超期待!楼面价20348元/㎡,采菱港地块批前公示曝光!

近期，常州自然资源和规划局官网对常州天宁区夏雷路南侧，采菱港西侧地块项目建设工程设计方案进行批前公示。

本项目位于常州市天宁区茶山街道，东至采菱港河、南至二十一米河、西至采菱攴路、北至夏雷路，总建筑面积114232㎡。

今年4月29日，常州天宁区采菱港地块进行限时竞价。共经历了66轮出价，嘉宏以163320万元的价格正式成交，楼面价20348元/㎡，溢价率70%，这也是目前常州楼面价较高地块。

根据规划图来看，该地块将打造12栋住宅+1栋会所，其中沿河洋房5栋，瞰景高层7栋，会所1栋。

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我们先预告一下效果图

5栋沿河洋房为10-11F，小区内部还设置了下沉庭院、多处水景、集中绿地等，除了通风、采光效果好之外，楼间距也得以拉大，私密性也得到了更好的保护；

地块位于清凉丽华板块，处于天宁区和武进区的交接地带。在交通配套上，向北1公里范围即可到达中吴大道，向东1.2公里可到达青洋路高架，南侧临近312国道。

（图片来源：常州土地招商）

在商业配套上靠近汇丰商业广场、武进万达广场。

（图片来源网络）

在教育配套上靠近常州市中吴实验学校、丽华新村第二小学、常州市田家炳高级中学（新校区）、丽华中学、常州市局前街小学教育集团华润小学、江苏省前黄高级中学附属人民路初级中学、正衡中学（天宁分校）等，紧邻地块西侧规划了小学和幼儿园，教育资源极为丰富。

在生态资源上地块东侧紧邻采菱港，向南500米即为京杭大运河，地块以北500米即为蔷薇湿地公园。在医疗资源上，周边覆盖了常州市丽华医院、常州市中医医院（南院）、常州市德安医院（丽华院区）。