路劲再下一城,常州房地产市场“并购风”持续

7月14日，路劲地产常州公司成功收购常州经开区优质地块，这是继去年收购西太湖湖滨壹号地块后，路劲在常州收购的第二个二手项目，同时也是路劲常州的第十个项目。

据了解，此次路劲收购的地块位于经开区遥观镇大润发旁，前身是常州皇冠假日广场，由常州皇冠投资发展有限公司在2012年底竞得。地块占地5.1万㎡，总建13.3万㎡，规划有大润发（已开业）、1栋酒店以及住宅（未动工）。

常州房地产市场掀起一股“并购风”

众所周知，过去的三年常州市区没有出让过房地产开发用地，这导致了现如今市场上库存严重不足，很多房企都已经无房可售。而最近半年，常州楼市几乎已经到了逢开盘必抢房的地步，市场形势一片大好，让很多房企对常州楼市的前景充满信心，所以“补仓”成了他们的排名前列要务。

然而，目前常州的现状是拿一手地主要靠运气，刚刚过去的6月，常州4宗宅地吸引近百家房企（含马甲）争抢，全部达较高限价并摇号，拿地难成为普遍现象。所以很多房企另辟蹊径，以二手并购的方式“曲线”拿地。

哪些房企在二手项目上有所斩获（市区，不含金坛、溧阳）

2016年10月，雅居乐拿下新北三井地块。目前案名已经确定为雅居乐常乐府，该楼盘将打造新中式别墅和洋房产品，预计下半年入市。

2017年，雅居乐拿下九龙仓薛家一幅块地以及在建项目，即目前在售的雅居乐·荣华里。继上周17#楼开盘即售罄之后，预计7月底雅居乐·荣华里将加推12、13#楼，户型面积88/108/130㎡。

2015年，新城收购金东方颐养园70%股权，即金东方颐养院，这为新城控股未来在养老产业进一步深化布局打下坚实基础。

2016年11月，新城拿下天誉花园地块，案名新城樾府。新城樾府是新城在新北全新打造的一个高端精装项目，目前已经售罄。

2017年5月，新城拿下泰和之春二期地块。据了解该地块将打造成一个集精装，环保，节能，生态于一体的高档次高品质社区。

 除了路劲、雅居乐、新城这三家房企频频收购二手项目外，这些房企也有所斩获：

建源房地产通过司法拍卖竞得武进区龙德花园项目、常高新通过司法拍卖竞得新北区元亨地块，除此以外恒大收购国茂投资地块（恒大御景）、绿城与丹龙置业合作开发（绿城江南里），长兴诺廷山也被上海一家房企收购。

现如今，并购已经成为房企在常州拿地的重要途径，这是常州房地产市场积极向上的表现。据克而瑞统计，凯悦中心、金桥美林湖、滨江明珠城、上书房、南书房等项目也在等待着“新东家”接手，具体花落谁家就让我们一起期待吧。

图文/克而瑞常州房产测评网  编辑部