楼面价4106/3009元/㎡ 横山桥镇/前黄镇两宗地块公告

继昨日龙湖原山南侧地块、太平洋印刷厂地块公示后，今日(8月30日)，常州市国土局又挂牌公告两宗涉宅用地，为横山桥镇文明东路南侧、山水路东侧地块，前黄镇新府东街西侧，凤林路北侧地块。

地块具体信息：

文明东路南侧、山水路东侧地块，出让面积14835平米，出让起始价13400万元，起始楼面价4106元/㎡，加价幅度200万元或其整数倍。

前黄镇新府东街西侧，凤林路北侧地块，出让面积37558平米，出让起始价22600万元，起始楼面价3009元/㎡，加价幅度200万元或其整数倍。

两宗地块均不设限价，按照“价高者得”原则竞拍。

地块分析如下：

一、文明东路南侧、山水路东侧地块：

该地块位于常州经开区横山桥镇，南至革新河、西至山水路、北至文明东路。按照规划要求，地块居住建筑高度控制在18米以上，60米以内，建筑面宽原则上不得大于60米。

从地图上看，地块西侧紧邻沪宁高速横山桥互通，东侧环镇西路向北对接潞横路，地块北侧文明东路（省庄大道）连接东方西路，交通优势还算不错。

与此同时，地块东侧紧邻横山桥中心小学，南侧为横山桥中心公园，西北两侧都为住宅，西侧过沪宁高速为常州汽车客运东站。而商业生活配套，主要依托的是横山桥镇生活圈，有奥阳大酒店、横山桥购物中心、新世纪百货商场、横山桥镇卫生院等等，相对便利。

此外，地块周边暂无新建商品房在售，如紫霞花苑、山水花苑均是早前的安置性小区，北侧颐景苑二手房均价超12000元/平，可以说，未来地块的优势还是存在的。

二、前黄镇新府东街西侧，凤林路北侧地块：

据规划红线图，该地块位于前黄浜南侧，新府东街西侧，凤林路北侧，按照规划要求，地块内需配建用地面积≥300㎡/千人的体育活动场地，10㎡/千人，建筑面积不小于50㎡的社区养老服务设施，总建筑面积不小于30㎡的金融邮电场所，及物业服务用房等等。

从地图上看，该地块地处前黄镇镇中心的区位，地块东南侧紧邻前黄镇镇政府，武进区前黄中心小学、武进区前黄镇初级中学，北侧有前黄人民医院，前黄文体中心，前黄实验学校，前黄商贸中心，以及不少宾馆、超市等等，基本可以满足周边居民的生活所需。

今年以来，常州乡镇土地市场较热，有洛阳镇、牛塘镇、奔牛镇、南夏墅镇、横山桥镇，如今前黄镇也加入土拍，虽然暂不知该地块究竟花落谁家，但从主城区地价贵，房价贵的当下，乡镇区域或许将是未来承接主城区刚需楼市的新阵地。