剧透!承载着一代常州人记忆的大楼即将变身为“常州之芯”!

时隔两年，中联地块终于近期进行了批前公示！

中联大厦始建于上世纪八十年代初，原名中联商场，是常州供销总社下属的一个大型购物场所。这是那时常州的排名前列豪楼，客房间都有彩电，很多常州人，都有一段对中联大厦的记忆。

2017年4月25日，一声巨响一地烟尘，这个那时最辉煌的建筑顷刻消失在了我们视线里， 仅用8秒钟，中联大厦12层旧楼框架就像多米诺骨牌一样被整体放倒。

2019年7月18日，常州中联地块（延陵西路南侧、鲜鱼巷东侧）进行限时竞价，运河南岸地产以33500万元的价格正式成交，楼面价7700元/㎡，溢价率2%。

本项目位于常州市天宁区，东至正素巷、南至周线巷、西至鲜鱼巷、北至延陵西路，项目总建筑面积约75516㎡。

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我们先预告一下效果图

该项目规划前排为下沉式广场，地下共四层，-1及-2均为商业。整栋建筑总高14层，1-11F为商业、11-14F为酒店。有消息称，项目预计年底开工！

从规划来看，项目东侧与购房中心有连廊相通（1、2层架空，共4层）。项目的东北角为地铁文化宫站，项目北侧即为常州文化宫地下广场。

中联地块位于老城区的核心地块，周边是文化宫广场，又有购物中心，它又紧邻正在建设的轨道交通一二号线枢纽站的位置；

项目上方有明显的“常州之芯”的标识，也将又是一座地标综合体，项目也将对对常州中心城区的功能也能进一步进行完善，让城市形象进一步提升。

此前了解到项目边上的购物中心外立面再次更改方案，整体也变得稳重大气了很多，预计四月开工，同时一楼也即将正式进入改造。

本次改造对购物中心东、北立面1至6层幕墙、橱窗、出入口雨棚改造更新，主要对原有的铝板及石材进行更新，原有雨棚拆除。本次改造不涉及增加建筑面积，不改变建筑主体轮廓、建筑层高以及周边建筑间距。

目前边上的金秋大厦地块在2017年由运河南岸以4700万元竞得，楼面价2365元/㎡，地块拟建一栋26F高层，包含5F商业与20F住宅，目前也在待建中！

（2019年的区位图）

从地块交通来看，由于地处市中心，交通网络健全成熟，多线路公交四通八达。同时，地块周边的地铁1号线与2号线文化宫站换乘点，紧靠地铁出行即可速达全城。

从地块配套来看，周边涵盖常州中医院、第二人民医院、排名前列人民医院、妇幼保健院及市中心商圈，集合了优质的生活资源，还毗邻二十四中、省常中等优质教育资源。

目前周边新房项目主要有嘉宏•江左风华，碧桂园名门1923和金鹰世界，其中碧桂园名门1923是碧桂园在常州打造的排名前列“TOD模式”开发项目，TOD模式主要是指以公共交通为导向的发展模式，建成包括交通、商业、办公、住宅等多种功能集聚的发展区域。

嘉宏•江左风华高层余房在售，户型建筑面积约173-228㎡，均价约32800元/㎡。

碧桂园名门1923预计首开4#楼，户型面积分别为127㎡和143㎡，两梯四户，毛坯交付，售楼处已正式开放。

金鹰世界预计首开高层10#楼及洋房21#楼，10#楼总高32层，两个单元，两梯四户，户型建筑面积134、144、159㎡，均为精装修，共248套，21#楼户型建筑面积194-214㎡，具体信息待定。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。