曝光!常州老城新盘户型首次公开,四房以上,以改善为主

在今年已成交的几宗破万元地价中，其他常高技北侧地块（德信佳源君宸府）、伯林盖姆地块（佳源悦府）已经将开盘提上议程，近期这两大项目即将首开。而中铁建水投一号地块、常高技南侧地块两宗地块项目规划公示早已公开，目前均已开放临时展厅，不过常高技南侧地块项目进度相对更快一些，即旭辉铂悦天宁。

旭辉铂悦天宁昨日首次公开其项目户型图，在两大新盘“精装改毛坯”的压力下，项目目前仍坚守本心，规划为带装修房源。本篇，我们将先一睹项目即将推出的主打产品。

（项目临时展厅）

地块回顾

今年5月24日，常高技南侧地块（竹林北路南侧地块）由旭辉以限制楼面价10229元/㎡+报建13000平人才公寓面积竞得。随后项目案名公开：旭辉铂悦天宁。

10月20日，旭辉铂悦天宁临时展厅（常州之心）开放，项目规划公示也已公开。

142/187㎡改善户型首次公开

旭辉铂悦天宁，是旭辉住宅产品中的高端产品系列，即“铂悦系”。从规划公示上可以看出，项目共规划有16栋小高层住宅，社区内配备有物业管理、邮政服务、社区中心、社区卫生服务站及居委会等，其中1#楼配建人才公寓。

而旭辉铂悦系，从其在其他一二线开发的产品来看，也多以改善房源为主，首入常州也是延续了一贯风格。此次公开的两大户型，分别为142㎡四房和187㎡五房，我们可以分别来看看。

（142㎡户型示意图）

和目前市场上新推的一些洋房产品类似，铂悦天宁142㎡户型也是比较方正的设计，并且做到四开间朝南，在采光、通风效果上比较理想。入户门厅处，可放置鞋柜或者是一些出门常用的装备，如雨伞等。

进门处有一处过道，当然也是可以利用起来的，做高柜等收纳还是不错的。四开间朝南中其中三个房间为卧室，包括主卧、儿童房以及父母房。两个南向房间带有飘窗，若是飘窗在交付之际并没有承重结构的话，可以稍作改动。

主卧可做套房设计，自带卫浴和衣帽间。还有一个公共卫生间，可改造为干湿分离，方便居家人数较多的时候，提高使用效率。北边还有一个小房间，同样可以改造为书房，或者是做榻榻米等客房设计。

当然，作为成品房，该户型将中央空调外机位设计在厨房北侧。虽然现在居家的玻璃都可以做中空隔音，但是若是将空调外机等置于房间外侧的话，多少还是会影响到休息的。而放置于厨房北侧，则避免了噪音这一问题，也是该户型的一大亮点了。

（187㎡户型示意图）

187㎡户型和142㎡房型相比，在客餐厅的开间尺寸上更为开阔，同样是四开间朝南，当然，阳台的开间尺寸也更大，采光面当然更好了。

整个户型在设计时可以做到动静分离。该户型在入户门厅处的使用率则更高一些，进门处也可以做一些收纳、玄关的改造设计。同样，空调外机位也留在了此处，完全不会影响到以后的起居生活。

187㎡户型中主卧卫浴的设计避免了潮湿，与衣帽间隔开。最左侧的房间可以作为父母房，不管是在采光还是生活便利上更为合理，更适合老年人居住。

该户型还有一个亮点则是，厨房可以作为中西式结合的改造，厨房与餐客厅之间可以改造为吧台或者是西式料理台，对更加追求生活品质的业主来说，是比较理想的选择。

周边生活氛围浓厚

旭辉铂悦天宁所处地理位置和一路之隔的德信佳源君宸府一样，周边生活氛围浓厚。虽然被老小区包围在其中，但往东不远即是天宁新城片区。周边不管是从交通配套、生活配套还是教育配套来说，都已经是十分成熟的了。

（工地施工中）

据了解，该项目预计12月即将公开正式售楼处和样板示范区，到时候可以更加近距离的看到未来生活的模样。而至于项目价格，目前周边小区并没有可参考的价值，德信佳源君宸府即将推出的为毛坯房源，其他二手房年限也是相对久远一些的了。