实探凤凰熙岸:中吴大道旁最后的价格洼地

【搜狐焦点常州站 楼盘评测】纵观整条中吴大道沿线盘，基本价格均价在万元左右，上半年的6字头、7字头盘均已不见踪影。

中吴大道沿线盘

弘阳高层开至9000-10000元/㎡，华润高层均价9600元/㎡，新乐花园余房9300元/㎡，高成剩余别墅在售，唯剩下中海凤凰熙岸，高层预计11月底加推，价格在8500元/㎡左右，这或许将是中吴大道旁最后的价格低洼区。

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中海凤凰熙岸自面世起，一直以刚需的价格、方正的户型吸引众多刚需客。然而随着常州楼市的升温，以及楼市库存量的递减，刚需的需求也被逐渐放大。而中海即将加推的17#楼准现房，8字头的价格，无疑是给了不少刚需客希望。

小区整体地块也是开发的比较方正的，两边均为高层，中间一列则为小高层。目前项目一期已经交付入住，不少业主正在装修中。而二期和三期项目还有4栋在建，均已封顶，然而绿网还未拆除。

中央景观全景图

从高处俯瞰整个小区，绿植环绕，层次鲜明。连小区儿童游乐场也颇有新意的设计成海盗船的形式，让人眼前一亮。

高层绿化实景图

目前项目仅剩下16#楼小高层上少量房源在售，由于小高层相对得房率高，所以价格相较于高层会高一点，均价在9000-10000元/㎡左右。11月底12月初即将加推17#楼高层，户型面积88、108和118㎡，总高34层，2个单元，2梯4户，预计2017年3月交付。尽管被围挡挡住，但是仍能看出，17#楼已经基本进入现房阶段，静待几个月后的交付。

沙盘图

施工进度图

中海地产，作为央企品牌，其户型一直是小编比较喜欢的。尤其以88㎡户型为例，方正，三开间朝南，小三房设计，无疑不透露着设计者的用心。这也是作为刚需族比较青睐的户型之一。北边空中花园，可以改造成儿童房或者是书房，怡然自得。

88平户型&样板间

作为刚需，可能对于学区这块也是甚为上心。局小分校——凤凰新城实验小学，目前已经招生至小学二年级，距离项目也仅不到十分钟路程。

处于前景无限的凤凰新城，中海凤凰熙岸无论从户型、环境、品质上来讲，相对性价比还是较高的。可能目前少有的缺憾就是周边的公交配套还不是很完善，公交路线相对较少，不过电动车或者私家车出行，还是较方便的。