东风5、6地块案名公开,毛坯限价27300元/㎡,项目打造保

中秋假期，一波纯新盘将扎堆亮相，常州楼市也格外热闹，这两件大事值得关注：

1.东风5、6地块毛坯限价27300元/㎡，拟规划建设15栋住宅，项目打造保利天字系产品，案名为保利天珺。

2.新北恐龙园板块的美林湖花园新出137套现房别墅，整体备案均价25604元/㎡。

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此前，东风5、6地块进行限时竞价，地块共经历了12轮出价，楼面价15784元/㎡，可售毛坯限价27300元/㎡；最终竞得房企为保利；

随着批前公示曝光，我们了解到项目拟规划建设15栋住宅。其中6栋为11F的小高层，9栋为5-6F的洋房。

同时小区配建有集中绿地和体育活动场地，南侧有1栋2F的物业服务用房以及便利店。

近日正式发布案名为保利天珺，保利天珺打造的是保利天字系产品，定位高端住宅。

在中国，每个城市的豪宅基因都不一样。保利天字系产品便是数十年苦心匠作中沉淀下来的建筑精粹所在。

2012年，珠江之畔，首座保利天悦在南粤大地惊鸿出世。

这是保利在打造广州保利天悦这座传世豪宅时所秉承的纯粹初心，也为往后保利天字系一贯坚持的产品精神埋下伏笔，偶然中存在着必然。

|广州保利天悦

再往后，天悦、天汇、天际、天珺四大天字系产品在多个一二线城市相继开花结果。一个堪称业界传奇的豪宅IP逐渐明晰，"天赋"二字，渐成体系。

在交通配套上，项目北侧的丽华北路、东侧的东方西路均为城市主干道，连通新北区、武进区，距离常州火车站直线距离2公里。

图片来源：常州土地招商

在教育配套上，周边主要有常州市常青小学、香梅小学、北环中学、虹景小学、虹景中学等优质教育资源，在商业配套上靠近红星美凯龙，在医疗配套上主要有儿童医院。在生态配套上，靠近红梅公园、翠竹公园、东坡园等。

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近期，新北恐龙园板块的美林湖花园新出137套现房别墅，整体备案均价25604元/㎡。

以龙业路与黄河东路为轴，整个美林湖项目一共分为4大块，即如图所示的01、02、03、04四个地块。

2012年，该项目首次推出04地块别墅和01地块住宅，从网络留存档案获悉，当年高层均价约5500元/㎡，别墅均价约12000元/㎡左右。

数据来源于网络

如今了解到01地块分为两部分，西侧为高层住宅，即美林湖·水岸枫情，于2018年交付，目前现房在售房源剩余约200套，面积为68-133㎡，价格为1.25万/㎡-1.38万/㎡，价格基本翻倍；

02地块：今年下半年会推出全新高层住宅项目，户型为92-125㎡，毛坯放风价2万/㎡；03地块：该地块是规划大型商业综合体，具体规划暂未确定。

04地块：打造的是纯别墅项目，2019年竣工交付，目前现房销售，总价区间为800-2000万；据了解美林湖幼儿园已投用。

△别墅实拍

此次公示的房源为04地块，在此次公示的别墅房源中，较高单价达到了31845元/㎡，较高总价突破了2059万元/套。项目面积较大，最小325㎡起步，较大646㎡封顶。

户型方面，330-530㎡为联排别墅，640㎡为双拼别墅。比其他类型别墅的设计更具有私密性和独立性。 

美林湖项目北侧紧靠沪蓉高速，临近龙虎塘板块，西侧为长江贸易中心，南侧靠近中华恐龙园，东南方向即为恐龙园高端生活区，受新北万达商圈、环球港商圈和迪诺水镇商圈辐射。

据了解，美林湖项目02地块预计下半年上市，随着板块利好不断增加和兑现，很多买房人看好这个板块，如今别墅房源又重新备案，有需要的朋友可以了解一下。