新城/路劲/弘阳新地块规划出炉 新一批房源下半年上市

近日，常州规划局网站公示了一批新地块的项目建设工程设计方案规划图，其中有：2月28日新城拿下的洛阳正珠光路地块，2017年年底弘阳收购的桑麻地块，以及去年土拍的路劲凌家塘A地块，下面我们分别来看，这几大项目预计有多少房源入市。

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新城明昱玖园（洛阳镇珠光路地块）

可以说，该项目的速度还是蛮快的，据悉，该地块是2018年2月28日在经过84轮竞价后最终被新城斩获，总建筑面积40967平方米，总成交价24162.63万元，楼面价3276.7元/平。这才时隔两个月，地块案名也已公示，为新城明昱玖园，项目接待中心也已建好。

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按照设计方案，新城预在本地块上打造9栋小高层住宅，其中5栋18层高，4栋17层高，保守估计整个项目仅有千套房源，可以说体量还是相对较小。

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路劲雅居乐城市万象（凌家塘A地块）

凌家塘A地块是2017年11月8日由路劲以总价13.6亿元拿下，地块总建筑面积108618平方米，楼面价6260元/平。

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按照项目建设工程设计方案批后公示图，路劲预在该地块内打造25栋小高层住宅，其中20层高住宅7栋，18层高住宅15栋，16层高住宅3栋，此外地块东北角设2层高商业，地块北侧正中设物业用房，地块东侧7#、11#楼栋之间设小区出入口。

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作为路劲钟楼全新地块，日前也才公开项目案名，如今预计说将于本月公开售楼处。

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弘阳桑麻新地块

2017年年底，弘阳接手了桑麻地块未开发部分，整个地块将近50万方，其中住宅部分9万方，此外，对于商业部分，弘阳将打造文旅风情商业街区，还将复制一座“弘阳广场”，整个项目住宅体量也很小。

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据项目置业顾问，弘阳桑麻地块预计今年七八月份将入市。

根据规划图，该项目位于天宁区茶山街道，东侧为采菱村，南侧为劳动中路，西侧为丽华北路，北侧为老运河，地块用地面积42868平方米。

具体深化内容如下：

（1）总建筑面积约164682平方米，比原方案减少约2070平方米；

（2）地上建筑面积约13318平方米，比原定方案增加1474平方米；

（3）地下建筑面积约51500平方米，比原方案减少约3455平方米；

（4）地面停车取消，机动车位增加271个；

（5）非机动车位增加347个；

（6）多层住宅间消防通道取消。改为住宅间道路和绿化；

（7）燃气调压站、小区旁、机动车坡道位置调整；

（8）住宅户型调整，建筑外立面造型调整；

（9）居住户数1001户，比原方案减少145户。