苏南流量,常州担当,主城改善的上佳之选

常州上半年土拍市场一直上扬， 楼面价过万元地块持续诞生。2020年截止目前常州市区共诞生19个万元地。从整体市场来看，都会上著所在的经开区核心则会是常州主城潜力无限的板块。

2018年-2020年，常州住宅均价与拿地价均创造了不同的高度。2020年的常州市区共诞生了19幅万元地，目前市中心城区新房均价在1.9-2万之间，常州楼市进入2万元的时代。

都会上著，位于龙城大道东，其沿线土拍地价均已突破万元。8月20日，龙信鏖战58轮，以成交楼面地价15826元/㎡拿下原青龙中学地块，预计未来售价可能会达到3万/㎡。龙城大道沿线，已难觅2万元/㎡以下的新房源。（数据来源于第三方房产数据）

龙城大道实景图

都会上著，择址常州经开区核心，今年7月份，经开区253亿项目集中签约。多个世界500强企业相继落地，蒂森克虏伯、日本株式会社安川（中国）机器人有限公司、中天钢铁集团等企业签约。未来，区域价值稳步提升。

项目约6KM直达市政府，约3.5KM直达天宁区政府，随着未来的城市发展跃进，都会上著所处地区，将会形成未来的价值高地。

常州经开区实景图

都会上著临近地铁二号线，随着明年上半年地铁的开通，会吸附城市更多的资源涌入。

从常州来看，武高新板块的南夏墅片区，就是依靠地铁一号线的开通，逐步实现从“镇”到“新城区”的蜕变。地铁1号线开通后，江南环球港接待人数同比增长76.41%，营业收入增长80.27%，为当地的经济发展带来了巨大的增益。从拿地房企的意愿来看，房企显然更加偏向于有地铁规划或覆盖的区域。

所以判断一个区域是否具备发展潜力，或者说抗跌能力，需要从更加严格的方面入手，地铁便是其中非常关键的衡量。都会上著距离地铁二号线约600米，随着地铁二号线年底的开通，钟楼区、天宁区、经开区将会紧密联系在一起，不论去红梅公园或是南大街，皆可一路通达。

地铁配套示意图

都会上著享醇熟的商业配套， 800米直抵天宁吾悦，是全国百余座吾悦广场中仅有的6座A类旗舰店之一。业内人士认为，一个大型的商业综合体，往往可以撬动板块的价值点，不仅解决人们生活问题，还能创造不同的价值。

以常州新北万达为例，2011年底开业，是附近居民人心的休闲好选择。新北万达周边的住宅二手均价这些年也是一再飙升，目前大部分均价都在20000元/㎡以上，其中关注度较高的小区涨幅高达19093元/㎡。（数据来源于第三方房产数据）

天宁吾悦广场实景图

商业对于一个项目的提升显然是巨大的，商业繁华对房价的走势有一定的影响，一个大型商业综合体，往往可以提升商圈的价值，给这个片区带来发展的源动力。

对于教育资源重视，一直以来都是中国人固有的情结。所以具备学区的产品，一直备受追捧。

如有着局小学区的京城豪苑，是常州著名的学区房，是常州少有一个挂牌价7字头的小区，不仅如此，在去年的11月时，京城豪苑的挂牌价也“仅仅”只有46787元/㎡。

图片来源于网络

都会上著，三所知名教育集团环绕，局前街教育集团经开区小学、常州外国语教育集团经开区中学，机关幼儿园环伺，学府毗邻，教育从优而始。孩子教育启蒙，先进一步。

都会上著&都会里，以3.2亿成交金额，先进八月经开区成交金额榜TOP1；以158套成交套数，先进八月经开区成交套数榜 TOP1；以18648㎡成交面积，先进八月经开区成交面积榜TOP1。由此，都会上著&都会里，已连续一季度持续蝉联签约套数、面积、金额的三冠王霸主之位，常州红盘当之无愧。（数据来源于克而瑞）

数据来源于克而瑞

旭辉集团履迹中国80余城、跻身中国房地产开发企业TOP14，数十个城市地产项目多次荣获业内品质标杆重量级奖项。多年来，旭辉集团坚持精品战略，精选城市、精选板块，尊重土地、尊重客户，打造高端精品之作。

旭辉集团实景图

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物业服务示意图

作为常州CIFI6少有落地的项目，MAX作品代表着多重人居标准的更新。在建筑面积约140㎡的户型中，约14.2米奢阔面宽，让日常随时与阳光和景观无界。

顺应时代的变革下的人们对于客厅需求，研发出更适合当代人居住的约7米的朗阔横厅。不论宾客或是家人聚会，都能相谈甚欢。

站在家庭每一个成员的角度思考空间使用方式，让卧室与开间同等宽的飘窗。清晨打开窗，绿意映入眼帘。一切创新，只为让居住更加舒适。

项目实景图

旭辉都会上著在社区设计上，超前思考不同年龄段的人群对于景观的需求，模拟业主10~20年的居住生活场景，营造全龄全时段全绿色的都会生活。在花园规划中，优先处理景观与楼栋间的关系，并观察当下人们散步的半径，选用景观组团，形成“五园”的呈现模式，保证每栋楼皆有不同的景观体验。

项目景观效果图 非交付标准

此刻正是入住都会的较佳时刻，理想生活从都会开始。

局小/常外旁建筑面积约120㎡

品质小高层火爆热销中

龙城大道东天宁吾悦广场旁

（机关幼儿园正对面）

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