超强剧透!2021下半年常州一大波纯新盘来袭!未来房价...

搜狐焦点常州 2021-06-17 08:37:51
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进入六月,常州楼市不断涌现出“新面孔”。 今天小编进行了盘点,发现常州下半年预计还将有至少17家纯新盘入市,分别位于天宁,武进,新北,经开等,目前公开案名的主要有7个,不乏多个改善优质盘。 (图片来源网络) 纯新盘的入市,将为部分断供区域补充新生力量,但是值得注意的是,预计下半年入市的纯新盘中,不少

进入六月,常州楼市不断涌现出“新面孔”。

今天小编进行了盘点,发现常州下半年预计还将有至少17家纯新盘入市,分别位于天宁,武进,新北,经开等,目前公开案名的主要有7个,不乏多个改善优质盘。

(图片来源网络)

纯新盘的入市,将为部分断供区域补充新生力量,但是值得注意的是,预计下半年入市的纯新盘中,不少项目的售价或将成为区域新高,买房成本将进一步增加。

打开德商地产的官网首页,作为“新派豪宅专家”,战略布局新一线、精二线、强三线城市,围绕核心区域打造城市封面作品。

2019年,德商迎晖天玺首开,总价500万起步的项目,首开即售罄。

作为"天玺系"首作——德商迎晖天玺,荣登“2019中国房地产项目价值TOP10”。同年,德商集团也拿下了“2019房地产住宅开发专业领先品牌价值TOP10”。

翠礼峰•天玺整体地块定位为德商天玺系,天玺系为德商集团最高端的产品系列。项目规划建造3栋16层精装大平层,产品面积段157-220㎡左右;因地块的施工问题预计下半年才会正式面世。

去年4月,德商地产以46600万元的价格竞得杨班村地块,楼面价19793元/㎡,溢价率76%,德商翠礼峰项目位于飞龙东路和晋陵中路交汇处,未来预计售价突破3.5万+/㎡!

*翠礼峰·天玺项目会所效果图

翠礼峰·天玺的七境会所配置阔绰运动空间、恒温泳池,满足多重运动需求。会所还配备了业主专享的私宴厅,不出社区即可尽地主之谊,私密雅致又可彰显体面。

龙涛·兰陵郡地处常州兰陵核心区域,位于常州中吴大道与兰陵北路交汇处,是常州资深的老牌房地产企业龙涛房地产匠心打造。

项目占地约1.02万方,总建筑面积约3.7万方,由2栋高层组成,以高品质为导向,打造迭代人居的高端产品。

目前城市展厅已正式开放,位于兰陵欧尚超市一楼,售楼处预计6月正式开放。

龙涛·兰陵郡一梯一户的尊崇入户礼仪,约3.15米高度大境,以朗阔层高彰显恢宏气度;IMAX巨幕阳光面宽、宽屏南向三阳台,让空间沉淀阳光的暖意。

项目坐享兰陵板块核芯地段,出门即是BRT1、地铁4号线(顺划中)、地铁1号线、多路公交车,畅达全城;

九洲新世界、兰陵欧尚超市、武进吾悦广场、武进万达广场、常州市第三人民医院等醇熟配套环伺,拥享天宁区实验幼儿园、浦前小学、东方小学、兰陵小学、常州市实验初级中学天宁校区、兰陵中学、江苏理工学院等一站式全龄教育资源。

今年三月,位于天宁区郑陆镇季子公园旁的公元礼著示范区开放,众多慕名而来的客户将签到入口堵得水泄不通。

公元礼著占地约3.7万方,容积率约1.2,项目拟建16栋住宅,9幢洋房和7幢叠墅,仅390席品质住宅,整体布局满足全龄段人群的需求,并建设1栋配套用房,内含商业等。

项目采用新亚洲宅院的营造规则,通过藏景造境,营造现代都会的仪式感,秉承现代园林奢华礼序,以一轴九园演绎思想,匠造景观核心组团一龙城九景,定义天宁新品质。

(季子公园)

