常州百态:多盘在调价 新盘久不入

作为奋战在房价排名前列线的人，小编亲身感受到了常州楼市房价的极速变化。价格变动、暂无房源在售、抢房、售罄……这些每天都在常州各大售楼处上演。

调价盘：提起价格变动盘，不得不提万科城、保利公园九里和路劲城这三盘，作为较先对楼市变化做出反应的楼盘，这三盘至少可以说带动了一个区域。如今万科城精装高层已至12500元/平，保利公园九里到了9800元/平，路劲城新开楼栋也预计在9000-9500元/平，距离破万一步之遥。此外，市中心的璞丽湾，在一夜之间浮动了1100元/平，飞龙版块的大名城突破了10000元/平。这些楼盘的价格变动都极大地刺激了周边楼盘。

【在售信息】万科城8月以来第9次调价，此次高层均价上调500元/平至12500元/平，洋房均价仍保持在16000元/平。

万科城精装高层1#、2#楼在售，1#楼户型为138平，总高31层，3个单元，2梯2户；2#楼户型为89平、104平、118平，总高29层，1个单元，2梯5户，房源预计2018年6月交付。洋房平层为120平精装，一楼、顶楼为毛坯复式，140-193平。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】璞丽湾解封，全款、贷款99折，整体均价调整至10800元/平。焦点网友购房可再领2000元现金红包。

璞丽湾三期高层6-8#楼，主力户型为75平、96平、97平，118平、128平仅剩二楼和顶楼，143平已售罄，房源预计2016年12月交付。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】保利公园九里位于地铁2号线沿线，高层1#、14#楼在售，7天内按时签约99折，折后均价9800元/平。

保利公园九里1#楼主要剩127平复式和138平；14#楼剩88平、102平、104平、112平和136平。1#楼共2个单元，甲单元总高27层，2梯4户；乙单元总高33层，2梯3户，预计2017年12月交付。14#楼甲单元26层，2梯3户；乙单元33层，2梯4户；预计2018年6月30日交付。

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【在售信息】路劲城三期高层6#楼甲单元预计10月1日开盘，甲单元户型为89平、114平和135平，预计价格在9000-9500元/平。

路劲城三期洋房39#楼预计9月24日开盘，户型为X系列，134-157平，预计价格在12000元/平。39#楼总高6层，2个单元，1梯2户，预计2017年12月交付。

路劲城二期洋房余房在售，交2万享98折，49#楼剩顶楼138平，总价190-200万；53#楼户型为Y系列，平层155平，总价185万；一楼195平，总价300万；顶楼161平，总价260万。详情请咨询售楼处

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【在售信息】大名城高层整体均价上调500元/平，67-241㎡均价10000元/平。

大名城南区高层75、76、77#在售，面积141-172 ㎡，其中141、143㎡房源基本售謦。74#在售，户型面积 67-128 ㎡。61、73、78#余房在售，户型面积 67-142㎡。

大名城南区大平层71#楼190㎡和 241㎡大平层在售，总高 38 层，1个单元，2梯2户。67、72#大平层在售，户型面积为 162㎡、190㎡。

大名城北区84、86、87#余房在售，户型面积为 88-130㎡。

大名城东区余房41、42、43、56、58、59#在售，户型面积118-154㎡。

暂无出售：伴随着价格变动而来的，便是无房可售。价格变动太快，变化太猛，一些楼盘来不及应对希望封盘调价，一些楼盘没什么房源坐等高价清仓，封盘随之而来。星河国际作为武进排名前列热盘，已经完全放弃了金九，坐等国庆高开入市，四期解封价已达9500元/平，据小道消息，即使如此，四期4#楼将推的127平户型也均已被预订；紫廷名苑仅剩最后一栋楼未推，眼见着周边路劲城将破万，直接封盘半年，待明年1月再行入市；雅居乐星河湾二期持续封盘，每次解封10套，每开必抢。此外，锦绣天地、万骏金域丹堤等也持续封盘，有钱没房就这么成了购房者较大的无奈。

【在售信息】锦绣天地目前全部房源封盘待售。

锦绣天地三期15#9月10日开盘，价格8000元/㎡，目前封盘。15#楼总高34层，2个单元，2梯3户，户型面积为98、78和97㎡，预计2017年11月交付。

【在售信息】雅居乐星河湾二期房源仍处于封盘状态。

雅居乐星河湾一期6-10#楼270㎡房源在售，均价8000-8500元/㎡；5#楼427㎡精装现房仅剩最后3套，均价15000元/㎡。19#楼毛坯公寓在售，价格4800元/㎡起，户型面积为55、65和125㎡。

【在售信息】星河国际四期10月1日解封，四期八区4#楼10月1日开盘，四期整体价格在9500元/平。

星河国际八区4#楼户型为127平和85平，总高18层，1个单元，2梯4户，房源预计2018年9月交付；八区1#楼户型为80平、118平和133平；八区2#、3#楼户型为99平、140平和174平。四期七区1-8#楼剩余房，85-143平。

