去化数据|嘉宏/新城(5盘)/黑牡丹/金新/中海节前加推

结束中秋小长假，今年楼市“金九”也即将收官。就小长假前（含节假日），常州主城区共计9盘加推/首开，其中新城项目撑起楼市半边天。而在加推的这些项目中，仅有的一个乡镇盘却开盘清盘，中心城区部分项目剩余房源却很充足。

开盘数据

1、邹区镇嘉宏MOOC星光城511套住宅首开清盘；新城泰和之春34套成品房加推清盘；新城桃李郡66套洋房加推剩5、6套左右；牡丹·三江公园64套住宅加推剩10套左右；

2、新城都荟加推一栋楼+一个单元，剩余房源充足；中海铂悦公馆成品房加推136套，剩二、三十套余房；金新御园加推144套高层，每个户型剩余房源充足；新城招商·璞樾和山加推140套平层+跃层，剩少量余房；新城金樾加推一个户型，剩部分房源。

乡镇盘首开竟全部清盘

上周五晚，邹区镇嘉宏MOOC星光城首次开盘，推出4栋高层共511套毛坯房源，据悉，开盘当晚所有房源基本清盘，从开盘现场来看，场面着实壮观，官方宣称当天到场人数近两千人！

（开盘现场）

星光城此次首推的四栋房源备案价格为12468-14286元/㎡，但开盘当天现场房源有优惠，折后整体均价仅13000元/㎡，这是目前常州市场为数不多的价格刚需的项目。开盘以摇号的形式进行。

在星光城上市之前，邹区镇基本没有什么新房项目，但集结了常州较大的农副产品交易之心以及常州较大的灯具市场，这里的购房需求还是相对比较迫切的。因而在星光城首次公开售楼处起就备受瞩目。

星光城住宅项目分为两个地块，此次推出的地块共规划6栋高层和三栋别墅，目前剩余的两栋高层库存预计将在年底前推出，但具体时间暂未确定，短时间内将主要以此次首开的四栋楼房源签约为主。

（楼座示意图）

新城9月下旬多盘齐发力

上周，新城5个项目加推，分别是武进新城桃李郡、新城都荟和新城金樾，天宁新城泰和之春、新城招商·璞樾和山。且中秋假日期间，新城天宁新城三大项目更是齐联动，于天宁寺举办大型祈福活动。

而此次加推的几个项目中，仅新城桃李郡洋房和新城泰和之春小高层房源基本清盘。其中，新城桃李郡目前主要以洋房为主，一楼均带有花园，且一楼价格普遍高于一楼以上平层洋房的价格，一楼均价18000元/㎡，均售完；一楼以上均价16000元/㎡，仅剩5、6套左右。而新城泰和之春当天仅加推34套房源，全部清盘，均价16500元/㎡，带装修。

就在今天下午，新城泰和之春持续加推一栋高层，备案价格14554-16688元/㎡，整体均价约16000元/㎡，主力户型100、150㎡左右。

（部分备案价格）

新城乡镇项目新城都荟上周也直接加推了一栋高层+一个单元房源，目前剩余部分余房。其中，洋房均价10500-11000元/㎡，高层均价10500元/㎡。而淹城西侧新城金樾成品房项目中秋期间加推了一个户型为131㎡，相较于此前基本被选空的99㎡户型来说，该户型加推后目前还剩余少量房源。

凤凰新城的新城招商·璞樾和山项目此次加推后还剩余部分房源，平层和跃层均有，整体价格在16000-17000元/㎡。

新北某刚需盘价格上调

中秋期间，新北牡丹三江公园加推64套住宅，均价13900元/㎡，目前剩10套左右。同时，相较于此前推出的几栋楼13000-13500元/㎡的价格来看，此次加推房源价格上调。而从备案价格来看，2#楼备案价格在13106-14124元/㎡之间，且该栋楼以大户型为主，主力户型122、126、152㎡。

（2#楼部分备案价格）

而让一众刚需期待许久的小户型77㎡房源，所在楼栋1#楼目前暂未加推，但也预计会在本周内加推。1#楼整体备案价格则略低于2#楼，价格在12304-13565元/㎡之间，77㎡小户型房源总价也基本维持在百万元左右。

（1#楼部分备案价格）

注：文章中房价均为售楼处对外报价以及常州物价局备案价格，具有参考性，但非最终成交价。

——END——