本周常州这个楼盘17000元/㎡起开售 去化……

本周（4.30-5.6）开盘&认筹统计

• 5月3日，新北区金科·保利|北郡花园2#楼开盘，均价17000-18400元/㎡；

• 本周六，新北区雅居乐·凤凰台22、23#楼认筹，预计5月中旬开盘。

从开年，经历忙碌的金三银四，楼市终于也休了个“小长假”。本周，常州楼市仅新北区1盘开盘，1盘周六即将开始新一轮认筹。

金科·保利|北郡花园

金科·保利|北郡花园5月3日2#楼（成品房）开盘，价格在17000-18400元/㎡，均价17800元/㎡，户型面积142㎡，总高18层，2个单元，1梯1户。据置业顾问透露，2#楼还剩余一半房源。

6#楼预计5月中下旬开盘，预计均价16800元/㎡，户型面积97、116㎡，1个单元，总高27层，2梯4户。前期余房均价也在17500元/㎡左右。该项目价格可以说是目前高铁新城板块内较高价格，甚至是新北区的价格先进。

（▲鸟瞰示意图）

高铁新城板块目前在售新房仅牡丹水岸国际一盘，剩少量余房，毛坯均价14000元/㎡。其他碧桂园两大成品房项目暂未开盘，预估均价也仅14000-16000元/㎡。

谁，给的勇气？

地段

作为金科首入常州的开山之作，择址在新北高铁新城板块。当下，新北曾经的几大热门板块：飞龙版块、恐龙园板块、市府版块，仅飞龙板块有部分库存新房以及少量新地块，恐龙园和市府板块新房基本售罄，剩下来的也不过是些尾房。那么，接下来的常州新北的发展也将重心北移，高铁新城板块也就顺理成章被一众房企“盯上”。

（▲区位示意图）

项目周边，新龙湖音乐公园、高铁生态园，地铁1号线（在建）、高铁北站、汽车北站、龙江路高架、沪蓉、京沪高速与项目比邻，周边已形成多重立体交通。同时，周边云集了小学、中学、大学共11所学校（函规划建设中的学校），其中包括北郊中学、外国语学校、天合国际等名校，教育资源已经是接近完善。

户型

此次开盘户型为142㎡四房两厅两卫设计，采用短进深、大面宽的设计方式，四开间朝南，总面宽达14.4米，南北双阳台，主次卧带有飘窗设计。动静分区比较明确，主卧套房设计：衣帽间、独立卫浴尽有。南向大阳台链接客厅和客房，北向阳台可作为生活平台使用，衔接餐厅厨房。

（▲142㎡户型图）

而在5月中下旬将加推的6#楼，东西无遮挡，与前面楼栋间距在百米左右。97㎡作边户设计，三开间朝南，两房朝南，南北通透，同样是宽景阳台，卧室带有飘窗。

（▲97㎡户型图）

雅居乐·凤凰台

本周六，新北区雅居乐·凤凰台将开启新一轮验资认筹。

项目16#-19#楼顶底楼在售，户型面积约88/108/126平，均价约11500-11700元/平，预计2019年年底交付。此次认筹楼栋为22#、23#楼，预计5月中旬加推，总高18层，2个单元，2梯3户，面积约89-106㎡，价格暂定。

从前两次的开盘现场来看，雅居乐·凤凰台项目自入市起也是受到较多关注的，逢开盘即清盘也不是什么新鲜事了。一是因为其作为小高层规划入市，户型也是以89-127㎡三房房源为主，这是其受到热捧的主要原因之一。

二是因为其推盘价格，前期楼栋的开盘均价在11000-11700元/㎡左右，在动辄1万2、3的购房时代，这个价格也是极具吸引力的。虽说项目地理位置处于薛家板块，但龙江路高架就在附近，也能满足二十分钟车程通达全城，在房价居高不下、一房难求的当下，地段也是可以忽略的因素了吧。

注：文章所有房价均为售楼处对外报价，具有参考性，但非最终成交价。