常州计划供应经营性地块4900亩 推一批优质地块

在16日举行的“聚焦苏南房地产研讨会”上，市国土局副局长余立新介绍了2017年我市经营性用地供应情况及2018年计划安排。今年全市计划供应经营性开发地块4900亩（含金坛1000亩和溧阳900亩），其中市区3000亩，将推出水投一号、常高技地块、三毛地块等一批优质地块。

市区去年供应普通商住地块1787亩，楼面单价6102元/平方米，仍是沪宁线上的洼地

去年上半年，我市积极贯彻落实国家关于房地产市场调控的各项政策，采取“控总量、去存量、提质量、强配套”的措施，重启宅地供应，有效补充了市场供应，促进我市全年房地产形势总体运行平稳并向好发展。

去年我市共出让各类经营性开发用地7379亩，出让金总额为354.5亿元，其中普通商住用地为4950亩，市区去年供应普通商住地块1787亩，成交均价903万/亩，楼面单价6102元/平方米。余立新表示，尽管楼面价有所上涨，但目前不管是我们土地出让的单价，还是楼面地价，甚至是商品住房价格，仍然都是沪宁线上的洼地。

今年市区计划限价供应3000亩，将推出一批优质地块

余立新介绍，《常州市2018年度保障性住房用地供应和经营性用地出让计划》近期将通过市政府转批执行。

在供应计划上，目前，已基本拟定2018年度全市经营性开发用地规模，计划今年全市供应经营性开发地块4900亩（含金坛1000亩和溧阳900亩），其中市区3000亩。

在项目安排上，2018年度我们准备推出一批优质地块，如水投一号、常高技地块、三毛地块等。目前已初步排定30个重点项目近4000亩土地。

在挂牌时序上，今年一季度已挂牌500多亩土地，目前部分地块正在网上公告。今年基本采取每次挂牌2-3个地块，时间间隔基本在2个星期左右。

今年地价基本限定在1050-1100万元/亩

我市2014-2016连续三年，市区采取了住宅用地限供政策，在全国率先开展了房地产市场去库存工作。全市的住房去化周期已从2014年的较高峰近24个月，降到去年年底的3.82个月，部分地区已不足3个月，市场已处于供不应求。

余立新表示，市国土局将按照“房住不炒”的定位要求，继续做好土地供应管理和服务工作。一方面努力提高城市土地经营水平，根据市场行情，按照稳中求进、总量平衡、提升质量、长足发展的基调，科学把握供地结构和节奏，努力保持市场总体供求平衡。另一方面积极营造公平公正、透明高效和健康良好的土地市场环境，搭建土地招商平台与沟通桥梁，构建形成“统筹协调、良性竞争、共同发展”的工作格局，促进土地管理工作服务快捷化、优质化。

为严格执行建房【2017】80号文件精神，严防高地价扰乱市场预期，2017年度我市市区宅地供应采取了“限房价竞地价”、“限地价”熔断摇号、“限地价”竞商品住房或竞人才公寓和“限地价”竞住宅回购价格等差别化的土地供应方式。今年，将仍然按照去年的限地价竞人才公寓或商品住房的办法供地，地价基本限定在1050-1100万元/亩。

来源：常州日报