常州楼市本周上市量房源不足千套 主城区仅4项目获批

菁华浮梦 2018-09-17 09:04:30
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

从常州新建商品房信息公示平台获悉,本周(9.10-9.16)常州楼市共7盘986套房源入市,不足千套,创近几周内上市量新低。 (一周预售证统计) 从上表统计发现,本周主城区仅4盘获得销许,其中1盘为商业房源,其他3项目均为住宅房源,其中包含1新项目,即武进区新城金樾。本周上市房源中,目前钟楼区路劲雅

从常州新建商品房信息公示平台获悉,本周(9.10-9.16)常州楼市7986房源入市,不足千套,创近几周内上市量新低。

(一周预售证统计)

从上表统计发现,本周主城区仅4盘获得销许,其中1盘为商业房源,其他3项目均为住宅房源,其中包含1新项目,即武进区新城金樾。本周上市房源中,目前钟楼区路劲雅居乐城市万象已加推,新城金樾已于14日晚首开,而碧桂园壹号天禧项目暂定于今天开盘。

1

9月14日晚,新城又一新项目首开,即武进区新城金樾成品房项目,位于金东方颐养园西侧。此次项目首开三栋楼,其中两栋高层、一栋小高层,共200套房源。我们可以先来感受下开盘现场的氛围。

其实,相较于新城其他项目首开现场或者是前两个月其他楼盘的开盘现场来说,选房客户相对“清减”了些许。

新城金樾首推的三栋房源,价格的确让人惊喜。从备案价格来看,其中3#楼价格12583.51-14940.15元/㎡,其中超过半数房源价格不超过14500元/㎡;8#楼价格13219.01-15177.05元/㎡,同样房源多集中在13200-14500元/㎡之间;16#楼价格14593.04-16871.41元/㎡,该栋楼为小高层房源,价格远高于前面两栋高层。

(3#楼部分备案价格)

(8#楼部分备案价格)

(16#楼部分备案价格)

从楼座分布图来看,三栋楼分别位于整个项目的前、中、后部分其中16#小高层更是位于中央景观位置。而接下来项目每栋楼的价格不知是否会参考这三栋楼所处部分来定价。

但是此次首开价格的确让客户“惊喜”,相较于目前市场上动辄2万左右的毛坯房价格来说,该成品房的价格相比之下反倒“刚需”了不少。当然这也与当前一直正在持续的“限价”调控密不可分。

2

新北区碧桂园·壹号天禧14日晚临时通知客户前去认筹,预计今天将加推4、27#两栋楼118㎡房源。同样在14日,该项目两栋房源已拿到销许,那加推基本敲定。

从该项目备案价格来看,其中4#楼整体价格16943-18452元/㎡,27#楼整体价格16205-17737元/㎡,和前期已加推楼栋价格来去不大。

(4#楼部分备案价格)

(27#楼部分备案价格)

此次加推的两栋楼户型面积均约118㎡,该户型设计三开间朝南,宽景阳台增加采光面,做三房两卫设计。主卧有飘窗设计,同时带有独立卫浴。进门玄关,餐客一体。

(约118㎡户型图)

金九第二周,常州楼市整体上市量有所下跌,市场是否真的进入“降温期”呢,或许我们可以参考下期的一周开盘数据调查。但是一周上市量低并不具有代表性,我们还是应该以实际成交数据为准。

注:文章中房价均为售楼处对外报价以及常州物价局备案价格,具有参考性,但非最终成交价

——END——

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。