多版块房源卖空 2017年常州土拍详情揭秘

叫我女王 i 2016-12-27 10:25:00
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​2016年9月28日,由常州市国土资源局主办的房地产企业座谈会在市国土局3楼会议室成功举办,市国土资源局副局长余立新向与会房地产企业代表介绍了2017年供地计划:根据目前市场存量情况,明年常州市区土地出让总量不超过2000亩,可能控制在1500-1800亩之间,并根据较新划分的市区32个板块不同存量房总量(包含未开工地块)、去化周期以及其它详细的指标体系适当调整,因需供地,促进板块平衡。

另外,2017年排名前列批上市地块的数量控制在2至3块,并明确了地块挂牌上市的三大前提条件:1、地块为净地,且地块周边拆迁完毕;2、地块周边医疗、绿化、学校、公园及道路等周边配套要完善;3、地块挂牌起价不得低于常州土地市场指导价。

同时,市国土局还首次向房地产企业公开了2017年备选入市的10幅优质经营性建设用地:钟楼区的五中及周边地块;天宁区的水投1号地块、青龙2-1#地块、常高技地块、三毛地块、九州地块;经开区的丁塘河湿地公园西侧地块;新北区的太平洋印刷地块;武进区的万达东地块(即湖塘麻塑厂地块)。

根据上述会议内容,我们可以得到信息:明年要上市的地块都是周边配套齐全的净地,但排名前列批上市的地块只有两到三块,明年的地王很有可能就出在这十幅优质地块中,囊括了现在热门的新北万达、青龙、东经120及勤业等。明年这么多优质地块上市,想必很多现在在楼市里“挑花眼”,找不到房源可买的购房者是很开心的,毕竟自己喜欢的地段终于要有新盘推出;同时现在常州在售楼盘“良莠不齐”,很多高人气版块房源相继售罄,一房难求,明年的土拍将添补“货源”,购房者有了更多选择。

但有一些精明的购房者细细算来,就算是排名前列批拍出去的优质地块,明年一拿地就开始动工面市,交房时间至少要等到2019年年初,况且很多开发商拿地后还会筹谋大半年,或者几年不见动静。一些刚需型购房者,特别是急于购房结婚或者给小孩买学区上学的,可能会与这些新地块“无缘”,目前常州楼市最稀缺的仍旧是现房。本期,小编就给大家推荐常州有现房在售的楼盘,供大家置业参考。

17500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 公园地产

新北江苏省常州市新北区三井街道龙城大道辅路绿都·万和城 查看地图

2021年11月26日 70年

二居 三居 四居 |48-376 m² 全部户型

400-156-0036 转 160259
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绿都万和城怎么样?请看其他网友点评

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【项目动态】绿都万和城目前在售房源均为现房销售,包括高层、别墅和商铺。

绿都万和城高层01地块9#楼在售,均价10000-11000元/平,户型面积94、96和122平,目前可享一口价优惠。若同时购买高层和车尾,总价额外减2万5。

绿都万和城三区05地块别墅在售,均价15000元/㎡,户型面积300-370㎡。七区沿街商铺可租可售,整体均价18000元/㎡,户型面积58-270㎡,58㎡价格31000元/㎡左右。

14000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 名企盘

新北南湖路8号(飞龙体育公园西侧) 查看地图

2017年09月下旬 70年

三居 四居 四居以上 |168-285 m² 全部户型

400-156-0036 转 229670
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金地天际怎么样?请看其他网友点评

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【项目动态】金地天际1#、2#楼大平层现房在售,均价9000元/㎡,户型面积227、235和280㎡,2#楼目前仅剩下部分余房,集中在高低楼层上。3#楼仅剩下1楼跃层房源,户型面积230㎡,均价8000元/㎡。

13000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 旅游地产 创意地产

天宁晋陵路东侧、吊桥路北侧 查看地图

2016年12月24日 暂无

一居 四居 |62-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 203219
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青果南苑怎么样?请看其他网友点评

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【项目动态】青果南苑共两栋高层,1#楼(公安编号2#楼)已经开盘在售,户型面积为62.24、137.81和140.15㎡,均价13000元/平,现房,共2个单元,2梯4户,甲单元23层,乙单元22层。2#楼(公安编号1号楼)未开盘就已经全部安置,无房对外销售,2#楼总高10层,分三个单元,2梯2户,共52套。

