龙湖/黑牡丹/中海/新城/路劲开盘情况,最高入市价格超2万

菁华浮梦 2018-07-30 17:27:10
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“清盘”、“劲销”等依旧成为了上周推盘楼盘的主旋律,周末的朋友圈也是被各大项目的喜报刷屏。同时,新北飞龙板块房价再次被刷新,毛坯均价达20000元/㎡。 主要项目概况 • 牡丹·三江公园首开134套毛坯住宅,售罄; • 龙湖·春江天玺加推80套跃层,清空; • 中海铂悦公馆首开360套带装修、毛坯房

“清盘”、“劲销”等依旧成为了上周推盘楼盘的主旋律,周末的朋友圈也是被各大项目的喜报刷屏。同时,新北飞龙板块房价再次被刷新,毛坯均价达20000元/㎡。

主要项目概况

• 牡丹·三江公园首开134套毛坯住宅,售罄

• 龙湖·春江天玺加推80套跃层清空

• 中海铂悦公馆首开360套带装修、毛坯房源,去化230套

• 新城招商·璞樾和山首开196套平墅+跃墅去化九成

• 路劲铂隽最后4栋收官,仅剩少量余房。

【新北】

7月28日,龙虎塘板块牡丹·三江公园首次开盘,共推出134套毛坯房源,全部清空,开盘均价约13000元/㎡

(项目开盘现场)

牡丹·三江公园首开延续了此前牡丹水岸国际一贯的开盘盛况,就目前常州房价来看,价格是刚需的,开盘即清盘也是在意料之中。毕竟,如今刚需购房者能选择上车的地方,只剩下位置相较于主城区来说略远一点的项目了,或者是一些乡镇名企盘。

“昨天你对我爱答不理,今天我让你高攀不起。”这句话已成为当下飞龙板块的真实写照。7月27日,龙湖·春江天玺二刷,加推两栋楼80套毛坯跃层房源,开盘均价已经到20000元/㎡

(项目开盘现场)

据悉,当天加推,尽管价格破2,但仍然阻止不了清盘。而且,龙湖的备案速度也是比较快的,上周五加推,本周一已经备案35套房源了。(一般备案时间在一周左右)

如今的飞龙板块也早已让人刮目相看,以“一飞冲天”之姿实现“飞龙在天”之态。

【天宁】

前两天,天宁凤凰新城分外热闹。其中新城招商·璞樾和山和中海铂悦公馆先后首开,新城项目去化在九成左右,中海项目销售额达6亿

新城招商·璞樾和山以毛坯房源为主,五栋楼共196套房源,有平墅+跃墅两种,平墅开盘均价约15000-16000元/㎡,跃墅开盘均价约17000元/㎡官方数据显示,当天开盘销售额约3亿元左右。

(项目开盘现场)

而中海铂悦公馆首次推出六栋楼,且类型多样。其中,带装修平层开盘均价约19000元/㎡,毛坯跃层开盘均价约18000-20000元/㎡,125㎡毛坯平层开盘均价15000元/㎡且该房源基本清空。带装修平层和毛坯跃层目前剩余少量房源。官方数据显示,当天开盘销售额约6亿元左右。

【钟楼】

纵观整个钟楼,今年以来除去热门地块,热门在售楼盘可能就路劲铂隽一家了吧。自然,也就成为想置业该区域人群的首选项目。7月27日,路劲铂隽推出了项目最后四栋房源,带装修,开盘均价17000元/㎡,目前仅剩少量余房在售。

(加推楼栋分布图)

本次加推的四栋房源中,其中包含一栋“楼王”位置楼栋,且以188㎡大平层房源为主,目前还有部分楼层可选。

今年下半年,钟楼区将会上新不少新项目,其中也是以路劲合作项目为主,如棠颂、城市万象等。这也不难解释路劲铂隽加快推盘速度,大概也是为后期新项目“铺路”吧。除此之外,金茂地块项目、路劲教科院附中地块项目年内也可能会有所新动作。

总体而言,尽管高价盘频繁出现,但从表象来看,各个项目的去化依旧还是相对迅速的,销量颇丰。而接下来,常州市场上还将会有一批新项目将入市,但是结合各个项目的拿地价格来看,未来入市价格可能也不会太低。

注:文章中房价均为售楼处对外报价,具有参考性,但非最终成交价

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。