预计价格1万7-2万+ 常州凤凰新城成品房新项目本周将入市

目前，在常州买房，不少项目都设定了一些门槛的，比如全款、首付五成等，这也无意中增加了购房压力。当然，当下购房的排名前列道门槛，仍是房价。万元以上的项目已经比比皆是，2万+的项目也逐渐上市。

本周，天宁区凤凰新城板块又一新项目将面世，而从售楼处了解到项目首开价格预计在17000-20000+元/㎡，含带装修、毛坯房源。

常州排名前列宗触发熔断、竞人才公寓的地块

2017年10月18日，天宁泰和之春北侧地块历经33轮报价后，最终熔断；

2017年10月19日，中海成功竞得该地块，并竞建人才公寓面积1200平米（总建筑面积13.75万方）。

今年年初，项目案名公开——中海铂悦公馆。

2018年6月，项目营销中心正式开放；

今天，项目六栋房源首次取得销许，预计本周末将首次推盘。

据称常州排名前列法式住宅，了解一下

中海铂悦公馆共规划开发15栋15-17层高的小高层，均为1梯1户设计，这也是凤凰新城板块的排名前列个纯低密度住宅。

（项目效果示意图）

从售楼处了解得知，项目首次将推出360套房源，集中在1、2、7、13、14、15#楼。其中，1、2、7、14#楼为带装修平层，户型面积142、165㎡；13#楼为毛坯跃层，户型面积190㎡；15#楼为毛坯平层（含部分人才公寓房），层高3米，2梯2户，户型面积125㎡。

从户型来看，中海在常州的几个项目户型一直是比较畅销的，设计的均比较方正。此次推出的带装修房源为平层改善型户型，分别为142㎡和165㎡，预计价格17000-20000+元/㎡。

165㎡，四房两厅三卫，四开间朝南也就意味着采光充足，一梯一户的设计中预留了足够宽敞的玄关位置。

该户型面宽约15米左右，玄关面积约8-10㎡，为赠送面积。该户型两个房间为套房设计，带有独立卫浴，以及飘窗设计。三房朝南，北边房间可作为书房或者是小的客房设计。

此次，中海还开发了部分跃层毛坯房源，但仅30套左右，这也是目前中海在常州开发的排名前列跃层户型了。从售楼处了解得知，该户型价格预计在18000-20000+元/㎡。

本次推出的15#同样为毛坯平层，但其中部分房源则作为人才公寓房，剩余的则对外出售。该栋楼户型面积为125㎡，预计价格15000元/㎡。

凤凰新城板块内项目

目前，整个凤凰新城板块内仅剩新城泰和之春一个住宅项目有房源在售，中海凤凰熙岸上半年住宅房源已售罄，目前仅剩沿街商铺。而新城泰和之春同样开发为成品房住宅，本月也将加推部分房源，价格约15500-16000元/㎡。

随着凤凰新城板块内多幅地块的成交，今年该板块内将相继推出多个新项目，除中海铂悦公馆之外，新城招商·璞樾和山预计也将在7月底上市。还有处于凤凰新城与丽华交界的新城璞樾门第年内也有可能上市。

目前，整个凤凰新城板块只能依托已交付的水岸花语、中海凤凰熙岸等项目沿街商铺配套，公交线路也比较少，虽说丽华那儿有朝阳菜场、大润发等生活配套，但最方便的出行方式只能是开车或者是电动车。

但随着接下来一个又一个项目的上市，未来凤凰新城板块内人居环境会得到不断提升，自然生活交通配套等会相继得到完善。并且，中海、新城相继开发的项目均系其高端系列产品，未来，板块的前景还是不容小觑的。

注：文章中房价均为售楼处对外报价，具有参考性，但非最终成交价。

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