楼面价15574元/㎡!武进区隔湖中路北侧、星火路南侧地块批

近期，常州自然资源和规划局官网对武进区隔湖中路北侧、星火路南侧地块项目建设工程设计方案进行批前公示。

项目位置位于常州市武进区溺湖中路北侧、火星南路西侧、湖塘河东侧、中华河南侧，项目规划总用地面积约92777平方米，总建筑面积约25.33万平方米。

此前，科教城1号地块作为双限地块备受关注还未竞拍就已经熔断，限定楼面价15574元/㎡，可售毛坯住宅限价27100元/㎡，最终竞得房企为碧桂园。

#科教城1号地块#

出让面积：92777㎡

容积率:1.0-2.0;建筑密度≤22%

绿地率≥35%;建筑限高≤80米。

较高竞拍限价总价260000万元

可售住宅起始楼面价格13418元/㎡

可售住宅较高楼面价格15574元/㎡

可售住宅较高备案指导均价（毛坯）27100元/㎡

根据批前公示来看，项目拟规划建设22栋住宅，整体是15-23F的小高层和高层混合。

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我们先预告一下效果图

通过效果图了解到，项目窗墙占比很高，作为外部建筑保温、控制能耗和室内通风采光的重要指标，窗墙比大小直接影响着整体居住舒适性，窗墙比的重要性不言而喻。或许又将是碧桂园旗下的高端产品序列，值得期待。

（效果图）

（效果图）

项目位于武进区滆湖中路北侧、星火路南侧、湖塘河东侧、中华河南侧。总出让面积139.2亩。

交通上，地块周边主要有滆湖中路、常武中路、夏城中路、延政中大道等城市主干道环绕，出行十分便利。

此外，地块向西仅约1.5公里即可直达常州地铁1号线科教城北站，1号线让花园街、武进大润发、新天地不夜城、武进万达广场统统覆盖，交通便捷。

图片来源：常州土地招商

在商业配套上，地块南侧有510生活广场、西侧为大学城商圈等，满足日常生活所需。周边还有常州市第二人民医院阳湖院区、武进人民医院南院等优渥的医疗配套资源。

在教育配套上，靠近常州大学附属小学、湖塘桥第二实验小学等优质教育资源，同时根据常州市武中分区WZ1805基本控制单元控制性详细规划（修改）批后公布，了解到规划在滆湖中路与夏城中路西南角地块内增加幼儿园、小学、初中各一所。