刚刚!美的5.68亿首入新北!新城、弘阳、大发都来抢地了~

常州楼事 2018-07-04 13:17:21
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刚刚! 美的以5.68亿元拿下牡丹水岸南侧地块 成交楼面价7853元/㎡ 溢价率16%! 本次土拍看点 1、原计划今天会有两宗纯住宅用地竞拍,昨天滨河小区地块提前终止交易。 2、牡丹水岸南侧地块被美的城拿下,楼面价7853元/㎡,溢价率16%。没有达到较高限定楼面价。

刚刚!

美的以5.68亿元拿下牡丹水岸南侧地块

成交楼面价7853元/㎡

溢价率16%!

本次土拍看点

1、原计划今天会有两宗纯住宅用地竞拍,昨天滨河小区地块提前终止交易。

2、牡丹水岸南侧地块被美的城拿下,楼面价7853元/㎡,溢价率16%。没有达到较高限定楼面价。

3、今天的土拍吸引了新城、黑牡丹、大发、弘阳、美的等房企参与竞拍。

4、此次土拍是美的首入新北区,四度落子常州!

5、该地块位于新龙板块,是常州重点发展的板块之一,未来发展潜力巨大!且宗地周边教育资源丰富,学校林立。

今天拍卖的一块住宅用地具体信息

JZX20181001 牡丹水岸南侧地块

该地块以5.68亿元被美的拿下,楼面价7853元/m²,溢价率16%。没有达到较高限价。

地块位置:衡山路西侧、龙须路以北地块

出让面积:36164㎡

出让年限:70年

建筑密度:≤35% 

容积率:1.0<R≤2.0

绿化率:≥30%

起拍价:48800万元

较高限价:81300万元

较高限制楼面价:11240元/㎡

(图片来自  易房无忧)

区位优势:

该地块位于新北区,南接龙须路,东临衡山路,北边与新北主干道辽河路遥遥相对。

交通条件:

宗地的衡山路上有19路公交车,辽河路上有BRT辽河路通江路站台,另外从宗地到规划中的地铁1号线龙虎塘站步行仅需5分钟。

教育配套:

附近的学校有常州市外国语学校、北郊中学、龙虎塘中学和龙虎塘实验小学。

生活配套:

宗地西侧有河道和生态公园,有五洲国际广场、福特隆百货中心、月星环球港等,医疗有常州第四人民医院等

周边楼盘价格:

板块周边二手房价均价约12000元/㎡,新盘预售价格在15000-18000元/㎡,精装修为主。

(数据来自   常州安居客   仅供参考)

新北区上半年市场供不应求!

新北区位于常州市城北,北枕长江,南靠沪宁铁路,区位条件优越,交通便捷,与苏州、无锡、镇江连袂成片,距上海、南京不到2小时车程。

沪宁铁路、沪宁高速公路、338省道、常澄路以及京沪高速铁路、镇南铁路、常泰高速公路等穿区而过;

拥有常州市全部长江岸线,已建成国家一类开放口岸——常州港,并已开通国际远洋运输航线;

位于区内的常州机场已开通至国内20多个城市的航班;

藻江河、德胜河、新孟河三条等级河道纵贯全区,连通京杭大运河和长江。

构成四通八达、快速便捷的水、陆、空立体对外交通网。

为了给大家更直观的感受,小编特意询问常州的朋友关于新北区的情况,得到了如下答复:

作为常州各个片区的后起之秀,新北也不负众望,在前不久的土拍中,出现了一宗熔断地块,历时两天,终被福地置业以2.57亿元+800m²人才公寓面积拿下,成交楼面价10206元/m²,溢价率46%!据悉,这也是新北区首宗楼面价破万的地块。

详情回顾:

刚刚!常州第七块熔断地块诞生!还有一块地竟然......

首拍即熔断!常州新北首宗破万地块诞生!未来这里还有这些地块...

根据克尔瑞的统计,截止到2018年5月底,新北区商品住宅存量为34.41万方,去化周期为3.5个月,在全市排名第五,仅高于天宁区,可以看出新北区商品住宅供求矛盾突出。

价格方面,新北区商品住宅成交均价越来越趋向稳定。近期商品住宅成交均价稳定在13000元/㎡左右。

(图片来源见水印)

小编前些日子去新北区实地探盘,龙湖·春江天玺、雅居乐常乐府等价格高昂的高端盘基本都是日光,楼市火热程度可见一斑,新北区整体呈现供不应求的态势。因此,对于一些刚需购房者,过多的犹豫可能就导致看中的房源被抢。

以下是新北区一些在售楼盘的情况,供大家参考。

 

 

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