较高起拍楼面价15000元/㎡!武进两宗低密地块即将出让

昨日，根据常州公共资源交易中心武进分中心发布的消息，武进区两宗低密地块即将挂牌出让。

两宗地块设置了起始楼面价、较高限价等，但并未明确学区走向和新房毛坯备案指导均价。

地块分别为嘉泽镇263省道西侧、嘉成路北侧1#地块，虹西路以北、许家路东侧地块。两幅地块均于12月24日进行限时竞拍，与之前七宗地块在同一日出让。

两宗地块标注：本次出让宗地分批推盘的，年度分批次备案均价差异不高于5%。竞买人应知晓并执行毛坯住宅和成品住宅房价备案综合加价规则。

#嘉泽镇263省道西侧、嘉成路北侧1#地块#

出让面积：49223㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0

起拍楼面价：9995元/㎡

较高限价：8.13亿元，

较高楼面限价：11011元/㎡

地块位于武进区嘉泽镇，钦风路东侧、大名路以南、263省道西侧、嘉成路北侧。

地块内配建一用地面积不小于 2000 平方米，建筑面积不少于2230㎡基层社区综合服务中心，建成后无偿移交给嘉泽镇政府。

项目位于嘉泽镇中心，居住配套成熟。在交通配套上，两公里范围即可到达沪武高速和延政西大道，紧靠常溧公路、嘉成路、嘉兴路，享受交通便利的同时又不受道路运行的噪音的影响。地块块周边有多条公交线路，临近拟建的地铁5号线和规划的地铁7号线。

在教育资源上靠近武进区嘉泽中心幼儿园、嘉泽中心小学、武进区嘉泽中学等，教育资源仍需进一步完善，在医疗配套上主要有武进嘉泽医院。

周边覆盖了嘉泽全民健身中心、嘉泽人民广场、花博园等满足日常生活所需，在全民追逐绿色人居生活的今天，这里的生态居住价值较高。

#虹西路以北、许家路东侧地块#

出让面积：33293㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0

起拍楼面价：15000元/㎡

较高限价：8.24亿元，

较高楼面限价：16500元/㎡

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积控制在地面总建筑面积的10%-30%,(条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同)。

不得设置底商住宅，地块配套商业服务业设施宜集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。

地块靠近淹城中路为武进区主干道，附近有地铁1号线长虹路站、延政大道站，交通便捷。在教育配套上，周边覆盖了武进淹城初级中学、卢家巷实验学校。

在医疗配套上靠近常州二院阳湖院区，在生活配套上靠近武进爱琴海、路劲又一城、春秋淹城公园，吃喝玩乐一站近享，进一步满足居者的日常生活消费需求。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多