新城/路劲/弘阳新地块规划出炉 新一批房源下半年上市

搜狐焦点常州 2018-05-07 16:24
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近日,常州规划局网站公示了一批新地块的项目建设工程设计方案规划图,其中有:2月28日新城拿下的洛阳正珠光路地块,2017年年底弘阳收购的桑麻地块,以及去年土拍的路劲凌家塘A地块,下面我们分别来看,这几大项目预计有多少房源入市。 01 新城明昱玖园(洛阳镇珠光路地块) 可以说,该项目的速度还是蛮快的,

近日,常州规划局网站公示了一批新地块的项目建设工程设计方案规划图,其中有:2月28日新城拿下的洛阳正珠光路地块,2017年年底弘阳收购的桑麻地块,以及去年土拍的路劲凌家塘A地块,下面我们分别来看,这几大项目预计有多少房源入市。

01

新城明昱玖园(洛阳镇珠光路地块)

可以说,该项目的速度还是蛮快的,据悉,该地块是2018年2月28日在经过84轮竞价后最终被新城斩获,总建筑面积40967平方米,总成交价24162.63万元,楼面价3276.7元/平。这才时隔两个月,地块案名也已公示,为新城明昱玖园,项目接待中心也已建好。

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按照设计方案,新城预在本地块上打造9栋小高层住宅,其中5栋18层高,4栋17层高,保守估计整个项目仅有千套房源,可以说体量还是相对较小。

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路劲雅居乐城市万象(凌家塘A地块)

凌家塘A地块是2017年11月8日由路劲以总价13.6亿元拿下,地块总建筑面积108618平方米,楼面价6260元/平。

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按照项目建设工程设计方案批后公示图,路劲预在该地块内打造25栋小高层住宅,其中20层高住宅7栋,18层高住宅15栋,16层高住宅3栋,此外地块东北角设2层高商业,地块北侧正中设物业用房,地块东侧7#、11#楼栋之间设小区出入口。

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作为路劲钟楼全新地块,日前也才公开项目案名,如今预计说将于本月公开售楼处。

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弘阳桑麻新地块

2017年年底,弘阳接手了桑麻地块未开发部分,整个地块将近50万方,其中住宅部分9万方,此外,对于商业部分,弘阳将打造文旅风情商业街区,还将复制一座“弘阳广场”,整个项目住宅体量也很小。

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据项目置业顾问,弘阳桑麻地块预计今年七八月份将入市。

根据规划图,该项目位于天宁区茶山街道,东侧为采菱村,南侧为劳动中路,西侧为丽华北路,北侧为老运河,地块用地面积42868平方米。

具体深化内容如下:

(1)总建筑面积约164682平方米,比原方案减少约2070平方米;

(2)地上建筑面积约13318平方米,比原定方案增加1474平方米;

(3)地下建筑面积约51500平方米,比原方案减少约3455平方米;

(4)地面停车取消,机动车位增加271个;

(5)非机动车位增加347个;

(6)多层住宅间消防通道取消。改为住宅间道路和绿化;

(7)燃气调压站、小区旁、机动车坡道位置调整;

(8)住宅户型调整,建筑外立面造型调整;

(9)居住户数1001户,比原方案减少145户。

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