谨慎加推!上周常州仅1盘加推,但仅推三天将"封盘待售"

本篇重点

1、据不完全统计，本周常州主城区仅1盘加推，且只推三天。

2、钟楼区一项目官方称前期没有房源，但物价局现前期房源重新备案。

01

新北区佳源悦府4栋均已低调入市

佳源悦府算是2018年上市的最后一个新项目，该项目体量不大，一共仅4栋小高层。2018年12月14日首次拿到1、3幢两栋楼销许，20日4幢再次获批。而从20号左右，项目已经开始低调加推，此前以内部认购形式出售。今年1月8日，项目拿到最后一栋2幢的销许。

项目此前没有一次正式的开盘，基本上拿证后就低调推出。首次推出的为1、3#楼，但4#楼拿证加推后，3#楼整体“封盘”不售，仅1、4#两栋小高层出售，整体均价18800元/㎡。1月9日，2#楼也随即加推，但2#楼仅出售三天，即1.9-1.11。

从售楼处获悉，2#楼从今晚（11日）12点开始，就“封盘待售”，此后仍以1、4#楼两栋房源为主。目前2#楼在售均价略高于其他楼栋，均价约19800元/㎡。目前购房享有当天认购总价减100元/㎡，按时签约再减100元/㎡的优惠，但具体房源优惠仍要以售楼处为准。

从常州物价局备案了解得知，2#楼具体房源信息如下：

而至于后期待售的2、3#楼何时会重新推出，目前仍未有具体消息，置业顾问透露一切仍要以集团通知为准。

02

钟楼河枫御景前期房源售罄又现重新备案？

近日，从物价局官网发现，青枫公园板块河枫御景项目9#楼部分房源重新备案了。随后致电售楼处，置业顾问告知前期房源均早已售罄，目前仅剩余一栋高层10#楼待加推，而至于具体加推时间也一直没有确定。

该项目9#楼房源于2017年8月底拿证，随后加推。2018年年初，该楼栋房源就已宣称售罄，剩最后一栋库存。但项目至今一直没有新房源推出。

但从备案公示显示，目前9#楼共189套房源，仅116套房源，还剩73套房源未备案。而此次重新备案的房源，即9#楼剩余房源，与置业顾问提供信息有所出入（当然也不排除其并不了解项目情况）。

从重新备案房源来看，剩余房源整体备案价格10068-16253元/㎡，当然主力房源价格基本在14000元/㎡以上，万元左右房源仅两套1楼大户型。整体备案均价在15200元/㎡左右，户型面积以86、101、117㎡为主。但是对于该部分剩余房源以及10#楼库存房源具体推出消息目前均未得到落实，后续我们也将持续跟进。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价，具有参考性，并非最终成交价。

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