常州楼市惊现三大怪象 市中心房价魔咒被破

世界这么嗨丶淡定真不该 2017-02-15 11:59:28
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春节与金三银四交接之际,常州楼市看起来一片风平浪静。然在这种平静之下,常州楼市俨然呈现出了一些不一样的景象。

常州楼市在经历了一轮高潮之后,如今已进入平稳阶段。随着房价的不断稳定和楼市库存的大幅去化,常州楼市似乎呈现出了三大怪象:

怪象一:现房楼盘的房价在区域内"地位高"

现房比期房的房价高,这一点很多购房者想必都能理解。但由于预售制度,进入到现房销售阶段的房源往往在楼层方面可选择性较小,一定程度上制约了房价,因此,常州楼市现房的房价其实也并不会比期房高太多,特别是和品牌房企想比。

然而,在当前的常州楼市,以钟楼区为例,很多购房者可能会认为钟楼区当前价格较高的可能是保利公园九里龙湖龙誉城等这些品牌房企,而事实上,保利和龙湖当前的价格均在10000-11000元/平左右,嘉宏云顶却以均价12000元/平反超。

现象二:越往市中心房价越贵魔咒被破

很多购房者都会有市中心房价贵的一个概念,而事实上,在常州楼市,市中心的房价却未必会比区域内较边际的楼盘房价高。

以天宁区的楼盘为例,东经120旁的龙洲伊都当前单价在16000-18000元/平左右,而位于朝阳桥的朗诗競园单价则在14000-15000元/平左右。

现象三:纯新盘层出不穷

今年的常州楼市应该说是比较热闹的。往年,常州楼市一年能有三两个新盘就了不得了,而今年,仅上半年,7区上东、新城郡未来、新城樾府这些盘就相继开始了推盘预热,其他一些盘诸如尚德花园牡丹水岸国际等也将陆续入市,此外,一些老大难诸如美林湖水岸枫情御景澜湾等也已相继复工,若是再有一些新地出炉,常州楼市的热闹可想而知。

常州楼市怪像不断,购房者们也无需多虑,能够根据自己的能力和需求买到自己满意的房子便是皆大欢喜。

待定

钟楼怀德中路花园客运站往西150米(原金狮厂址) 查看地图

2015年09月26日 70年

二居 三居 四居 |87-153 m² 全部户型

400-032-4608 转 165208
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【在售信息】嘉宏云顶位于怀德中路,花园客运站旁,BRT直达,交通便捷。目前,高层和商铺现房清盘。

嘉宏云顶高层剩3#、5#楼,户型为103、126、133和153平,全款98折,按揭99折,折后均价12000元/平。

嘉宏云顶商铺42-250平,一层两层均有,价格在20000-40000元/平。详情请咨询售楼处。

待定

天宁横塘河西路西侧、竹林北路北侧 查看地图

2018年07月08日 70年

二居 三居 四居 |86-287 m² 全部户型

400-032-4608 转 166356
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【在售信息】龙洲伊都8#楼预计2月加推甲单元89㎡和117㎡,甲单元188㎡剩余低楼层房源在售,17000-18000元/㎡;乙单元131㎡房源在售,均价16000元/㎡,预计2017年4月30日交付。

龙洲伊都4#、7#楼余房在售,4#楼均价15000元/㎡,户型面积89㎡两房、139㎡三房,总高28层,1个单元,2梯4户,2017年5月30日交付;7#楼均价18000元/㎡,户型面积为217㎡大平层,预计2017年4月30日。

32000元/平方米

天宁劳动中路78号(朝阳桥下) 查看地图

2016年03月19日 70年

二居 三居 四居 |82-215 m² 全部户型

400-032-4608 转 229725
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【在售信息】朗诗競园目前精装房源可享一次性付款每平米减300元、商贷每平米减100元、老带新每平减50元优惠、按时签约总价惠10000元优惠,仅剩下最后一栋精装高层在售。

