最高总价惠约30万,年初常州市场仍有特价房源出售!

菁华浮梦 2019-01-11 09:10:20
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在2018年年底,常州多家项目放出“即将调价”的风声,或是称自2019年1月1起取消案场优惠。而2019年已经开场十天,整理发现,目前常州楼市仍有不少“特价房”、“工抵房源”…… 在近期编者致电常州多个项目的时候发现,目前部分案场还是有优惠信息真实存在的,但至于具体优惠则要根据房源情况前去售楼处详谈

在2018年年底,常州多家项目放出“即将调价”的风声,或是称自2019年1月1起取消案场优惠。而2019年已经开场十天,整理发现,目前常州楼市仍有不少“特价房”、“工抵房源”……

在近期编者致电常州多个项目的时候发现,目前部分案场还是有优惠信息真实存在的,但至于具体优惠则要根据房源情况前去售楼处详谈

在前几天编者的一篇文章中《手握近200万,好学区/好位置/好户型,竟然找不到好房子?》曾提及,真实有购房意向的客户,置业顾问在推荐房源的时候一般会按照案场直接优惠计算出最终总房价。如此前有客户前去看的弘阳·燕澜风华,对外报价约15400元/㎡,折后单价约14000多元/㎡,优惠力度相较于此前直接以备案价格出售,自然是能省下不少。

近日,从各大中介朋友圈也能发现,常州目前有数十家热门项目仍有优惠房源出售中,其中最低优惠达到83折左右,最高的项目总价能优惠近30万元。具体房源如下:(统计截止时间1.10发稿前)

1、天宁区弘阳·天下锦新年优选房源,集中在2、3#楼高层,带装修,102-140㎡户型面积段均可选择,整体优惠折扣在85-88折

2、经开区万象府中介特供工抵房源,集中在24#高层,毛坯,房源户型面积89、107㎡,折扣优惠在83-9折之间。此次推出的优惠房源中,户型其实都是相对不错的,中间楼层的也有,89㎡小三房户型也是更受刚需关注的产品。

3、经开区嘉宏蔚蓝天地同样是中介特供工抵房源,集中在15#楼带装修高层上,以约135㎡户型为主,工抵房均是在房源备案单价的基础上直减1000元

4、经开区新城和昱中介特供4套工抵房源,主要为毛坯高层,折扣优惠分别是89、98折

5、武进区新城桃李郡此前住宅房源已基本清盘,目前主推商住楼。此次推出的工抵房正是其毛坯公寓房源,整体折扣95折

该项目推出的商住楼房源,虽然是40年产权、商用水电,但均通有天然气,且户型面积也比一般公寓面积要大,甚至可以和部分三房的住宅户型相媲美,主力户型102-110㎡。刚需过渡可以参考一下。

6、武进区星河丹堤星河国际推出的房源,折扣优惠均是96折。其中星河丹堤为此前剩余的高层余房,目前处于清盘中,后期则以洋房为主;星河国际则是工抵房,也是目前主力在售的六期3#高层上的房源,但均是大户型,约142㎡,总价基本在200万元左右。

7、武进区觀棠洋房项目其实每隔一段时间基本都会推出少量优惠房源,此次同样是中介专供优惠房源,仅4套。而所处位置也正是目前主力出售的8#楼洋房,前期房源均已清盘。

而这几套优惠房源,对比备案价格来看,其中整体总价优惠基本都在28-29万多的样子,优惠力度可以说是相当大了。

(原备案单价和总价)

在农历新年到来之际,虽然不少人已经准备“歇年”,但是对于想要返乡置业、刚需客群来说,此时不失为一个淘房的时机。毕竟各大商场都打着新春优惠旗帜的时候,多数项目自然也不会错过此时推出优惠折扣,多跑一跑售楼处,也可以货比三家。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价,具有参考性,并非最终成交价。优惠房源来自朋友圈截图等信息释放,具体以售楼处为准。

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