开盘数据|十月"黄金周"开局略显冷清 仅3项目加推

10月“黄金周”匆匆而过，各处景点、交通要道上人流如织。而常州各大售楼处却略显冷清，虽然各类暖场活动不断，但在国庆小长假期间加推的项目却寥寥无几。

据不完全统计，作为10月“黄金周”，小长假期间常州楼市仅3盘加推，而多个项目却赶在小长假之前“抢收”了，包括武进荣盛御府和钟楼的雅居乐·路劲·棠颂两个新项目，纷纷避开了小长假。至于上周加推的三个项目具体去化如何，具体如下。

10.1，武进区星河丹堤加推三期洋房，剩余8套左右；

10.1，武进区绿地武宜珑庭加推一栋洋房，仅剩1套；

10.1，新北区碧桂园·壹号天禧加推13#楼，剩部分房源。

10月开局略显冷清

可能因为难得小长假，多数人会选择举家出游，看房、买房的人群相对缩减了不少，这也可能是多个项目集中在小长假前一周纷纷加推的原因。而此次小长假开局，常州楼市着实“冷清”了不少。

此次加推的三个项目中，星河丹堤和绿地武宜珑庭均加推了洋房房源，而壹号天禧则主推高层。

武进区星河丹堤共加推一栋洋房，仅28套住宅，目前剩余8套左右。此次加推的洋房均价14500元/㎡，毛坯，其中一楼价格据悉单价在2万左右，而此次加推中一楼房源均已售罄。

目前，星河丹堤主力在售房源为项目三期，此前三期地块高层已全部推出，目前仅剩10套左右余房，均价13000元/㎡。后期该地块则以洋房为主，目前仅推出了一栋10#楼，还剩余5栋库存。

（三期地块楼座图）

武进区绿地武宜珑庭为原绿地峰云汇三期地块，国庆期间加推一栋洋房，一共仅8套房源，目前剩余1套140㎡左右，均价16800元/㎡。该地块整体库存并不是很多，以别墅和洋房为主，现已推出3栋洋房，后期仅剩一栋洋房和3栋别墅。

（B5#洋房备案价格）

新北区碧桂园·壹号天禧也正在逐渐放慢推盘速度，从此前首开多栋房源，到如今基本上一栋楼甚至一个单元的加推，项目在售房源目前整体均价17000-17500元/㎡，价格基本没有太大的变化。该项目也于1号加推了一栋高层，现剩余部分房源，主力户型95、118㎡，带装修。

钟楼区青枫公园板块新项目今日首开

今晚6点30分，钟楼青枫公园旁龙城金茂府项目将首次开盘。9月28日，龙城金茂府首次拿到销许，共4栋楼，分别为东区1、2、3#西区16#楼，但据悉今晚共推出5栋，还有西区15#楼。

而此前，龙城金茂府的备案价格也早已公开，整体价格在21000-24000元/㎡，带装修。西区价格由于其装修标准（部分材料）高于东区因而整体价格也略高于东区楼栋。

（部分备案价格）

“金九”悄然过去，“银十”也冷清开场，但本月预计还有多个新项目即将面世，如新北区佳源悦府、新城牡丹公园世纪，钟楼区美的旭辉天赋等。至于是否会如“金九”一般将集中在十月中下旬发力，我们也可拭目以待。

顺便说一句，本周三（10月10日）备受关注的火车站南广场南侧地块即将开拍，截止发稿前仅一轮报价。总之，按照目前常州楼市整体状态来看，“降温”信号频现，房企逐渐放缓推盘速度，整体去化良好，土地市场也是不如之前那般热闹了。