朗诗競园6#楼高层,均价14000-15000元/㎡,户型面积82、142、177和220㎡,总高33层,2梯4户,2个单元。沿街商铺在售,单层商铺均价26000元/㎡,双层商铺均价16000元/㎡,户型面积25-120㎡,预计2018年1月31日交付。

7区上东

在售

20000元/平方米

武进经开区政府旁 查看地图

2018年08月12日 70年

二居 三居 四居 |82-126 m² 全部户型

400-032-4608 转 229627
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【在售信息】7区上东案名正式公布。项目预计3月份公开售楼处,具体信息待定。详情请咨询售楼处。

7000元/平方米

武进人民路与星火路交汇处 查看地图

2017年10月13日 70年

三居 四居 四居以上 |95-169 m² 全部户型

400-032-4608 转 158211
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【在售信息】新城郡未来一期高层预计3月推出,一期预计2018年12月交付,具体楼栋信息待定。详情请咨询售楼处。

待定

新北天目山路235号 查看地图

2017年04月14日 70年

三居 四居 |105-186 m² 全部户型

400-032-4608 转 168864
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【在售信息】新城樾府是继钟楼新城首府、武进新城帝景和天宁新城金郡三大豪宅作品之后的第四大精装项目,为新城璞系产品。项目预计2017年上半年推出。详情请咨询售楼处。

待定

钟楼白云路以东、小仓浜以南、南运河以西、中吴大道以北地块 查看地图

2017年11月10日 70年

二居 三居 四居 |76-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 157921
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【在售信息】尚德花园暂无房源在售。项目预计21栋楼,一期为6栋小高层,小区内规划有幼儿园,具体信息待定。详情请咨询售楼处。

20000元/平方米

新北辽河路与衡山路交界处西南角 查看地图

2018年11月上旬 70年

三居 |111 m² 全部户型

400-032-4608 转 169108
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【在售信息】牡丹水岸国际售楼处暂未公开,项目预计4月中旬开始认筹1、5、6#楼,预计6月初开盘,预计3月开始打地基。

牡丹水岸国际1、5、6#楼均为小高层,户型面积96-140㎡,总高均为18层。1#楼4个单元,1梯2户;5#楼2个单元,2梯3户;6#楼2个单元,1梯2户。

待定

钟楼银杏路北侧、月季路东侧、玉兰路南侧 查看地图

2017年06月17日 70年

三居 四居 四居以上 |85-417 m² 全部户型

400-032-4608 转 229596
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【在售信息】保利公园九里高层和商铺在售,高层1#、14#楼均价10500元/平,高层15#楼均价在11000-11500元/平;商铺购铺99折,按时签约再享99折,折后价格在25000-26000元/平。

保利公园九里高层1#、14#楼剩1楼、顶楼,户型以130平左右居多;高层15#楼户型为89平、114平和138平,总高25层,2个单元,2梯3户,房源预计2018年12月交付。商铺面积为70-80平。详情请咨询售楼处。

9000元/平方米

钟楼勤业路与龙江高架交叉路口东南角 查看地图

2017年05月27日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 178950
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【在售信息】龙湖龙誉城四期主力在售,高层和洋房均有,高层均价10000-11000元/平;洋房均价13500元/平。

龙湖龙誉城四期高层40#楼预计近期推出,具体推出时间待定,户型为110平和140平,总高34层,1个单元,2梯4户。高层39#、44#楼在售,39#楼剩一楼二楼,户型为110平和140平;44#楼户型为88平、110平和140平,其中110平剩3-5楼和顶楼,140平剩8楼以下和顶楼。

龙湖龙誉城洋房49#楼在售,户型为175平和180平,175平剩一楼,180平西边户剩顶楼,东边户较充裕。

龙湖龙誉城三期铂金街现铺在售,31-200平,单双层均有,价格在15000-35000元/平。详情请咨询售楼处。

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