常州楼市惊现三大怪象 市中心房价魔咒被破

常州楼市在经历了一轮高潮之后，如今已进入平稳阶段。随着房价的不断稳定和楼市库存的大幅去化，常州楼市似乎呈现出了三大怪象：

怪象一：现房楼盘的房价在区域内"地位高"

现房比期房的房价高，这一点很多购房者想必都能理解。但由于预售制度，进入到现房销售阶段的房源往往在楼层方面可选择性较小，一定程度上制约了房价，因此，常州楼市现房的房价其实也并不会比期房高太多，特别是和品牌房企想比。

然而，在当前的常州楼市，以钟楼区为例，很多购房者可能会认为钟楼区当前价格较高的可能是保利公园九里、龙湖龙誉城等这些品牌房企，而事实上，保利和龙湖当前的价格均在10000-11000元/平左右，嘉宏云顶却以均价12000元/平反超。

现象二：越往市中心房价越贵魔咒被破

很多购房者都会有市中心房价贵的一个概念，而事实上，在常州楼市，市中心的房价却未必会比区域内较边际的楼盘房价高。

以天宁区的楼盘为例，东经120旁的龙洲伊都当前单价在16000-18000元/平左右，而位于朝阳桥的朗诗競园单价则在14000-15000元/平左右。

现象三：纯新盘层出不穷

今年的常州楼市应该说是比较热闹的。往年，常州楼市一年能有三两个新盘就了不得了，而今年，仅上半年，7区上东、新城郡未来、新城樾府这些盘就相继开始了推盘预热，其他一些盘诸如尚德花园、牡丹水岸国际等也将陆续入市，此外，一些老大难诸如美林湖水岸枫情、御景澜湾等也已相继复工，若是再有一些新地出炉，常州楼市的热闹可想而知。

常州楼市怪像不断，购房者们也无需多虑，能够根据自己的能力和需求买到自己满意的房子便是皆大欢喜。

点击进入页面看看其他网友怎么说

>>>若有不同看法，戳我开始吐槽<<<

【在售信息】嘉宏云顶位于怀德中路，花园客运站旁，BRT直达，交通便捷。目前，高层和商铺现房清盘。

嘉宏云顶高层剩3#、5#楼，户型为103、126、133和153平，全款98折，按揭99折，折后均价12000元/平。

嘉宏云顶商铺42-250平，一层两层均有，价格在20000-40000元/平。详情请咨询售楼处。

点击进入页面看看其他网友怎么说

>>>若有不同看法，戳我开始吐槽<<<

【在售信息】龙洲伊都8#楼预计2月加推甲单元89㎡和117㎡，甲单元188㎡剩余低楼层房源在售，17000-18000元/㎡；乙单元131㎡房源在售，均价16000元/㎡，预计2017年4月30日交付。

龙洲伊都4#、7#楼余房在售，4#楼均价15000元/㎡，户型面积89㎡两房、139㎡三房，总高28层，1个单元，2梯4户，2017年5月30日交付；7#楼均价18000元/㎡，户型面积为217㎡大平层，预计2017年4月30日。

点击进入页面看看其他网友怎么说

>>>若有不同看法，戳我开始吐槽<<<

【在售信息】朗诗競园目前精装房源可享一次性付款每平米减300元、商贷每平米减100元、老带新每平减50元优惠、按时签约总价惠10000元优惠，仅剩下最后一栋精装高层在售。

朗诗競园6#楼高层，均价14000-15000元/㎡，户型面积82、142、177和220㎡，总高33层，2梯4户，2个单元。沿街商铺在售，单层商铺均价26000元/㎡，双层商铺均价16000元/㎡，户型面积25-120㎡，预计2018年1月31日交付。

点击进入页面看看其他网友怎么说

>>>若有不同看法，戳我开始吐槽<<<

【在售信息】7区上东案名正式公布。项目预计3月份公开售楼处，具体信息待定。详情请咨询售楼处。

点击进入页面看看其他网友怎么说

>>>若有不同看法，戳我开始吐槽<<<

【在售信息】新城郡未来一期高层预计3月推出，一期预计2018年12月交付，具体楼栋信息待定。详情请咨询售楼处。

点击进入页面看看其他网友怎么说

>>>若有不同看法，戳我开始吐槽<<<

【在售信息】新城樾府是继钟楼新城首府、武进新城帝景和天宁新城金郡三大豪宅作品之后的第四大精装项目，为新城璞系产品。项目预计2017年上半年推出。详情请咨询售楼处。

点击进入页面看看其他网友怎么说

>>>若有不同看法，戳我开始吐槽<<<

【在售信息】尚德花园暂无房源在售。项目预计21栋楼，一期为6栋小高层，小区内规划有幼儿园，具体信息待定。详情请咨询售楼处。

点击进入页面看看其他网友怎么说

>>>若有不同看法，戳我开始吐槽<<<

【在售信息】牡丹水岸国际售楼处暂未公开，项目预计4月中旬开始认筹1、5、6#楼，预计6月初开盘，预计3月开始打地基。

牡丹水岸国际1、5、6#楼均为小高层，户型面积96-140㎡，总高均为18层。1#楼4个单元，1梯2户；5#楼2个单元，2梯3户；6#楼2个单元，1梯2户。

点击进入页面看看其他网友怎么说

>>>若有不同看法，戳我开始吐槽<<<

【在售信息】保利公园九里高层和商铺在售，高层1#、14#楼均价10500元/平，高层15#楼均价在11000-11500元/平；商铺购铺99折，按时签约再享99折，折后价格在25000-26000元/平。

保利公园九里高层1#、14#楼剩1楼、顶楼，户型以130平左右居多；高层15#楼户型为89平、114平和138平，总高25层，2个单元，2梯3户，房源预计2018年12月交付。商铺面积为70-80平。详情请咨询售楼处。

点击进入页面看看其他网友怎么说

>>>若有不同看法，戳我开始吐槽<<<

【在售信息】龙湖龙誉城四期主力在售，高层和洋房均有，高层均价10000-11000元/平；洋房均价13500元/平。

龙湖龙誉城四期高层40#楼预计近期推出，具体推出时间待定，户型为110平和140平，总高34层，1个单元，2梯4户。高层39#、44#楼在售，39#楼剩一楼二楼，户型为110平和140平；44#楼户型为88平、110平和140平，其中110平剩3-5楼和顶楼，140平剩8楼以下和顶楼。

龙湖龙誉城洋房49#楼在售，户型为175平和180平，175平剩一楼，180平西边户剩顶楼，东边户较充裕。

龙湖龙誉城三期铂金街现铺在售，31-200平，单双层均有，价格在15000-35000元/平。详情请咨询售楼处。