毛坯限价2.81万/㎡,三大纯新盘将入市!项目案名、规划公开

临近春节不到半个月，常州一批纯新盘相继出了规划，公开了案名，开发商们也在为节后的入市做部署安排。

1.毛坯限价2.81万/㎡，保利发展以成交楼面地价16500元/㎡拿下的久铁地块拟建4栋高层和8栋小高层，案名公开为：保利天汇。

2.毛坯限价15700元/㎡，嘉宏以成交楼面地价6477元/㎡拿下的奔牛星光城南地块规划出炉，拟建7栋20-27F的高层住宅；

3.成交楼面价9411元/㎡，路劲2轮拿下金东方西侧地块案名公开为：路劲玖园，拟建15栋15-18F的小高层，户型面积99、130㎡。

此前，常州自然资源规划局官网对新北区黄河中路以南、衡山路以西地块项目建设工程设计方案进行批前公示。

项目位于常州市新北区三井街道，嵩山路东侧，黄河中路以南、衡山路以西、黎河路以北。

新北区久铁地块，总价24.48亿元，楼面价16500元/㎡，最终竞得房企为保利发展；

根据批前公示了解到项目拟建4栋高层和8栋小高层。楼栋沿着中央景观带对称分布，构筑场景化住区。

效 果 图

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近期，案名公开为保利天汇，城市展厅也已经公开，位于新北万达北侧中庭旁。

图片来源朋友圈

在交通配套上，周边交通便捷，项目距离地铁1号线环球港站1km不到，汉江路、通江大道等多条路线构成立体交通路网，距离龙江高架、沪宁高速、京沪高铁、沪宁城际铁路均较近。

（全景航拍图）

在教育配套上，项目西侧紧靠规划中的三井第二实验小学和幼儿园，根据规划，三井二实小位于新北区泰山路以东，黄河路以南，属于新北环球港板块。

在商业配套上，项目覆盖有荣盛曼哈顿广场、江南环球港，2公里范围内有万达广场、丰臣国际、汇鸿商务广场等，未来尽享繁华。

此前，常州自然资源规划局官网对新北区奔牛镇兴奔路以东心池路南侧项目建设工程设计方案进行批前公示。

去年9月，新北区奔牛星光城南地块进行限时竞价，总价5.71亿元，成交楼面价楼面价6477元/㎡，最终竞得房企为嘉宏；

根据批前公示，项目拟建7栋20-27F的高层住宅，并且北侧沿街配建2栋商业，同时还设计约510㎡的文化体育设施用地。

以下为效果图 ↓

（效果图）

（效果图）

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项目位于奔牛镇核心区域，在交通配套上，西侧的兴奔路，连接龙城大道，为新北区主要道路，方便到达常州各区；项目周边有4路、93路、111路等多条公交路线。

南侧即是嘉宏奔牛星光城商业综合体，举步可达；周边还有润尚生活购物广场、奔牛公园等商业休闲配套。

在教育资源上，周边覆盖了中天实验小学、奔牛实验小学、奔牛高级中学等等，一站教育选择，书香环绕。

目前奔牛镇目前无新房在售，此前入市的项目也多以刚需为主，这次低密项目的入市，将提升板块内的改善需求。

去年9月10日，金东方西侧地块开拍后，路劲以11.27亿元的总价竞得，可售住宅楼面价约9411元/㎡。

近期公开案名为路劲玖园，与美的、金东方强强联手，拟建15栋15-18F的小高层，小区内还配建6000㎡的养老服务中心。

项目打造长三角产权式CLRC高端颐养社区，实现一条龙、一站式、全天候、全方位的美好康养生活享受。

（效 果 图）

目前项目展厅已公开，将打造精装产品，户型面积99㎡、130㎡，是常州市场上并不多见的高端颐养类产品。

（效 果 图）

项目北侧的延政西大道，连通龙江路高架，方便到达常州各区；地块周边有B15路、67路等多条公交路线。

（全景航拍图）

在教育配套上靠近卢家巷实验学校小学部、卢家巷实验学校初中部，在医疗配套上有金东方医院。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。