2018年四季度常州多个纯新盘待开 某盘放风价2万3!

搜狐焦点常州 2018-10-10 09:20:37
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进入四季度,常州楼市的整体风向发生了不小的变化,就在昨日(10月8日),钟楼青枫公园旁龙城金茂府首开,作为金茂常州首个项目,从开发商拿地之初,到每一次的对外宣传,再到昨日的首开,可以说一直都是常州人的焦点。 作为今年土拍重点项目,龙城金茂府已经与购房者正式接触,此外,从今年土拍重点地块来看,四季度常

进入四季度,常州楼市的整体风向发生了不小的变化,就在昨日(10月8日),钟楼青枫公园旁龙城金茂府首开,作为金茂常州首个项目,从开发商拿地之初,到每一次的对外宣传,再到昨日的首开,可以说一直都是常州人的焦点。

作为今年土拍重点项目,龙城金茂府已经与购房者正式接触,此外,从今年土拍重点地块来看,四季度常州楼市依然有几大纯新盘入市,从目前来看,有不少项目预期价格都在2万+,一起来看看(以下排名不分先后)。

德信佳源君宸府

这是德信竞得的常高技北侧地块,除9000平人才公寓面积后,拿地楼面价10189元/平,是年内6宗楼面价破万地块之一,德信和佳源联合开发。

项目整体规划6栋14-17层小高层精装住宅,共计379套房源,户型面积115-143平米,全部是三房四房设计。按照开发商的外宣,项目打造的是新亚洲风格、多重园林叠加的杭派精工奢邸产品。

目前项目正在建设中,同步售楼处和样板间也在装修中,预计在近期项目样板间将正式开放(具体看验收工期),11月开放售楼处,同步11月也将首开2#4#5#楼,目前价格待定

旭辉铂悦天宁

这是和德信佳源君宸府同时,旭辉竞得的常高技南侧地块,在报建13000平人才公寓面积后,成交楼面价10229元/平,同样也是6宗楼面价破万地块之一。

项目规划16栋9-18层小高层,打造的是旭辉集团目前较高端的铂悦系产品,也有小道消息称,旭辉将在常州复制苏州旭辉铂悦府,而苏州项目是融合文化内涵、科技、产品细节等优势配套的项目,如果按照这样的配套,旭辉铂悦天宁项目的价格或许也是会让普通购房者遥不可及。最新动态,项目正在紧锣密鼓的施工中,四季度首开的概率很大。

中铁建水投1号地块:

5月底,中铁建在报建17000平人才公寓面积后,以楼面价10219元/平,总价33.3亿元拿下了水投1号地块,是楼面价破万地块,也是截止目前今年常州总价最高地块。

整个项目规划35栋低密度小高层住宅+1栋商业,此前有消息称,中铁建在该地块上打造的是都会雅居系列产品,目前项目的外宣较少,但从地块动态看,已经开始全面平整施工中,四季度或会入市。

新城光明·璞樾门第:

这是4月11日,新城竞得的刘塘浜南侧地块,是年内区域内首宗成交的经营性开发用地,拿地楼面价6841元/平。

项目规划19栋高层、小高层住宅,是新城和光明地产联袂打造,“樾”系产品,按照新城招商·璞樾和山、新城樾府等项目的标准,加之,项目云社区、科技、物业等多重配套,该项目也是高端住宅行列一员。

最新消息,项目售楼处正在建设,预计下旬正式开放,首开预计在11月,首开西区8栋房源,规划有115-140平的高层,140-170平的中高层,160-180平的小高层,还有115-135平的政策用房。小道消息获悉,该项目的房价可参照周边项目报价。

美的旭辉天赋:

这是美的进驻常州的第二个项目,是4月底竞得的环华物流地块,拿地总价8.5亿元,除去12500平人才公寓面积,拿地楼面价7492元/平,地价也不低。

整个项目规划14栋小高层、洋房产品,美的和旭辉合作,小区主打儿童友好型社区,并且配置四点半学堂,住宅建筑面积115-142平,智慧精装产品。9月30日,项目售楼处正式开放,预计10月底首开,首开4#5#楼小高层,6#楼洋房,时间价格待定。

路劲雅居乐国仕九礼:

与美的同期,路劲在报建12000平米人才公寓面积后,拿下了教科院附中地块,成交楼面价8298元/平。

项目规划18栋住宅+1栋办公,住宅以5栋高层和13栋洋房组成,依然是路劲和雅居乐的合作之作,此外,项目南侧紧邻教科院附中,这也是项目最大的优势,也是最大的卖点,也是项目定价的最有力的支撑点。

最新动态,项目9月28日产品发布会举行,高逼格的发布会似乎在侧面印证项目的高端,预计11月将正式开盘,首开15#楼,总高19层,每层6户,共计108套,户型面积89/109/124平米。

佳源悦府:

佳源悦府,是7月11日佳源拿下的伯林盖姆地块,地块体量不大,但地价(楼面价)却高达11252.5元/平,是截止目前今年土拍地块中楼面价最高地块。

项目节奏很快,拿地不久就公示案名,8月城市展厅开放,本月中下旬预计售楼处将正式公开,同步,月底或者下月初将首开,预计一次性推出所有(4栋)房源,户型110-138平米,据置业顾问透露,开盘价格预计在2万3左右,但还是以实际开盘价格为主。

万象府:

这是6月下旬华润竞得的常青路西侧地块,地块成交楼面价6363元/平,是华润在常州的第二个项目,也是今年时隔多年后经开区首宗成交的经营性开发用地,曾一度被认为是区域地价的标杆。

项目规划24栋小高层、中高层住宅,由华宇和华润联合开发,目前项目已全面施工,产品发布会也已于9月16日举行,售楼处预计10月中旬正式开放,而首开预计将在月底,首开户型面积89/107/127平米,房源以毛坯为主。

除了上述8大项目目前明确在四季度首开,常州楼市还有不少项目或许也会在四季度入市,如:美的·阳光城·江山樾美的翰林府等,以及部分二手地块项目,如弘阳·燕澜风华太湖院子绿城江南里等,整体而言四季度常州楼市看点也是较多的。

PS:文章中开盘时间、价格仅是预估时间和报价,具体时间、价格以售楼处实际公开为准。

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