10年常州房价涨幅196% 这些盘是刚需最后的稻草

焦点网友99001092438 2017-06-29 07:00:00
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10年奋斗抵不过半年房价涨幅,常州这些楼盘将是刚需置业最后的救命稻草!

搜狐焦点常州地产讯   7月1日起,江苏将上调最低工资标准,乍一看这一新闻,多少不明真相的吃瓜群众以为工资要涨了,可是你有认真研究过“最低”二字吗?这就是说,基本与大家的工资是无关的,最低工资标准的上调仅是覆盖了弱势群里,如失业、试用期、拿最低工资的人员等。

说到工资,可能大多数人会联想到房价,诚然,即使工资上涨,幅度依然赶不上房价的上涨幅度,今天我们就来看看,在过去十年,常州工资水平的涨幅和这大半年常州房价的涨幅有怎样的“剪刀差”。

有多少人被平均?常州10年工资涨幅51.4%

小编选取了这10年来常州城镇居民人均支配收入,简称“居民收入”,因为这一数据最能反映居民的富裕程度。

数据显示:

2007年常州城镇居民人均可支配收入的数据,30413元位列南京、苏州、无锡之后,排行省内第四;

2012年按照《政府工作报告》的发文,常州城镇居民人均可支配收入达到33706元,增幅幅度13%;

2013年从国际统计局常州调查队获悉,该年常州市区城镇居民家庭人均可支配收入36946元,同比增长幅度10%;

2015年数据同样来自于国际统计局常州调查队,显示2015年常州城镇常住居民人均可支配收入42710元,增长8.2%;

2016年,据常州市国民经济运行情况发布会数据,2016年常州城镇常住居民人均可支配收入46058元,同比增幅7.8%。

虽然这期间数据有疏漏,但可以看出,10年间常州城镇居民收入增幅51.4%,乍一看这一数据还是很可观的,但显然数据“平均了”大多数的人,但这其中究竟多少人被平均,我们不得而知。

我们再来看看,这10年常州房价涨幅是多少?

从表格中我们可以看出,05-08年这四年是常州房地产起步的最初阶段,所以房价基本没有变动,都维持在3字头,09年-11年可以说是常州房价的第一轮涨潮期,虽然涨幅高达64.3%,但后来的四年多时间里,房价也依然保持在这一水平线上下,6字头、7字头对于大多刚需家庭依然在可承受范围内。

但从下图来看,2016年8月以前常州房价依然是在7000元/平上下浮动,浮动幅度不过300元/平,就在三季度常州房价开始节节攀升,这想必是大家有目共睹,且亲身体会到的,由此开始,算是常州房价的第二轮涨潮期,至今依然未见停歇下来的迹象。

经过计算,这10年常州房价涨幅196.33%,看到这一数据有没有被震撼到?比起工资的涨幅,是不是房价的涨幅更让我们吃惊。

常州这些万元以下楼盘将是刚需“最后的稻草”

房价收入的“剪刀差”越来越大,对于靠工资买房的普通老百姓而言,显然这不是一个好消息,而且在如今的常州楼市环境下,也不是一件容易的事。那么对于刚需购房者而言,小编统计了常州当前单价万元以下的楼盘,或许这将是刚需买房的最后稻草。

经过统计,目前常州单价万元以下楼盘仅剩17个,而且从在售房源来看,多楼盘属于尾房、余房、清盘房源,一则户型面积是特定的,二则可选楼层少之又少,所以也是阻挡了一大批客群。

而值得购买的就属城北高铁新城的牡丹水岸国际,预计6月底7月初将加推5栋小高层;薛家板块的雅居乐荣华里,近期会加推17#楼,预计均价9200元/平,还有溧阳的碧桂园,两栋高层在售;此外,城东常发豪郡或还有房源可选;城南淹城西板块的招商花园城,7月也将加推新房源,可以入手。

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