解读常州楼市 珍稀楼盘一等不在

时间在一点一点推移，城市在一天天变化，转眼已进入金秋九月。正式迎来楼市的“金九银十”。九月、十月这两个月是房地产销售的旺季，市场也会出现供求两旺。

但是今年7.31中央政治局会议让房地产调控的基调再度升级：“坚决遏制房价上涨”，面对全面调控，常州明日的房价又将何去何从？常州楼市在今年的“金九银十”难道要因此降温？

细观龙城近期的土拍，11宗挂牌交易的涉宅地块，4宗流拍，1宗提前终止了竞买，关注度极高的三毛地块最终成交溢价率也仅为4.9%。土拍表现相较之前确实有所减温。

虽说土地的流拍或溢价率是房产市场的一大先行者指标，但这并不意味着地产市场受挫，在过去8个月里，房价涨幅依旧十分可观，以新北区为例，涨幅超2000元/㎡

9月上半月，常州的商品住宅市场无论是供应量还是成交量依旧维持在一个稳定水平。对于购房者而言，土拍由火爆趋于理性，此时处于一年楼市高歌猛进的平稳阶段，房价依旧稳中有涨，这正是购房者入手优质房源一大契机。

九月过半，十月将近，楼市即将进入第四季度，相较往年第四季度楼市势头都会相对减弱。但值得注意的是，常州储备房源并不多，优质的房源更是十分紧缺，常州人民对于高端房源的期待热情并无减弱。

以龙湖·春江天玺为例，房源可圈可点，坐落新北市府旁，在墅居稀缺的常州，推出约6m空中墅产品，通透的房型，优质的环境，超大自由可拓展空间，一经面世便受到龙城人民热捧，去化迅速。在2018年末的时机上，面对这样优质的房源，入手买房刻不容缓。

因此，从当前常州楼市来看，期待楼市降价是不大可能，年后随着新一批新高端住宅项目的入市，常州房价整体水平或又将上升至新一个台阶。对于购房者们，保持对楼市的信心，认清现状，抓住2018年最后时机，甄选优质房源，入主珍稀人居，满足家庭未来生活空间的升级需求。