剧透!承载着一代常州人记忆的大楼即将变身为“常州之芯”!

搜狐焦点常州 2021-03-10 08:22:13
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时隔两年,中联地块终于近期进行了批前公示! 中联大厦始建于上世纪八十年代初,原名中联商场,是常州供销总社下属的一个大型购物场所。这是那时常州的第一豪楼,客房间都有彩电,很多常州人,都有一段对中联大厦的记忆。 拆除前的中联大厦近景(图片来源:中国常州网) 2017年4月25日,一声巨响一地烟尘,这个那

时隔两年,中联地块终于近期进行了批前公示!

中联大厦始建于上世纪八十年代初,原名中联商场,是常州供销总社下属的一个大型购物场所。这是那时常州的第一豪楼,客房间都有彩电,很多常州人,都有一段对中联大厦的记忆。

2017年4月25日,一声巨响一地烟尘,这个那时最辉煌的建筑顷刻消失在了我们视线里, 仅用8秒钟,中联大厦12层旧楼框架就像多米诺骨牌一样被整体放倒。

2019年7月18日,常州中联地块(延陵西路南侧、鲜鱼巷东侧)进行限时竞价,运河南岸地产以33500万元的价格正式成交,楼面价7700元/㎡,溢价率2%。

本项目位于常州市天宁区,东至正素巷、南至周线巷、西至鲜鱼巷、北至延陵西路,项目总建筑面积约75516㎡。

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我们先预告一下效果图

该项目规划前排为下沉式广场,地下共四层,-1及-2均为商业。整栋建筑总高14层,1-11F为商业、11-14F为酒店。有消息称,项目预计年底开工

从规划来看,项目东侧与购房中心有连廊相通(1、2层架空,共4层)。项目的东北角为地铁文化宫站,项目北侧即为常州文化宫地下广场。

中联地块位于老城区的核心地块,周边是文化宫广场,又有购物中心,它又紧邻正在建设的轨道交通一二号线枢纽站的位置;

项目上方有明显的“常州之芯”的标识,也将又是一座地标综合体,项目也将对对常州中心城区的功能也能进一步进行完善,让城市形象进一步提升。

此前了解到项目边上的购物中心外立面再次更改方案,整体也变得稳重大气了很多,预计四月开工,同时一楼也即将正式进入改造。

本次改造对购物中心东、北立面1至6层幕墙、橱窗、出入口雨棚改造更新,主要对原有的铝板及石材进行更新,原有雨棚拆除。本次改造不涉及增加建筑面积,不改变建筑主体轮廓、建筑层高以及周边建筑间距。

目前边上的金秋大厦地块在2017年由运河南岸以4700万元竞得,楼面价2365元/㎡,地块拟建一栋26F高层,包含5F商业与20F住宅,目前也在待建中!

(2019年的区位图)

从地块交通来看,由于地处市中心,交通网络健全成熟,多线路公交四通八达。同时,地块周边的地铁1号线与2号线文化宫站换乘点,紧靠地铁出行即可速达全城。

从地块配套来看,周边涵盖常州中医院、第二人民医院、第一人民医院、妇幼保健院及市中心商圈,集合了优质的生活资源,还毗邻二十四中、省常中等优质教育资源。

目前周边新房项目主要有嘉宏•江左风华,碧桂园名门1923和金鹰世界,其中碧桂园名门1923是碧桂园在常州打造的首个“TOD模式”开发项目,TOD模式主要是指以公共交通为导向的发展模式,建成包括交通、商业、办公、住宅等多种功能集聚的发展区域。

嘉宏•江左风华高层余房在售,户型建筑面积约173-228㎡,均价约32800元/㎡。

碧桂园名门1923预计首开4#楼,户型面积分别为127㎡和143㎡,两梯四户,毛坯交付,售楼处已正式开放。

金鹰世界预计首开高层10#楼及洋房21#楼,10#楼总高32层,两个单元,两梯四户,户型建筑面积134、144、159㎡,均为精装修,共248套,21#楼户型建筑面积194-214㎡,具体信息待定。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格,具有参考性,并非最终成交价。

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