常州市中心房价进入3.0时代 这些盘且买且珍惜

在寸土寸金的市中心，房价一直是整个市场的领头羊，地块的稀缺，房源也是较为紧俏的，比如吊桥路上的巨凝金水岸。项目自面市则一直是以高端的标签亮相，毛坯现房的单价也从年前的2万逐渐调整至2万+，甚至目前成交价已经破3！

诚然，常州房价当然不能以单个楼盘来定位。但是，单个楼盘的价格曲线不断上涨，也从一定程度上折射出常州市场的整体变化。而今，常州楼市的整体价格早已破万，目前的刚需价格也是以万为单位的。9字头的刚需盘在市场上已经到了稀缺的地步，诸如之前的刚需诸如白马公馆、嘉禾尚郡等楼盘，目前均价均在11000元/㎡以上。刚需仍是刚需，但是价格已经不能等同于年前的刚需价格，若是有刚需置业的购房者，看中合适的楼盘，还是需要果断入手的。

在售动态：巨凝金水岸现房在售，整体均价25000-30000元/㎡，毛坯为主，剩少量精装。2#楼户型面积288㎡（I户型）、345㎡（F户型）和360㎡（L户型）；3#楼户型面积400㎡（A户型）和500㎡（G户型）；7#楼户型面积275㎡（C户型）和240㎡（D户型）。 5#楼为精装楼栋。

巨凝金水岸8#楼精装公寓均价16800元/㎡，户型面积63㎡（2室2厅1卫）。少量联排、双拼别墅在售，总价1700万-2300万/套，户型面积700㎡。还有一栋5000㎡别墅，总价1.88亿。

在售动态：九洲新世界君玺全新组团19#即将推出，一梯一户，户型面积137—150㎡，价格待定，具体推出时间待定。

九洲新世界君玺目前29#仅余少量180㎡户型在售，一梯一户，均价20000元/㎡。

在售动态：绿都万和城01地块19#楼7月14日开盘，户型面积72、96、81、86和48㎡，2梯6户，预计2019年6月交付。21#楼毛坯在售，均价12000元/㎡，2个单元，甲单元户型120、128和137㎡，乙单元户型面积110、115和126㎡。

绿都万和城02地块阳湖郡12#楼精装7月15日开始认筹，户型面积126、117和146㎡，具体开盘时间待定，预计均价16000元/㎡。

绿都万和城三期别墅在售，均价16000-18000元/㎡，户型面积290-342㎡。七区沿街商铺可租可售，均价28000元/㎡，户型面积140㎡以上。详情请咨询售楼处。

在售动态：星河国际五期高层4#、6#、7#楼在售，均价13000元/平。4#楼户型为115平、136平和140平，6#、7#楼户型为115平、140平、180平，总高33层，2梯3户，预计2019年12月交付。

星河国际三期现房公寓在售，40年产权，户型为39平、45平和80平，毛坯均价8000元/平，带装修均价9000元/平。详情请咨询售楼处。