重磅预告!常州4宗双限地块即将挂牌,涉及薛家、三井、春江!

近期，常州自然资源与规划局近期拟挂4宗商住用地，主要涉及了武进、新北，主要为宏光机械地块，光星地块、春江人才公寓地块、 太湖庄园北侧地块。

下面，咱们赶紧来初步了解一下这几宗涉宅用地的真实面貌。

01新北区（3宗）1宏光机械地块

地块位于薛家镇，临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西、黄河西路以北。总出让面积94亩。

住宅较高楼面价格：9000元/㎡，可售住宅较高备案指导均价（毛坯）：18300元/㎡。

（规划用地红线图）

用地性质为商住混合用地，其中商业、商务部分地表建筑面积不得小于该地块地表总建筑面积的10%，且不得大于该地块地表总建筑面积的30%。地块内不得设置底商住宅，商业。商务部分应沿黄河西路集中设置，且不得以小商铺形式设置。

（遥感影像图）

据了解薛家自2017年拍出一宗宅地后，便没有新地块入市，土拍市场一直断档，自万科弘阳君望甲第在2018年5月首开入市后，再无纯新项目。

薛家规划中的6号线起自空港枢纽，终止于南沿江铁路武进站，途经常州机场、空港产业园、薛家、新北中心区、环球恐龙城、金商区、紫云生活区、丽华生活区、科教城、沿江城际武进站等重要区域和节点，线路全长46.0公里；

地块南侧的黄河路为新北区主要道路，连通龙江路，可方便到达各区。地块周边有21路、43路、59路等多条公交路线，前往常州北站、城北汽车客运站、江南环球港、新北万达商圈均不远。

周边汇聚了天宇购物广场、薛家中心广场、薛家中心小学、薛家中学等配套资源。此前薛家中学异地重建工程设计方案批前也已公示，从规划图中看到，邻里中心与薛家中心比邻。

据了解，薛家中学异地重建工程在今年年内就会启动。而薛家实验学校（小学部）也在同日宣布与龙城小学、常高新集团合作公办小学。

2光星地块

地块位于三井街道，规划道路东侧、黎河路南侧、泰山路以西、汉江中路以北。总出让面积131亩。

住宅较高楼面价格：16500元/㎡，可售住宅较高备案指导均价（毛坯）：28100元/㎡。

（规划用地红线图）

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得小于5%且不得大于10%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜结合轨道交通站点集中设置。

    （遥感影像图）

地块南侧的汉江路为新北区主要道路，连通龙江路高架，方便到达城市各区。地块周边有B10路、241路等公交路线。

（全景航拍图）

地块周边新北万达广场，江南环球港，丰臣国际广场等多个商圈环绕，在教育配套上，地块西侧紧靠规划中的三井第二实验小学和幼儿园。

从生活配套来看，项目两公里范围内有新北中心公园、中央艺术公园、高铁生态公园3座公园，更能尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子。在医疗配套上靠近常州九悦医院。

3春江人才公寓地块

地块位于春江街道，祁连河以东、春江人家南侧、祁连山路西侧、赣江路以北。总出让面积27亩。

住宅较高楼面价格：8900元/㎡，可售住宅较高备案指导均价（毛坯）：18200元/㎡。

（规划用地红线图）

XG120111-03区用地性质主要为二类居住用地。

XG120112-01区用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，其中商业部分地表总建筑面积不得大于该地块地表总建筑面积的5%。地块不得设置底商住宅，XG120112-01区商业用房应临春政路集中设置。

（遥感影像图）

地块南侧的赣江路为新北区主干道，连通长江北路、龙江北路，可方便到达城区各处。地块周边有18路、91路等公交路线。

（全景航拍图）

在教育配套上靠近春江中心小学、百丈中心小学、常州市滨江中学。在医疗配套上靠近春江人民医院、百丈卫生院。

02武进区（1宗）1太湖庄园北侧地块

地块位于武进区雪堰镇环太湖路以东、太滆街以南、北至规划道路四。总出让面积70亩。

住宅较高楼面价格：10600元/㎡，可售住宅较高备案指导均价（毛坯）：21000元/㎡。

（规划用地红线图）

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，地块主要配套商业服务业设施宜结合小区出入口集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。

（遥感影像图）

地块西侧为环太湖路，连接230省道，是武进区主要道路。地块周边有331路、332路等公交路线。

在教育配套上靠近雪堰中心小学、雪堰初级中学。在生态配套上靠近中华孝道园、环球动漫嬉戏谷。

中华孝道园位于武进太湖湾旅游度假区，面积大约千亩。面朝太湖，背依蓼莪山脉，是江南一带的"世外桃源"。