星河国际三期现房在售，8#楼306平复式，均价9000元/平；10#楼40年产权公寓，39平、45平和80平，交5000抵10000，折后均价6300元/平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】紫廷名苑高层全线封盘，3#楼预计2017年1月解封，户型为84、95、120平。

紫廷名苑仅别墅在售。1-13#联排别墅现房在售，户型为248平和259平，均价整体上调2000元/平至12000元/平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】万骏金域丹堤封盘，项目仅接受来访，不对外销售，解封时间待定。

万骏金域丹堤均为现房，目前14#楼剩少量106平和124平，15#楼未推，其他房源均已售罄。详情请咨询售楼处。

推迟入市：对于这一点，在楼市旺季应该说较为司空见惯，然后今年却有楼盘做的极为不厚道。同样是路劲地产，位于清潭版块的路劲城市印象竟然直接让已经签订认购书的购房者退房，以期获得更高收益，另一众购房者寒了心；前桥生活圈的尚枫澜湾，以前尽管热销，但此次几度推迟开盘，目前给出的价格已让很多刚需购房者望而生畏。此外，华润国际社区、龙湖龙誉城、御庭园等均持续推迟入市，不知这些盘何时才会真正与购房者见面。

【在售信息】路劲城市印象高层封盘，仅剩洋房6#楼在售，交1万抵3万，剩一楼顶楼，户型为157和180平，折后15000元/平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】尚枫澜湾高层9#、13#楼预计9月25日开盘，9#楼户型为139、108和128平，13#楼户型为95、108、114平，认筹交5千抵2万，预计7300-8300元/平。9#楼总高30层，1个单元，2梯4户；13#楼总高30层，1个单元，2梯4户。房源预计2017年年底交付。

尚枫澜湾目前现房别墅在售，350㎡和410㎡，交10万抵20万，均价11000元/㎡。详情请咨询售楼处。

【在售信息】龙湖龙誉城目前暂无房源在售，四期新推洋房和前期房源均已售罄。

龙湖龙誉城四期高层38#、45#楼预计10月中旬开盘，户型为110平和140平，认筹交1万抵3万，交2万再享99折。四期高层38#、45#楼总高34层，1个单元，2梯4户。详情请咨询售楼处。

【在售信息】华润国际社区五期6#楼开始预约，开盘时间待定，总高28层，1个单元，2梯3户，户型面积为89和120㎡，预计于2017年年底交付。

华润国际社区高层余房在售，户型面积140和180㎡，房源集中分布在1-3层或者顶楼，均价8600元/㎡。

华润国际社区一期168-266㎡稀缺实景花园洋房在售，均价8888元/㎡起。

华润国际社区商铺“润街”在售，户型面积20-297，8888元/㎡起。另“润街”旺铺出租可享超长免租期！ 四期商铺即将推出。

【在售信息】御庭园二期8、9、10#楼预约中，预计10月底开盘。共300套房源左右，其中200多套为复式跃层户型，户型面积170和206㎡，剩余60套左右为140㎡平层户型。三栋楼总高均为30层，1梯1户。现预约领VIP卡享特殊优惠，预约享开盘98折优惠，并且预约跃层的客户自预约之日起至开盘当天，每天补贴200元购房金，详情见售楼处。

御庭园一期1-3#楼已售罄，预计2016年9月30日交付。

大批售罄：随着楼市的火爆，日光盘、时光盘纷纷出现，一大批楼盘房源已经售罄。常州玉兰广场三期高层和洋房平层已经卖到断货，天安尚城、路劲城市主场、阳光金域等盘也几乎无房可售，梧桐香郡尽管大方地推出了一栋新楼，但据说一开盘便已售罄，可见抢房盛况。

【在售信息】梧桐香郡暂无房源在售。高层3#楼预计10月开盘，户型为85平、89平和110平，总高22层，2个单元，2梯4户，房源预计2017年12月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】常州玉兰广场位于武进吾悦广场西侧，紧邻湖塘实小。目前三期剩洋房一楼顶楼复式和别墅在售。

常州玉兰广场洋房15-25#楼，复式182平、197平、239平，交6万抵20万，折后15000元/平；别墅1-10#楼，260-380平，交15万抵30万，折后800-1200万/套。

【在售信息】路劲城市主场位于西林版块，学区是西林实验学校（小学初中一体），紧邻西林中心幼儿园。

路劲城市主场目前仅剩10套尾房在售，二期11-13#楼，85平和94平，楼层在1层、2层和33层，一口价7800元/平。

路劲城市主场沿街商铺现铺在售，120平左右，均价上调至15000元/平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】天安尚城高层售罄，二期别墅预计9月下旬推出。

天安尚城二期别墅认筹，联排270-290平，双拼290平，共计33套。房源预计2018年9月15日交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】阳光金域现仅剩2套顶楼135平房源在售，现房，交6千享98折，折后一口价8000元/平。详情请咨询售楼处。