周边新房均价超2万/㎡ ! 常州城区稀缺地块:董头村地块出炉

搜狐焦点常州 2020-05-28 08:56:37
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5月27日,经常州市人民政府批准,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1幅地块的国有建设用地使用权。 该地块位于常州市天宁区红梅街道,东至青龙道路二十六、南至竹林北路、西至庙湾村西路、北至横塘浜,即董头村地块。该地块为2020天宁区重点地块之一。 具体如下: 董头村地块位于龙城大道西侧,

5月27日,经常州市人民政府批准,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1幅地块的国有建设用地使用权。

该地块位于常州市天宁区红梅街道,东至青龙道路二十六、南至竹林北路、西至庙湾村西路、北至横塘浜,即董头村地块。该地块为2020天宁区重点地块之一。

具体如下:

董头村地块位于龙城大道西侧,竹林北路北侧,总出让面积56963㎡,起拍总价117059万元,起始楼面价9737元/㎡!

该地块挂牌开始时间为 2020年6月16日 09:00,挂牌结束时间为 2020年7月1日 09:30。

延伸阅读:

董头村地块位于龙城大道西侧,竹林北路北侧。董头村一期地块隶属红梅生活圈内,临近北环与火车站两大生活圈,是名符其实的老城区范围,周边汇聚了凯旋城、北环新村、新城尚东区花园、竹林新城、虹景花园等众多成熟小区,整体居住氛围浓厚。

*地块红线图

1、主要用地性质:QL080524地块主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施用地总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%;:QL080530-01地块主要用地性质为商住混合用地,商业服务业及商务办公总建筑面积不得大于地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的30%,且不小于10%。其中商务办公总建筑面积不得小于2500平方米;QL080535地块为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

2、地块内配建60个社会公共停车泊位(非机械停车泊位)。社会公共停车泊位宜结合地块西南角街头绿地的地下空间设置,需具备可封闭管理条件,且应与住宅小区配套停车泊位分开管理,设置单独出入口(出入口可设置于街头绿地内)。

3、地块内QL080530-01地块内配套建设基层社区中心,且配套基层社区中心的建设以常州市自然资源和规划局核发并有效的地块规划条件、《建设用地规划许可证》及其用地红线图为准。基层社区中心包括社区居委会、社区服务站、文体活动室、计生服务室、警务室、残疾人康复室、居家养老服务站、慈善超市,总建筑面积不小于2000平方米。基层社区中心应设有独立出入口,当与其他建筑合建时,宜设置在建筑物的1-3层,且一层建筑面积应不小于其总建筑面积的30%。

4、QL080530-01地块内的商务办公用房用于常州市天宁区人民政府回购。回购面积:地上总建筑面积不少于1500平方米(含1500平方米,含公摊面积,建筑面积以交付时房产测绘部门实测的建筑面积为准)的办公用房,若与商业用房合建时,应设置在商业用房的西北角,并设有独立出入口与独立疏散楼电梯。回购房应布置在建筑物的一至四层,且一至三层每层建筑面积不应小于300平方米,布局应相对集中,独立产权。

*地块现况(图片来源土地招商)

从地块位置来看,该地块属于天宁区红梅公园板块,位于天宁区核心位置,周边配套十分完善。地块周边有新堂北路、竹林北路、龙城大道高架等重要主干道,是红梅生活圈较为重要的道路,可联通市中心区域。

地块3公里范围内有常州火车站、高铁站、客运中心,城际出行也是十分便捷。公交线路主要为:209路,213路,1111路,b23路,h1路,212路,232路等,地块有众多公交线路,通达全城。

从商业配套来看,地块可享受市中心商圈配套,南大街、新世纪、常州购物中心等商圈环伺。

从教育资源来看,周边涵盖了红黄蓝幼儿园、红梅实验小学、虹景小学、北环路小学、第二实验小学以及二十四中学等全龄段教育配套。

从生活配套来看,地块东侧翠竹公园、紫荆公园、西侧红梅公园等,都可步行前往,还有常州一院、二院、中医院、和平医院及妇幼保健院等多所医疗配套,生活资源非常完善。

目前,地块周边楼盘非常密集,除去翠竹新村、红梅新村等楼盘年代较老以外,其它多数为2010年后开盘,2018年度成交的5个地块,于2018年底陆续开盘。区域内楼盘均为高品质楼盘,精装交付,均价为23000-25000元/㎡。

新房项目主要为:旭辉铂悦天宁,精装交付,均价为23000元/㎡左右。德信佳源君宸府均价为18000元/㎡左右。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价,具有参考性,并非最终成交价。

责任编辑:张多多

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