预计价格1万7-2万+ 常州凤凰新城成品房新项目本周将入市

菁华浮梦 2018-07-25 10:40:27
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目前,在常州买房,不少项目都设定了一些门槛的,比如全款、首付五成等,这也无意中增加了购房压力。当然,当下购房的第一道门槛,仍是房价。万元以上的项目已经比比皆是,2万+的项目也逐渐上市。 本周,天宁区凤凰新城板块又一新项目将面世,而从售楼处了解到项目首开价格预计在17000-20000+元/㎡,含带装

目前,在常州买房,不少项目都设定了一些门槛的,比如全款、首付五成等,这也无意中增加了购房压力。当然,当下购房的第一道门槛,仍是房价。万元以上的项目已经比比皆是,2万+的项目也逐渐上市。

本周,天宁区凤凰新城板块又一新项目将面世,而从售楼处了解到项目首开价格预计在17000-20000+元/㎡,含带装修、毛坯房源。

常州第一宗触发熔断、竞人才公寓的地块

2017年10月18日,天宁泰和之春北侧地块历经33轮报价后,最终熔断;

2017年10月19日,中海成功竞得该地块,并竞建人才公寓面积1200平米(总建筑面积13.75万方)。

今年年初,项目案名公开——中海铂悦公馆

2018年6月,项目营销中心正式开放;

今天,项目六栋房源首次取得销许,预计本周末将首次推盘。

据称常州首个法式住宅,了解一下

中海铂悦公馆共规划开发15栋15-17层高的小高层,均为1梯1户设计,这也是凤凰新城板块的第一个纯低密度住宅。

(项目效果示意图)

从售楼处了解得知,项目首次将推出360套房源,集中在1、2、7、13、14、15#楼。其中,1、2、7、14#楼为带装修平层,户型面积142、165㎡;13#楼为毛坯跃层,户型面积190㎡;15#楼为毛坯平层(含部分人才公寓房),层高3米,2梯2户,户型面积125㎡。

从户型来看,中海在常州的几个项目户型一直是比较畅销的,设计的均比较方正。此次推出的带装修房源为平层改善型户型,分别为142㎡和165㎡,预计价格17000-20000+元/㎡。

165㎡,四房两厅三卫,四开间朝南也就意味着采光充足,一梯一户的设计中预留了足够宽敞的玄关位置。

该户型面宽约15米左右,玄关面积约8-10㎡,为赠送面积。该户型两个房间为套房设计,带有独立卫浴,以及飘窗设计。三房朝南,北边房间可作为书房或者是小的客房设计。

此次,中海还开发了部分跃层毛坯房源,但仅30套左右,这也是目前中海在常州开发的首个跃层户型了。从售楼处了解得知,该户型价格预计在18000-20000+元/㎡。

本次推出的15#同样为毛坯平层,但其中部分房源则作为人才公寓房,剩余的则对外出售。该栋楼户型面积为125㎡,预计价格15000元/㎡

凤凰新城板块内项目

目前,整个凤凰新城板块内仅剩新城泰和之春一个住宅项目有房源在售,中海凤凰熙岸上半年住宅房源已售罄,目前仅剩沿街商铺。而新城泰和之春同样开发为成品房住宅,本月也将加推部分房源,价格约15500-16000元/㎡

随着凤凰新城板块内多幅地块的成交,今年该板块内将相继推出多个新项目,除中海铂悦公馆之外,新城招商·璞樾和山预计也将在7月底上市。还有处于凤凰新城与丽华交界的新城璞樾门第年内也有可能上市。

目前,整个凤凰新城板块只能依托已交付的水岸花语、中海凤凰熙岸等项目沿街商铺配套,公交线路也比较少,虽说丽华那儿有朝阳菜场、大润发等生活配套,但最方便的出行方式只能是开车或者是电动车。

但随着接下来一个又一个项目的上市,未来凤凰新城板块内人居环境会得到不断提升,自然生活交通配套等会相继得到完善。并且,中海、新城相继开发的项目均系其高端系列产品,未来,板块的前景还是不容小觑的。

注:文章中房价均为售楼处对外报价,具有参考性,但非最终成交价

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