常州人买房陷入两难 大品牌买不到小房企不敢买

全款买房、开盘即售罄、无房可买……不管信不信，作为购房者，听到这些词，内心总是崩溃的。

没有深入到买房排名前列线，总是难以想象常州楼市的火爆程度。前两天，路劲城在拿到预售证的当天晚上连夜开盘，开盘前售楼处门口大排长队，一栋高层房源当天全部售罄。路劲城此次开盘，算是门槛比较低的，诸如之前金地天际峯华等一些楼盘，直接要求全款的，仍然被一哄而上抢光，真是让人难以置信又感到无比无奈。常州房子这么好卖？常州哪来这么多有钱人？

既然大品牌的房子如此走俏，买不到，那么，买小开发商的，是否就可以了呢？相比于大品牌，小房企在价格上会稍有便宜，但物业、配套和房屋质量上可能会略有瑕疵。究竟是扎堆往大牌房子那挤，还是安居小牌小区一隅，购房者们且根据当前自身的经济实力和未来的人生规划来做出选择。

说起常州楼市的一众房企，经过了前一轮的洗牌，品牌房企几乎占据了大半江山，新城、星河、融创、路劲、保利等掌控了常州楼市绝大多数热盘，本地小房企的生存空间被挤压，着实已经不多了，且大多数楼盘要么尾房在售，后劲不足，要么新旧衔接不力，后期地块推出无期，目前来看，后期能与大盘有一争之力的或许也就五星和常发之流了。

作为买房人来说，有能力自然是要奔着品牌楼盘去的，毕竟有物业、质量、配套等诸多要素在支撑着；但若当前实力不济，不妨还是退而求其次，先将就下有实力本土小房企楼盘，待日后有能力了再换房，也不失为明智之举。

【在售信息】星河国际近期暂无推新计划，五期高层和三期公寓余房清盘，高层剩115平、136平和140平，均价13100元/平；公寓40年产权，现房，户型为39平、45平和80平，毛坯均价8000元/平，带装修均价9000元/平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】融创常州御园五期高层16#、21#、24#楼和洋房1#、4#、5#、9#、10#楼于9月30日开盘在售，高层均价12500-13800元/平，洋房15500-21000元/平，现洋房均已售罄，高层剩余房在售。

融创常州御园五期高层剩90平、95平、108平和128平在售，108平和128平分布在16#和21#楼，90平和95平分布在24#楼。五期房源预计2019年12月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】保利公园九里高层和别墅在售，高层带装修，均价14000元/平；别墅均价20000元/平；商铺（1#楼旁）近期将推，预计均价23000-28000元/平。

保利公园九里高层9-11#楼余房在售，剩131-134平；二期别墅23#、25#、27#、29#楼在售，户型为330平、340平、385平、398平、405平和417平；商铺面积在60-110平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】路劲城市印象高层12#楼于9月30日开盘，开盘均价11000元/平，现基本售罄。

路劲城市印象高层11#楼预计10月底推出，户型为89平和121平，预计均价11500元/平。11#楼总高30层，1个单元，2梯4户，预计2019年6月交付。目前，项目仅剩3栋高层（11#、13#和18#）和1栋洋房（3#楼）未推，推完即止。详情请咨询售楼处。

【在售信息】路劲城四期高层10#楼10.9开盘，开盘均价11500元/平，现已售罄。10#楼户型为88平、109平、120平和140平，总高33层，1个单元，3梯6户，预计2019年12月交付。

路劲城四期洋房42#、43#楼余房在售，剩一楼复式199平，均价19000元/平。详情请咨询售楼处。

【在售信息】路劲铂隽高层4#楼预计11月推出，带装修，户型为108平和138平，预计均价16000-17000元/平。4#楼总高29层，1个单元，3梯6户，预计2020年12月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】新城郡未来高层11#楼已经售罄，洋房7#楼预计10月中旬推出，户型为143平，预计均价15500元/平，总高9层，2个单元，1梯2户，房源预计2019年8月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】五星·星悦花都剩高层8#、9#楼余房在售，售完即止。高层总高34层，户型剩143平和148平，均价12000-13000元/平。房源预计2018年12月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】常发御龙山紧邻武进吾悦广场，277平和377平联排别墅在售，均为现房，277平中间户总价460万，边户总价560万；377平中间户总价660万，边户总价750万。项目三期地块待开发，位于湖塘实小南侧，推出时间待定。详情请咨询售楼处。