青果南苑商铺开盘时间待定,户型面积为100-1000㎡左右。

待定

售罄 普通住宅 小高层 高层 复合地产 低总价

武进聚湖路与降子路交汇处往南20米 查看地图

2016年10月29日 70年

二居 三居 四居 |92-164 m² 全部户型

400-156-0036 转 166319
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万骏金域丹堤怎么样?请看其他网友点评

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【项目动态】万骏金域丹堤仅剩最后一栋高层15#楼在售,后期再无高层推出,15#楼户型面积为104和141平,购房优惠200元/平,折后均价9200元/平,总高32层,一个单元,2梯3户,共96套,现房,目前房源充足,可选楼层较多。

万骏金域丹堤底商在售,户型面积为45-150平,均价24000元/平。

15200元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 公园地产 低总价

钟楼怀德南路55号 查看地图

2020年上半年 70年

一居 二居 三居 |40-255 m² 全部户型

400-156-0036 转 160471
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泰盈八千里怎么样?请看其他网友点评

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【项目动态】泰盈八千里高层剩1套66平样板间,4楼,7700元/平。

泰盈八千里洋房一楼带地下室,330平,地下室5.8米挑高,现房,价格在4300-5200元/平。

泰盈八千里洋房和别墅现房在售,洋房户型为150平、170平、198平、284平,别墅户型为390平,均价9500元/平。

泰盈八千里商铺购铺惠1万5,西门商铺500-300平,9000元/平;东门内街商铺120平,9500-15000元/平;梅庄路商铺90-200平,9500-17000元/平。

待定

售罄 普通住宅 小高层 高层 低总价

武进虹北路与星火路交汇处(时代家俱城北) 查看地图

2018年05月20日 70年

二居 三居 四居 |88-130 m² 全部户型

400-156-0036 转 212803
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龙涛香榭丽园怎么样?请看其他网友点评

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【项目动态】龙涛香榭丽园高层7#楼现房在售,剩89平和126平,集中在20层以上,贷款98折,按时签约再享98折,折后8500-8800元/平。

龙涛香榭丽园小高层10#楼预计1月推出,期房,户型为97平、102平和127平。10#楼总高9层,4个单元,1梯2户。

14000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 名企盘 低总价

天宁西起横塘河东路,北至龙城大道,南靠水晶城 查看地图

2018年01月06日 70年

二居 三居 |77-120 m² 全部户型

400-156-0036 转 229531
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常发豪郡城怎么样?请看其他网友点评

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【项目动态】常发豪郡48、49、50#楼顶楼余房现房在售,剩74和77㎡两房户型,均价8300元/㎡;别墅余房在售,户型面积为360和450平,均价9000-10000元/㎡。

常发豪郡高层39#楼在售,均价8000元/㎡,户型面积88、122和108㎡,总高34层,3个单元,2梯4户。

14000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产 教育地产

新北飞龙中路与华山路交汇处,华山南路9号 查看地图

2017年11月11日 70年

二居 三居 四居 |67-241 m² 全部户型

400-156-0036 转 194993
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大名城怎么样?请看其他网友点评

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【项目动态】大名城北区和西区共9栋高层现房在售,整体均价9000-11000元/平,一房一价。北区为84#和85#楼在售,户型面积剩121和130平。西区有7栋高层在售,67#和72#楼户型面积为160和190平,71#大平层面积为190和240平,74#楼还剩68平两房,75#、76#和77#楼还剩140和170平。

大名城160平以下房源加5万送一个车位,160平以上房源加3万送一个车位。

另外大名城还有商铺在售,面积约为30-400平,均价20000-25000元/平,其中有4套3层的商铺,其他均为一层。

12000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 低总价

武进聚湖路与长江路交汇处 查看地图

2013年07月16日 70年

二居 三居 |88-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 180699
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聚湖半岛怎么样?请看其他网友点评

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【项目动态】聚湖半岛现房余房在售,高层剩两套,128平(31楼)和142平,购房惠1万,折后7800元/平;联排别墅430-700平,均价12000元/平。

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