超强剧透!2021下半年常州一大波纯新盘来袭!未来房价...

进入六月，常州楼市不断涌现出“新面孔”。

今天小编进行了盘点，发现常州下半年预计还将有至少17家纯新盘入市，分别位于天宁，武进，新北，经开等，目前公开案名的主要有7个，不乏多个改善优质盘。

（图片来源网络）

纯新盘的入市，将为部分断供区域补充新生力量，但是值得注意的是，预计下半年入市的纯新盘中，不少项目的售价或将成为区域新高，买房成本将进一步增加。

打开德商地产的官网首页，作为“新派豪宅专家”，战略布局新一线、精二线、强三线城市，围绕核心区域打造城市封面作品。

2019年，德商迎晖天玺首开，总价500万起步的项目，首开即售罄。

作为"天玺系"首作——德商迎晖天玺，荣登“2019中国房地产项目价值TOP10”。同年，德商集团也拿下了“2019房地产住宅开发专业先进品牌价值TOP10”。

翠礼峰•天玺整体地块定位为德商天玺系，天玺系为德商集团较高端的产品系列。项目规划建造3栋16层精装大平层，产品面积段157-220㎡左右；因地块的施工问题预计下半年才会正式面世。

去年4月，德商地产以46600万元的价格竞得杨班村地块，楼面价19793元/㎡，溢价率76%，德商翠礼峰项目位于飞龙东路和晋陵中路交汇处，未来预计售价突破3.5万+/㎡！

*翠礼峰·天玺项目会所效果图

翠礼峰·天玺的七境会所配置阔绰运动空间、恒温泳池，满足多重运动需求。会所还配备了业主专享的私宴厅，不出社区即可尽地主之谊，私密雅致又可彰显体面。

龙涛·兰陵郡地处常州兰陵核心区域，位于常州中吴大道与兰陵北路交汇处，是常州资深的老牌房地产企业龙涛房地产匠心打造。

项目占地约1.02万方，总建筑面积约3.7万方，由2栋高层组成，以高品质为导向，打造迭代人居的高端产品。

目前城市展厅已正式开放，位于兰陵欧尚超市一楼，售楼处预计6月正式开放。

龙涛·兰陵郡一梯一户的尊崇入户礼仪，约3.15米高度大境，以朗阔层高彰显恢宏气度；IMAX巨幕阳光面宽、宽屏南向三阳台，让空间沉淀阳光的暖意。

项目坐享兰陵板块核芯地段，出门即是BRT1、地铁4号线(顺划中)、地铁1号线、多路公交车，畅达全城；

九洲新世界、兰陵欧尚超市、武进吾悦广场、武进万达广场、常州市第三人民医院等醇熟配套环伺，拥享天宁区实验幼儿园、浦前小学、东方小学、兰陵小学、常州市实验初级中学天宁校区、兰陵中学、江苏理工学院等一站式全龄教育资源。

今年三月，位于天宁区郑陆镇季子公园旁的公元礼著示范区开放，众多慕名而来的客户将签到入口堵得水泄不通。

公元礼著占地约3.7万方，容积率约1.2，项目拟建16栋住宅，9幢洋房和7幢叠墅，仅390席品质住宅，整体布局满足全龄段人群的需求，并建设1栋配套用房，内含商业等。

项目采用新亚洲宅院的营造规则，通过藏景造境，营造现代都会的仪式感，秉承现代园林奢华礼序，以一轴九园演绎思想，匠造景观核心组团一龙城九景，定义天宁新品质。

（季子公园）

项目东侧紧邻季子公园，自然生态资源较好；项目紧靠金源商业广场，天龙广场，商业休闲配套齐全。另地块距离郑陆幼儿园、郑陆镇中小学，教育资源也十分便捷，整体基本生活需求都可得以满足。

龙信臻园位于原青龙中学地块，具体位置为天宁区青龙西路与青洋路高架交汇处，2020年8月20日，该地块被龙信以157600万元的价格正式成交，楼面价高达15826元/㎡，溢价率58%，

该项目绿化率35%，项目规划16栋住宅，主要有3栋叠墅户型为240㎡，4栋洋房户型面积约170㎡、190㎡，9栋小高层户型面积约128、144、164㎡，值得一提的是约2千平的会所在负一层，档次很高。

该地块在交通配套上，靠近主干道路青洋路高架，青龙西路等，能够通达全城，交通极为便利。

在教育配套上，周边覆盖有二十四中分校，虹景小学，虹景中学，二实小分校，青龙实验小学，市一中分校（待建），紧靠青龙中心幼儿园，全站式年龄段教育。在生态配套上，周边有紫荆公园和横塘河湿地公园。

去年12月，新北区汉江路以南，泰山路以东地块（中央艺术公园北地块）以311000万元的价格正式成交，竞得房企为中建地产，楼面价16789元/㎡，溢价率19%。

中建智地，集萃28年生活营造大成，始终坚持“以客户为中心”,于时代视野之上，造就焕新想象的龙城人居封面作品。

该项目规划建设21栋住宅，主要分为南侧和北侧。其中南区均为17F的小高层，北区则是2栋25F的高层、7栋17F的小高层，4栋11F的小高层，其中北区还设置了2F的沿街商业。

（效果图）

项目位于新北核心区域，配套优越，北侧为规划中的地铁6号线途径路线，2公里内更是可达地铁1号线。

商业配套方面，项目紧邻曼哈顿广场，另外周边涵盖万达广场、江南环球港等大型商业综合体。其他配套，项目南侧即为中央艺术公园，周边还有新北中央公园、金陵江南大饭店、万豪酒店等，生活便利。

今年1月，常州武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块以52200万元的价格正式成交，竞得房企为金科地产，楼面价6471元/㎡，溢价率41%。

该项目规划建设5栋高层住宅和9栋小高层住宅，其中小高层为9F-11F，高层为18F，并拟建一栋商业及配套用房。

该项目将与通银联合开发，项目案名为——金科通银·玖璋府。  

该地块隶属前黄镇，向东为镇上繁华区域，在交通配套上，宗地靠近府东路，景德西路，在教育配套上，地块区域内有前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄实验学校、前黄初级中学等优质教育资源配套。

在生活配套上，靠近武进第五人民医院、前黄农贸综合市场、前黄商贸中心等，日常购物买菜，超市、便利店、各类门面饭店应有尽有。目前，区域内暂无新房项目，社区生活氛围浓重。

去年十二月，经开区河东路西侧、菏泽街南侧地块以9135万元的价格正式成交，竞得房企为常州呈玙地产，楼面价4239元/㎡，溢价率3%。

自批前公示曝光后，项目联手金科一起开发，规划建设10栋5-6F的洋房住宅，地块容积率仅1.2，据了解项目为纯洋房住宅。

(效果图）

5月9日，金科东望玖著营销中心璀璨亮相，现场人气爆棚到访来宾络绎不绝，签到区一片热闹。

(现场图）

项目主要有【玖润】约103㎡三室两厅两卫、【玖昌】约140㎡四室两厅两卫两个经典户型，阳光户型，三室/四室朝南，搭配宽景阳台，阳光入户。开阔空间演绎生活美好，悉心考量每一处空间的实用与美观，满足家的成长需求。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。