项目东侧紧邻季子公园,自然生态资源较好;项目紧靠金源商业广场,天龙广场,商业休闲配套齐全。另地块距离郑陆幼儿园、郑陆镇中小学,教育资源也十分便捷,整体基本生活需求都可得以满足。

龙信臻园位于原青龙中学地块,具体位置为天宁区青龙西路与青洋路高架交汇处,2020年8月20日,该地块被龙信以157600万元的价格正式成交,楼面价高达15826元/㎡,溢价率58%,

该项目绿化率35%,项目规划16栋住宅,主要有3栋叠墅户型为240㎡,4栋洋房户型面积约170㎡、190㎡,9栋小高层户型面积约128、144、164㎡值得一提的是约2千平的会所在负一层,档次很高。

该地块在交通配套上,靠近主干道路青洋路高架,青龙西路等,能够通达全城,交通极为便利。

在教育配套上,周边覆盖有二十四中分校,虹景小学,虹景中学,二实小分校,青龙实验小学,市一中分校(待建),紧靠青龙中心幼儿园,全站式年龄段教育。在生态配套上,周边有紫荆公园和横塘河湿地公园。

去年12月,新北区汉江路以南,泰山路以东地块(中央艺术公园北地块)以311000万元的价格正式成交,竞得房企为中建地产,楼面价16789元/㎡,溢价率19%。

中建智地,集萃28年生活营造大成,始终坚持“以客户为中心”,于时代视野之上,造就焕新想象的龙城人居封面作品。

该项目规划建设21栋住宅,主要分为南侧和北侧。其中南区均为17F的小高层,北区则是2栋25F的高层、7栋17F的小高层,4栋11F的小高层,其中北区还设置了2F的沿街商业。

(效果图)

项目位于新北核心区域,配套优越,北侧为规划中的地铁6号线途径路线,2公里内更是可达地铁1号线。

商业配套方面,项目紧邻曼哈顿广场,另外周边涵盖万达广场、江南环球港等大型商业综合体。其他配套,项目南侧即为中央艺术公园,周边还有新北中央公园、金陵江南大饭店、万豪酒店等,生活便利。

今年1月,常州武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块以52200万元的价格正式成交,竞得房企为金科地产,楼面价6471元/㎡,溢价率41%。

该项目规划建设5栋高层住宅和9栋小高层住宅,其中小高层为9F-11F,高层为18F,并拟建一栋商业及配套用房。

该项目将与通银联合开发,项目案名为——金科通银·玖璋府。  

该地块隶属前黄镇,向东为镇上繁华区域,在交通配套上,宗地靠近府东路,景德西路,在教育配套上,地块区域内有前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄实验学校、前黄初级中学等优质教育资源配套。

在生活配套上,靠近武进第五人民医院、前黄农贸综合市场、前黄商贸中心等,日常购物买菜,超市、便利店、各类门面饭店应有尽有。目前,区域内暂无新房项目,社区生活氛围浓重。

去年十二月,经开区河东路西侧、菏泽街南侧地块以9135万元的价格正式成交,竞得房企为常州呈玙地产,楼面价4239元/㎡,溢价率3%。

自批前公示曝光后,项目联手金科一起开发,规划建设10栋5-6F的洋房住宅,地块容积率仅1.2,据了解项目为纯洋房住宅。

(效果图)

5月9日,金科东望玖著营销中心璀璨亮相,现场人气爆棚到访来宾络绎不绝,签到区一片热闹。

(现场图)

项目主要有【玖润】约103㎡三室两厅两卫、【玖昌】约140㎡四室两厅两卫两个经典户型,阳光户型,三室/四室朝南,搭配宽景阳台,阳光入户。开阔空间演绎生活美好,悉心考量每一处空间的实用与美观,满足家的成长需求。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格,具有参考性,并非最终成交价。

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