐国仕九礼，或成为市场主力。