楼面价6630元/平,新城9.55亿再拿武进金东方西侧地块

搜狐焦点常州 2018-05-11 17:44:25
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5月11日上午9:30,常州武进区金东方西侧(延政大道南侧牛溪路西侧)地块网上限时竞价如期而至。 最终,历时1小时34分钟,33轮报价(加价幅度500万元/次),被新城拿下,拿地金额9.55亿元,楼面价6630元/平,溢价率21%。而据悉,该地块吸引了美的、中南、上坤、融信、新城等5家房企的参与。

5月11日上午9:30,常州武进区金东方西侧(延政大道南侧牛溪路西侧)地块网上限时竞价如期而至。

最终,历时1小时34分钟,33轮报价(加价幅度500万元/次),被新城拿下,拿地金额9.55亿元,楼面价6630元/平,溢价率21%。而据悉,该地块吸引了美的、中南、上坤、融信、新城等5家房企的参与。

地块具体信息

据悉,地块总出让面积65474平方米,1<容积率≤2.2,起拍价79000万元,起始楼面价5484元/平。

从地块具体位置来看,地块位于牛塘板块,北侧是延政西大道,西侧紧邻龙江路高架、江宜高速,南侧有滆湖西路,东侧过金东方颐养园即可上湖滨路,还有规划中的地铁6号线也将经过延政大道、淹城公园,可以说地块未来的交通状况不存压力。

△地块区位图

此外,地块距离淹城春秋乐园、西太湖风景区都较近,可以说,整体资源优势还是有的。再者,东侧长兴诺廷山、金东方颐养园,东北侧常州红星国际广场、招商花园城等或已交付或在售项目较多,未来的人居氛围相对而言也基本成型,而新城收购的金东方颐养园自带第二人民医院院区,预计未来将对该地块开放,可以说医疗设施近在咫尺,也加持了该地块的升值潜力。

△地块规划图

此外,据地块出让文件,该地块须配建一处三层以下物业管理用房,一处建筑面积不小于200平米的社区居委会,一处建筑面积不小于400平米的基层社区服务站;一处建筑面积不小于200平米的基层社区居家养老服务站,;一处建筑面积不小于350平米的社区卫生服务站;一处建筑面积不小于600平米的基层文化设施;一处建筑面积不小于500平米的公厕。简言之,地块的配建要求并不低。

但也正如上面提到的,地块东可接淹城板块,西可连西太湖板块,随着这两大板块的飞速发展,地块未来的潜力价值还是不错的。

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