各有千秋!常州淹城、西太湖又有优质宅地即将入市!

搜狐焦点常州 2021-04-07 09:08:48
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阳春三月,万物复苏。这个金三成色十足,进入四月常州楼市的热度颇高,多个楼盘开盘热销。 近期,常州自然资源与规划局近期拟挂3宗商住用地,包含了2幅武进淹南的住宅用地和1幅西太湖的住宅用地。主要为延政西大道南侧、漕溪路东侧地块(金东方西侧地块),菊香路南侧、绿杨路西侧地块以及东宝南路西侧、横溪路南侧地块

阳春三月,万物复苏。这个金三成色十足,进入四月常州楼市的热度颇高,多个楼盘开盘热销。

近期,常州自然资源与规划局近期拟挂3宗商住用地,包含了2幅武进淹南的住宅用地和1幅西太湖的住宅用地。主要为延政西大道南侧、漕溪路东侧地块(金东方西侧地块),菊香路南侧、绿杨路西侧地块以及东宝南路西侧、横溪路南侧地块。

下面,咱们赶紧来初步了解一下这几宗涉宅用地的真实面貌。

1武进延政西大道南侧、漕溪路东侧

该地块具体位置位于延政西大道南侧,漕溪路东侧,大寨河北侧,牛溪路西侧。

武进区延政西大道南侧、漕溪路东侧地块用地性质为R2,容积率≤2.0且>1.0,建筑密度≤22%,建筑高度≤60m,用地面积59865㎡。

在交通配套上,该地块靠近铁七号线(规划)、延政西大道、龙江路高架、江宜高速、湖滨南路等,交通较为便捷。

图源网络

在教育资源上,地块周边有牛塘文汇小学、卢家巷实验学校/幼儿园、规划幼儿园、规划初中等,全龄教育配套将逐渐完善。家门口的学校,恰到好处的时间和距离,不必担心来回路上的各种交通隐患,让孩子成长的每一步都更安心。

在生态配套上靠近绿色建筑博览园、如怡园、淹城遗址公园、淹城野生动物世界等,淹城东西长850米,南北长750米,为三城三河形制,城墙分为三重,均系堆土而筑,高约3米,是全国重点文物保护单位。

淹城遗址公园

在商业配套上周边涵盖了卢家巷核心商业区、九洲喜来登酒店等,在医疗资源配套上靠近常州市第二人民医院(金东方院区)、卢家巷卫生院等。

值得一提的是,去年武进区宣布将新建8所新建公办学校中,而在春秋淹城2公里范围内,将新建3所学校,包含淹城实验小学、东龙路实验小学和东龙路实验初级中学!

图源网络

目前周边二手房项目较多主要有绿地香颂花园、融创御园、新城金樾、九洲豪廷苑、卢家巷花苑等。

2东宝南路西侧、横溪路南侧

该地块位于东宝南路西侧,横溪路南側,东龙南路以西,卢湾路北侧。

武进区东宝南路西侧、横溪路南侧地块用地性质为R2,容积率≤2.0且大于1.0,建筑密度≤22%,建筑高度≤80m,用地面积38513㎡。

在交通配套上,该地块紧靠规划中的地铁三号线和规划中的地铁七号线,未来将尽享地铁便利,周边靠近延政西大道、淹城中路、湖滨南路、虹西路等城市主干道路,交通便捷。

图源网络

在生态配套上靠近规划绿地、淹城遗址公园、淹城野生动物园、宝林禅寺等,人们向往享有一套房子的同时能拥有一座公园,尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子。

在教育资源配套上靠近规划幼儿园、规划小学、规划初中、淹城初级中学、卢家巷实验学校等,在医疗资源配套上靠近常州市第二人民医院(金东方院区)等。

在商业配套上,距离春秋淹城仅一路之隔的15万方大型商业体--武进爱琴海购物公园将在今年9月30日迎来盛大开业,周边成熟的小区聚集,商圈环伺,客流稳定,坐享庞大人口红利。

目前周边新房项目主要有春秋金茂府汝悦春秋春秋金茂府洋房和叠墅已加推,洋房户型建筑建筑面积约143、185、220㎡,均价约32000元/㎡,叠墅户型建筑建筑面积约220㎡,均价约33000元/㎡;

另南区前期洋房和叠墅余房在售,洋房户型建筑面积约143、165、185、220㎡,叠墅户型建筑面积约216、218、360㎡,整体价格约30000-33000元/㎡,南区预计2023年6月交付。

(三盛兆地汝悦春秋)

三盛兆地汝悦春秋小高层和洋房余房在售,小高层8#12#楼余房户型建筑面积约122㎡,均价约19000元/㎡,少量几套洋房在售,户型建筑面积约140、158㎡,均价约21000元/㎡,项目整体均价约19200元/㎡。

3武进区菊香路南侧、绿杨路西侧

该地块具体位置位于菊香路南侧、绿杨路西侧、果香路北侧。

武进区菊香路南側、绿杨路西侧地块用地性质为R2,容积率≤1.8且大于1.0,建筑密度≤22%,建筑高度≤60m,用地面积49724㎡。

在交通配套上靠近规划中的地铁五号线(规划)、地铁七号线(规划)、靠近主干道路西太湖大道、延政西大道、江宜高速等,周边还有已经开建的苏南沿江城际高铁在武高新设站。

周边教育资源丰富,主要有星韵学校、滆湖科技幼儿园、规划学校等,在生态配套上靠近揽月湾广场、揽月湾生态公园、武南河绿化廊道等,产业丰富。

(揽月湾)

目前周边在售新房项主要有路劲太湖院子、碧桂园都市森林、星河丹堤等,路劲太湖院子三期别墅已加推,含叠墅、联排、类独栋,户型建筑面积约260-300㎡,叠墅/联排价格约20000-22000元/㎡,类独栋均价约30000元/㎡;

另三期前期少量联排在售,户型建筑面积约315㎡,价格约21000-22000元/㎡,三期预计2022年6月交付。二期剩余2套联排别墅在售,户型建筑面积约350㎡,均价约20000元/㎡。

(路劲太湖院子)

西太湖作为常州重点发展的板块,目前西太湖板块的最高的楼面地价高达12896元/㎡是位于西太湖畔的建源·西江月。从目前条件来看,该地块未来极有成为西太湖板块又一幅高价地。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格,具有参考性,并非最终成交价。

责任编辑:张多多

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