万元地价时代 云樾价值显著

常州楼板价“万元时代”跨入已久，但整体常态化还在成型中。

2018年5月，常州排名前列幅万元地块诞生。在之后长达3年的时间里，万元地接连出现在常州各主城区。截止今年5月，常州万元地块已突破21幅，并且随着土拍动作的不断进行，不出意外还将继续呈现上涨趋势。

土拍示意

板块

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买涨不买跌  天宁万元时代常态化

在这其中有一个重要信号，那就是2020年天宁主城，基本已经进入万元地时代。我们可以通过一组数据进行验证。

自2018年开始，天宁成交的7宗地块里，有3幅已经突破万元大关。而在当年整个常州万元地块仅有6宗，天宁已经收揽3幅，区域潜力价值可见一斑。

今年，受到疫情的影响，土拍推迟启动，但地价却节节攀升。截至目前，天宁区仅成交了2宗地块，但价格均以刷新了常州的地价记录。其中杨班村地块楼面价已经高达19793元/㎡，成为较新诞生的全市高价地！

5月28号，中海云樾里附近的市一中东侧地块，作为5月土拍的收官之战，最后成交价12802元/㎡，再次释放天宁进阶万元时代的信号，也从侧面印证了市场对天宁区域未来价值的信心。

百度地图示意

地价

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万元楼面频出 天宁前景势好

地价的不断攀升，也就意味着房价的连锁提价。

从整个常州市场走势来看，万元地所在的板块均价已经全面突破20000元/㎡。而随着今年楼板价格的再刷新，天宁区的万元价楼盘价格往24000元/㎡之上高走的趋势，已成定局。

万元地价版图不断扩张，楼盘价格不断刷新。天宁的万元地，颇有常态化之势，市场如此看好天宁，分析来看，除了作为老城区积累的夯实资源外，还得益于一系列新的规划、提升政策。

红盘

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主城性价比优质盘 入主云樾里正当时

天宁区原本便是常州中心主城区，拥有交通、商贸、金融、教育、医疗、文化创意等多元醇熟资源，是常州至为珍稀的黄金价值地脉。

而自2017年天宁以“新天宁”为目标在区域竞争中加速突围、强势崛起，全力开展转型发展时代的同时，对购物中心、火车站南广场、地铁交通、市政公园等基础配套进行升级改造，重塑了区域形象与生活便捷度。

图片来源：新华日报

万元地价时代 云樾价值显著

中海云樾里坐落天宁主城板块，毗邻约14万方天宁吾悦广场商业中心；地铁2号线（在建中，预计2020年底试运营）/6号线（规划中）紫云站近距离项目，2号线4站即达城市中心文化宫站。

临近约5.5公里横塘河绿廊两岸，坐拥横塘河湿地公园、水景生态公园，及一座约5.6万㎡的滨河湿地公园（在建中），提醇浓荫生活方式。

|中海云樾里东侧运动湿地公园实景图

中海云樾里东侧运动公园效果图

图片来源常州市自然资源局网站方案公示

高潜力与性价比并存，天宁区已然跨步楼板价万元时代，此时低价入手主城优质项目——中海云樾里正当时！

中海云樾里现场图

目前，中海云樾里2#当红上新，约123㎡阔景三房火爆应市加推，抄底典藏，最后席位，错过难得！

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建面约115㎡户型图

建面约123㎡户型图

建面约128㎡户型图

建面约143㎡户型图

建面约154㎡户型图

相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。因建筑立面效果等原因，同一户型在不同位置，局部细节可能有所不同。以上图文展示仅供参考，不作为合同要约。一切图文资料、规划设计以政府最终批准文件及双方签订的买卖合同为准。部分户型单元展示的公共区域位置及结构（例如：电梯、消防前室、消防楼梯等）非该户业主独享，出卖人对于空间使用方式及使用权不做任何承诺，公共区域交付标准按照规划设计均以政府批准文件及双方签订的买卖合同为准。

本项目推广名为“中海云樾里”，备案名为“云樾里花园”，由中海宏洋恒华置业（常州）有限公司开发。项目预售证：常天（2019）房预售证第（079）号。本资料为要约邀请，所涉及项目内部环境（规划、建筑、园林、户型及相关细节等）和外部环境（周边配套、市政道路、规划前景等）均为示意，应以合同约定、政府最终审批的法律文件及实际交楼为准。本资料所发布的内容为2020年06月02日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意较新资料。本文部分图片来源网络，如有侵权，请联系删除。