较高备案价36383元/㎡!常州"最贵"项目马上开盘

要说今年最受期待项目，非“九洲南广场花园”莫属。

从火车站南广场地块被列入旧城改造计划，到地块拆迁、挂牌出让，再到九洲南广场花园的上市，这个项目可以说是从头至尾都备受瞩目。

而今，这个即将“捅破”常州房价天花板的项目，这几天真的要开盘了！

△项目效果示意图

11月5日，九洲南广场花园拿到首张销许，分别是16、17、19、20、21、23、25幢，共1417套房源，总建面积163955.59㎡。

随后，从置业顾问处了解得知，首批房源中408套房源为商品房对外出售，其他为回购住宅。同时，首批房源均为毛坯住宅。目前，1417套房源备案价格也已经对外公示。就在这几天，九洲南广场花园即将开盘，具体时间并未透露。

据了解，回购住宅主力户型为80-140㎡，其中回购价约11000元/㎡，超出部分则按首批住宅预售价。

本次对外开盘的房源共408套，分布在16、17、21幢，主力户型建面仅127、146、170㎡三种户型，基本备案价格均在3万元以上。

从备案价格来看，即将开盘的房源，整体备案价格为30297-36383元/㎡，备案均价约33915元/㎡。16幢推出136套，主要集中在甲乙两个单元（丙单元为回购房），总高34层；17幢共204套，分甲乙丙三个单元，总高34层；21幢共68套对外出售，主要集中在甲单元和丙单元，总高34层。

△最贵单价房源

（文末附全部房源备案价格↓↓↓）

除此次对外出售的408套住宅外，其他九百多套房源均为原地回购房，10月8日-15日，原拆迁地居民已经进行了原地优惠购房选房。

△优惠选房现场

作为棚户区改造重点项目，火车站南广场区域是常州城市门户的一张名片。对外：这里连接沪宁城际高铁站、火车站、城市候机楼、长途客运中心，出行十分方便。对内：常州公交中心站、地铁1号线“常州火车站”站点设置。可以说在当前常州城市崛起的几大新型板块中，未来这里交通优势非常突出。

从项目地块分布来看，共有6个地块，其中C、D、E三个地块为住宅用地，A地块为商务用地，B、F地块则为商业用地。此次首开房源位于C地块。

△地块分布

从用地规划来看，九洲南广场花园自带商业性质用地，根据B地块与F地块的面积推算，未来很有可能将建成一家商业综合体以及大型主题商业。而该项目本身还处于关河路大润发、天宁时代广场以及文化宫商业圈围合的中心位置。地理位置的优越性不言而喻。

同时，九洲南广场花园的一个最为重要的选购因素，则在于它的教育配套。博爱路小学、省常中、一中、三中都在项目周边，据了解，九洲南广场花园未来的教育配套将是博爱路小学和二十四中（但最终学区划分以交付之后教育局划片为准。）

项目2公里范围内，市一院、二院、中医院、和平医院、武进医院、儿童医院、康复医院都汇聚于此；此外，红梅公园、天宁禅寺、东坡公园等休闲娱乐场所也环伺四周。

△红梅公园

地段、配套“无地能及”的优势，也让更多的人越发的期待九洲南广场花园项目的首次开盘。

附首开房源备案价格公示：

责任编辑:张多多