板块价值爆发!皇粮浜实验学校、实验幼儿园设计招标,提前预定家

皇粮浜板块的皇粮浜未来教育港项目也一直备受关注，近期了解到项目终于有了较新进展！

根据常州工程教育网站显示皇粮浜未来教育港实验学校项目、皇粮浜未来教育港实验幼儿园项目已经进入公开招标环节，随着此前规划方案的曝光，项目有望今年动工！

据了解，皇粮浜未来教育港实验学校：总投资39975万元，项目总用地面积约56632.61平方米。

建设内容与规模主要包括建设2栋5层教学楼、1栋5层行政办公楼、1栋4层综合楼，配套建设1栋3层体育馆兼报告厅、4个篮球场、1个田径场以及1座看台，并配有地下室。办学规模小学为36个班、初级中学为24个班。

皇粮浜未来教育港实验幼儿园：总投资4952万元。项目总用地面积约7593.27平方米，建设内容与规模主要包括建设1幢幼儿园综合楼（主要为一层至三层），配套建设地下室，办学规模为12班。

本此招标设计进度要求45日，收到中标通知书后15天内方案报规通过，30日历天内提交全套建筑施工图。至于中标结果如何，我们也将持续关注！

01皇粮浜九年一贯制公办学校有望今年动工，区域教育资源迎重磅利好！

今年四月，常州自然资源和规划局公示了皇粮浜未来教育港实验学校的初步设计方案。

效果图仅供参考

学校位于童子河南路以南，白云南路以东，学校西北角为皇粮浜实验幼儿园，规划图此前也已曝光。

同时，此前江苏省投资项目在线审批监管平台公示了皇粮浜未来教育港实验学校、实验幼儿园，以及高中新建工程的批复，项目今年有望动工。

去年7月，钟楼皇粮浜片区战略合作办学协议签约仪式在钟楼区人民政府隆重举行，倾力打造“未来教育港”。

皇粮浜片区“未来教育港”将规划建设7所学校，分别为1所民办九年一贯制学校（钟楼外国语学校已建成投用）、新建1所公办初中、1所公办小学和4所幼儿园。

分别是鸣珂巷幼儿教育集团、刘海粟美术幼儿教育集团、觅渡教育集团、常州市教科院附属中学教育集团等。

位于钟楼皇粮浜片区的常州市钟楼外国语学校已经正式投用，近900名师生在崭新的校园开始了学习生活。

今年招生360人，吸引了707位学生报名，中签率50.92%，相比去年下降了5.48%，更加难摇。由此可见，学校教育资源较好、争抢的人数众多！

钟楼外国语学校由钟楼区和光华教育集团合作举办，为九年一贯制外语特色校，是苏州外国语学校联盟校。

学校师资力量不俗，其中30%特级教师、高级教师和学科带头人；40%教龄五年及以上的优秀中青年教师；30%国内全日制211/985高校或者排名前列的专业类院校的优秀毕业生。

皇粮浜位于常州主城区，它起点很高，发展历程虽然不长，但整体底子很扎实，又很低调。“十四五”开局之年，常州市政府就已经针对先天优越的皇粮浜赋予了更高的期许。

皇粮浜片区定位

随着强化社区生活圈的建设，未来的皇粮浜板块将成为“宜居、宜业、宜学、宜养、宜游”的高品质人居板块，如今这里的教育价值或将迎来新的升级！

02板块新房项目库存不足，万科·国宾道未来“涨”势凸显！

目前皇粮浜板块在售楼盘不多，而纯改善的产品更是稀少，位于皇粮浜核心位置的万科·国宾道便是去年七月斥资13亿竞得的皇粮浜2#地块，楼面价11558元/㎡！

万科·国宾道容积率仅1.8，规划建设17栋11-18层住宅，打造的是纯改善精装项目，是皇粮浜区域内少有的低密社区。

据了解，本月初万科国宾道正在预约中，预计月底加推2栋小高层，户型面积约115㎡-143㎡，共126套，精装均价2.5万/㎡；

项目效果图

社区入户大堂对标国内品牌酒店涵碧楼，以龙鳞符号编织成极具质感的立面，彰显低调隐贵的国宾气质。

同时引入健康住宅设计，从空气、温度、光、声音等十一大与生命息息相关模块进行产品打磨，实现对客户个人私密的尊重，和对于健康的必要保障。

示范区集洽谈、水吧、休闲功能于一体的开放式空间，一面传递东方韵味的亲切感，一面激发对生活美学更高层次的追求。通过9大产品主张，营建起生活高级感。

人性化泳池，赛艇主题健身房，16人国宴标准私宴厅，未来小区交付提供给需要的业主使用。

据了解，建面约115㎡—143㎡户型样板间需要验资100万，建面约165㎡—216㎡户型样板间需要验资150万。目前建面约115㎡—216㎡【双园宽境央座】，现已加推，火爆热销中！

<左右滑动查看更多>03常州这个后浪板块即将走上价值高地！

万科·国宾道属于皇粮浜生态片区。片区总体规划为建设“多功能综合社区”，随着中吴宾馆的投入使用，该区域是当前及未来常州市重点发展区域。

内环护城河龙江路高架、紧靠中吴大道，地铁5号线和4号线在地块东侧交汇，市内外路网四通八达，构建了多维立体交通体系，去往常州各区域均比较便捷。

常州地铁规划示意图

在教育配套上，项目距皇粮浜未来教育港实验学校直线距离仅为900米左右。

万科·国宾道的案名，源于600米距离之外的国宾馆——“中吴宾馆”。作为常州接待政商界高级人士的国宾级会客中心，是城市的荣耀，更是皇粮浜板块的骄傲。

中吴宾馆

项目北侧100米范围即为皇粮浜湿地公园，东侧为钟楼外国语学校及占全民健身中心，目前均已投入运营。周边环境优越，属于自然生态里的“城市绿肺”，宜居指数高。