上周常州楼市两盘开盘 某盘首开7栋住宅一次性加推

搜狐焦点常州 2018-04-09 15:28
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

相比三月最后一周,上周的常州楼市开盘项目仅两个,五星星都景苑、雅居乐常乐府。可能有人会说:雅居乐常乐府又开盘了?是的,3月尾巴,项目开盘的是12#楼,上周项目加推的是13#楼。其实这不是重点,上周勤业板块开盘的五星星都景苑,首次开盘就一次性推出了七栋房源,且还卖的相当不错,有种“首开就要清盘”的节奏

相比三月最后一周,上周的常州楼市开盘项目仅两个,五星星都景苑、雅居乐常乐府。可能有人会说:雅居乐常乐府又开盘了?是的,3月尾巴,项目开盘的是12#楼,上周项目加推的是13#楼。其实这不是重点,上周勤业板块开盘的五星星都景苑,首次开盘就一次性推出了七栋房源,且还卖的相当不错,有种“首开就要清盘”的节奏,就问你震惊不?

雅居乐常乐府:

4月7日,项目加推了13#楼,共计32套洋房,经售楼部确认,截止今日下午两点,本次开出的13#楼还剩8套底复,户型面积175平米,均价19000元/平。13#楼加推以后,雅居乐常乐府就还剩3栋房源未推,即11#、15#、16#楼,且都是洋房产品,总高不过六层,合计房源仅74套(11#24套,15#40套,16#10套),加上13#楼未售完房源,如今整个项目也就80来套房源,可以说量已经很少了。

我们再来看看项目175平底复,地下一层可做家庭影院、棋牌室、酒窖等休闲娱乐场所,地上一层带有院子,客餐厅为主,外加一卧室和卫生间(避免上下楼不便,适合家庭中年长者居住),地上二层,主次卧(均带有独立卫生间),外加一书房,总体而言户型布局合理而贴心,适合中高端置业家庭的居住习惯。

如今雅居乐旗下项目,在售的除常乐府(高端住宅),就剩薛家板块的凤凰台(普通毛坯高层),再就是去年8月拿下的丁香路中吴大道东南侧地块,虽然规划建设36栋住宅,涵盖洋房、小高层,也曝出与路劲联合开发,但目前案名未公开。此外,虽然凌家塘A地块(路劲雅居乐城市万象)路劲也与雅居乐联合开发,但两大项目等到真正开盘或许都还有段时间的(言外之意:想买雅居乐高端住宅的或许就剩常乐府)。

五星星都景苑: 

可以说这个楼盘又将成为常州楼市的神话了。

项目也是7号开盘,还是首次开盘,一次性整个楼盘7栋住宅全部推出,这可是525套房源,截止8日下午售楼处称“还剩20套130平米顶层、底层户型未卖完”,是不是有种分分钟售罄的节奏,是不是也刷新了你们的地产观。

就连小编我都觉得这不是在开玩笑吧?开盘了才建的楼盘,开盘后小编就得标注售罄了。

但确实是,当然要说项目是4月7日开盘,其实早前项目就传出在卖了,只是预售证一直未拿到,不能公开发售,但是按照五星的“内幕,”这批房源也大多是内部员工认购的,所以高达96%的销售率虽说是意料之外,但架不住内部价的诱惑啊。

如果说五星星都景苑售罄后,五星置业旗下就剩五星星韵城(龙江路勤业路交叉口东北角地块),也是一大盘,项目规划已获批,如果按照开发商这样的开盘节奏,估计星韵城开盘不会很久。

两盘开盘,雅居乐去化率75%,五星去化率超96%,总体而言,上周常州楼市上市量不错,但成交量方面,因备案数据的滞后性,当前我们还看不出是不是真的卖得好,所以我们将于4月底对上述开盘项目做一备案数据公示。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。